2024年厂房仓库的租赁合同合约例文.docx

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1、2020年厂房仓库的租赁合同合约范本厂房的租借的合同合约是什么样的呢，来看看吧，今天小编就给大家分享一下房屋租赁合同合约，一起来阅读吧厂房仓库的租赁合同合约阅读出租方：授权代表：职务：地址：电话：传真：承租方：授权代表：.职务：地址：电话：传真:根据有关法律法规的规定，甲乙双方经协商一致达成如下条约条款，以供遵守。第一条租赁物位置、面积、功能及用途合约甲方将位于的厂房或仓库（以下简称租赁物）租赁于合同乙方使用。租赁物面积经甲乙双方认可确定为平方米。本租赁物的功能为,包租给合同乙方使用。如合同乙方需转变使用功能，经合约甲方书面同意后，因转变功能所需办理的全部手续由合同乙方按政府的有关规定申报，因

2、改变使用功能所应交纳的全部费用由合同乙方自行承担。本租赁物采取包租的方式，由合同乙方自行管理管控。第二条租赁期限租赁期限为一年，即从年月日起至年月日止。租赁期限届满前一个月提出，经合约甲方同意后，甲乙双方将对有关租赁事项重新签订租赁合同合约。在同等承租条件下，合同乙方有优先权。第三条免租期及租赁物的交付3.1租赁物的免租期为五个月，即从年一月一日起至年一月日止。免租期届满次日为起租日，由起租日开始计收租金。3. 2在本出租合同合约生效之日起日内，合约甲方将租赁物按现状交付合同乙方使用，且合同乙方同意按租赁物及设施的现状承租。第四条租赁费用4.1租赁保证金本出租合同合约的租赁保证金为首月租金的两

3、倍，即人民币元（大写:）o4. 2租金租金第1年至第2年为每月每平方米人民币，第3年至第5年每年租金将在上年的基础上递增;第6年起的仓库租金，将以届时所处位置的房屋租赁的租金水平为依据，由甲乙双方另行共同商定。每年的日作为每年租金调整日。4. 3物业管理管控费物业管理管控费为每月每平方米人民币计付。4. 4供电增容费供电增容的手续由合约甲方负责申办，因办理供电增容所需缴纳的全部费用由乙方承担。第五条租赁费用的支付4.1 合同乙方应于本合同合约签订之前，向合约甲方支付部份租赁保证金人民币元，租赁保证金的余额将于日前向合约甲方一次性支付完毕。租赁期限届满，在合同乙方已向合约甲方交清了全部应付的租金

4、、物业管理管控费及因本租赁行为所产生的一切费用，并按本合同合约规定向合约甲方交还承租的租赁物等本合同合约所约定的责任后内，合约甲方将向合同乙方无偿退还租赁保证金。4.2 合同乙方应于每月五号或该日以前向合约甲方支付当月租金。并由合同乙方汇至合约甲方指定的下列帐号，或按双方书面同意的其它支付方式支付。合约甲方开户行：帐号：合同乙方逾期支付租金，应向合约甲方支付滞纳金，滞纳金金额为：拖欠日数乘以欠缴租金总额的O4.3 合同乙方应于每月五号或该日以前按第4.3条的约定向合约甲方支付物业管理管控费。逾期支付物业管理管控费，应向合约甲方支付滞纳金，滞纳金金额为:拖欠日数乘以欠缴物业管理管控费总额的O4.

5、4 本合同合约生效后，合约甲方就申办供电增容的有关手续，因供电增容所因交纳的费用，包括但不限于增容，由合同乙方承担。合同乙方应于合约甲方申办有关手续期间向合约甲方支付有关费用。第六条租赁物的转让在租赁期限内，若遇合约甲方转让出租物的部分或全部产权，合约甲方应确保受让人继续履行本合同合约。在同等受让条件下，合同乙方对本出租物享有优先购买权。第七条专用设施、场地的维修、保养7.1 合同乙方在租赁期限享有租赁物所属设施的专用权。合同乙方应负责租赁物内专用设施的维护、保养、年审，并保证在本合同合约终止时专用设施以可靠运行状态随同租赁物归还合约甲方。合约甲方对此有检查监督权。7.2 合同乙方对租赁物附属

6、设计负有妥善使用及维护之现，对各种可能出现的故障和危险应及时消除，以避免一切可能发生的隐患。7.3 合同乙方在租赁期限内应爱护租赁物，因合同乙方使用不当造成租赁物损坏，合同乙方应负责维修，费用由合同乙方承担。第八条防火安全8.1 合同乙方在租赁期间须严格遵守执行中华人民共和国消防条例以及有关制度，积极配合合约甲方主管部门做好消防工作，否则，由此产生的一切责任及损失由合同乙方承担。8.2 合同乙方应在租赁物内按有关规定配置灭火器，严禁将楼宇内消防设施用作其它用途。8.3出租物内确因维修等事务需进行一级临时动火作业时（含电焊、风焊等明火作业），须合约甲方主管部门批准。8.4合同乙方应按消防部门有关

