2024年地皮买卖合同合约例文.docx
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1、2020年地皮买卖合同合约范本买卖合同合约是出卖人转移标的物的所有权于买受人,买受人支付价款的合同合约。买受人接受此项财产并支付约定价款的合同合约法。买卖是商品交换最普遍的形式,也是典型的有偿合同合约。下面是小编收集整理的2020年地皮买卖合同合约范本,欢迎借鉴参考。2020年地皮买卖合同合约范本(一)合约甲方:身份证:合同乙方:身份证:甲、乙双方本着责任分清、自愿有偿的原则,经双方充分的协商,现就合约甲方向合同乙方有偿转让之宅基地的土地使用权(长期使用)及上盖有一层的房产所有权事宜达成如下协议,由双方共同遵守。一、合约甲方同意将位于面积平方米的土地使用权及上盖有一层房产有偿转让给合同乙方。二
2、、该宅基地四邻至:东邻、西邻:、南邻.、北邻:O三、双方责任。1、合约甲方保证该宅基地的使用权权属合约甲方使用,在转让使用前合约甲方保证没有将该宅基地使用权进行抵押,也不存在其他纠纷和债权、债务纠纷,如上述宅基地使用权转让交接后因合约甲方发生在转让前存在的债权、债务纠纷,合约甲方承担全部责任,按合约甲方违约处理。2、如国家政策允许过户,合约甲方无偿协助合同乙方办理过户手续,有关过户甲、乙双方要付费用由合同乙方负责。3、合同乙方责任:在使用期限内,如遇国家或者有关政策部门依法对该地征收时所赔偿的全部资金归合同乙方所得,相关费用均也有合同乙方负责承担。四、转让价格为人民币12万元(大写:壹拾贰万元
3、整)。五、本协议生效后,合约甲方以及其继承人不得向合同乙方主张享有该地的使用权及地上建筑物的所有使用权,单方违约金为120万元整。六、未尽事宜,由双方协商解除,所签订的补充和修改与本协议不可分割,具有同等的法律效力。七、本协议一式两份,甲、乙双方各执一份,自双方签字之日起生效。甲方:身份证:签订日期:乙方:身份证:签订日期:公证人:身份证:签订日期:2020年地皮买卖合同合约范本(二)出让方(合约甲方):地址:邮码:电话:法定代表人:职务:受让方(合同乙方):地址:邮码:电话:法定代表人:职务:第一章总则第一条双方根据中华人民共和国土地法和国家有关法律、法规,本着平等自愿的原则,通过友好协商,
4、订立本合同合约。第二条合约甲方依据本合同合约出让土地使用权,土地所有权属中华人民共和国。地下资源,理藏物和市政公用设施均不在土地使用权出让范围。第三条合同乙方在本合同合约项下受让土地使用权范围内所进行的开发、利用、经营土地的活动,须遵守中华人民共和国法律、法规及省(市)的有关规定,并不得损害社会公共利益,其合法权益受法律保护。第二章定义第四条本合同合约所使用的特殊用语定义如下:1.;地块”;指本合同合约项下合约甲方向合同乙方出让土地使用权的区域,即本合同合约第五条界定的区域。2. ”;土地使用权抵押”;指合同乙方为筹集资金开发全部或部分出让地块向抵押权人(即贷款人)提供本合同合约项下的全部或部
5、分权利、利益作为还款保证的一种物权担保行为。3. ”;总体规划”;指经中国政府批准的开发区域的开发建设总体规划。4. ”;成片开发规划”;指由开发企业依据总体规划编的,经中国政府批准的在受让土地使用权范围内的各项建设的具体布置和安排。5. ”;公用设施”;指依照成片开发规划对土地进行综合性的开发建设,建成的供排水、供电、供热、道路交通、通信等设施。6. ”;不可抗力”;指双方在订立本合同合约时不能以预见,对其发生和后果不能避免并不能克服的事件,包括地震、火灾、雷电、洪水、台风、爆炸、战争。第三章出让地块的范围、面积和年限第五条合约甲方出让给合同乙方的地块位于,地块编号为.(见附件,地块地理位置
6、图或地籍图)第六条第五条所指地块总面积为平方米。第七条本合同合约项下的土地使用权出让年限为年,自颁发该地块的国有土地使用证之日起算。第四章土地用途第八条本合同合约项下的出让地块,按照批准的总体规划是建立一个对资企业主为的工业区(综合区)开办和经营重化工工业相关项目(建设相关项目),亦准许开办一些与工业相关项目(建设相关项目)相配套的生产和生活服务设施。(注:根据具体情况定)。第九条本合同合约附件土地使用条件是本合同合约的组成部分,具有同等法律效力。合同乙方同意按土地使用条件使用土地。第十条在出让期内,如需改变本合同合约规定的土地用途,应当征得合约甲方和城市规划部门批准,依照有关规定重新签订土地
7、使用权出让合同合约,调整土地使用权出让金,并办理登记。第五章土地费用及支付第H条合同乙方同意按合同合约规定向合约甲方支付土地使用权出让金、土地使用费以及合同乙方向第三方转让时的土地增值费和国家规定的有关土地税费。第十二条该地块的土地使用权的出让金为每平方米元人民币(美元、港元),总额为元人民币(美元、港元)。第十三条本合同合约经双方签字后日内,合同乙方须以现金支票或现金向合约甲方缴付土地使用权出让金总额的一%作为履行合同合约的定金。合同乙方应在签订本合同合约后日内,支付全部土地使用权出让金,逾期未全部支付的,合约甲方有权解除合同合约,并可请求违约赔偿。2020年地皮买卖合同合约范本(三)立契约
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