7、规定全面负责租赁物内的防火安全，合约甲方有权于双方同意的合理时间内检查租赁物的防火安全，但应事先给合同乙方书面通知。合同乙方不得无理拒绝或延迟给予同意。第九条保险责任在租赁期限内，合约甲方负责购买租赁物的保险，合同乙方负责购买租赁物内合同乙方的财产及其它必要的保险（包括责任险）。若甲乙各方未购买上述保险，由此而产生的所有赔偿及责任分别由甲乙各方自行承担。第十条物业管理管控10.1 合同乙方在租赁期满或合同合约提前终止时，应于租赁期满之日或提前终止之日将租赁物清扫干净，搬迁完毕，并将租赁物交还给合约甲方。如合同乙方归还租赁物时不清理杂物，则合约甲方对清理该杂物所产生的费用由合同乙方负责。10.2

8、 合同乙方在使用租赁物时必须遵守中华人民共和国的法律、深圳市法规以及合约甲方有关租赁物物业管理管控的有关规定，如有违反，自行承担。倘由于合同乙方违反上述规定影响建筑物周围其他用户的正常运作，所造成损失由合同乙方赔偿。第十一条装修条约条款其产生的责任由合同乙方11.1在租赁期限内如合同乙方须对租赁物进行装修、改建，须事先向合约甲方提交装修、改建设计合适的方案，并经合约甲方同意，同意须向政府有关部门申报同意。如装修、改建合适的方案可能对公用部分及其它相邻用户影响的，合约甲方可对该部分方案提出异议，合同乙方应予以修改。改建、装修费用由合同乙方承担。11.2如合同乙方的装修、改建合适的方案可能对租赁物

9、主结构造成影响的，则应经合约甲方及原设计单位书面同意后方能进行。第十二条租赁物的转租经合约甲方书面同意后，合同乙方方可将租赁物的部分面积转租，但转租部分的管理管控工作由合同乙方负责，包括向转租户收取租金等。本合同合约规定的甲乙双方的责任和权利不因合同乙方转租顼改变。如发生转租行为，合同乙方必须遵守下列条约条款：1、转租期限不得超过合同乙方对合约甲方的承租期限；2、转租租赁物的用途不得超出本合同合约第一条规定的用途；3、合同乙方应在转租约中列明，倘合同乙方提前终止本合同合约，合同乙方与转租户的转租租约应同时终止。4、合同乙方须要求转租户签署保证书，保证其同意履行合同乙方与合约甲方合同合约中有关转

10、租行为的规定，并承诺与合同乙方就本合同合约的履行对合约甲方承担连带责任。在合同乙方终止本合同合约时，转租租约同时终止，转租户无条件迁离租赁物。合同乙方应将转租户签署的保证书，在转租协议签订后的五日内交合约甲方存档。5、无论合同乙方是否提前终止本合同合约，合同乙方因转租行为产生的一切纠纷概由合同乙方负责处理。6、合同乙方因作为转租行为的转租人应付的税、费，由合同乙方负责。第十三条提前终止合同合约13.1在租赁期限内，若遇合同乙方欠交租金或物业管理管控费超过一个月，合约甲方在书面通知合同乙方交纳欠款之日起五日内，合同乙方未支付有关款项，合约甲方有权停止合同乙方使用租赁物内的有关设施，由此造成的一切

11、损失（包括但不限于合同乙方及受转租户的损失）由合同乙方全部承担。若遇合同乙方欠交租金或物业管理管控费超过二个月，合约甲方有权提前解除本合同合约，并按本条第2款的规定执行。在合约甲方以传真或信函等书面方式通知合同乙方（包括受转租人）之日起，本合同合约自动终止。合约甲方有权留置合同乙方租赁物内的财产（包括受转租人的财产）并在解除合同合约的书面通知发出之日起五日后，方将申请拍卖留置的财产用于抵偿合同乙方应支付的因租赁行为所产生的全部费用。13. 2未经合约甲方书面同意合同乙方不得提前终止本合同合约。如合同乙方确需提前解约，须提前六个月书面通知合约甲方，且履行完毕以下手续，方可提前解约：a.向合约甲方

12、交回租赁物;b交清实租期的租金及其它因本合同合约所产生的费用;c.应于本合同合约提前终止前一日或之前向合约甲方支付相等于当月租金两倍的款项作为赔偿。合约甲方在乙方履行完毕上述义务后五日内将合同乙方的租赁保证金无息退还合同乙方。第十四条免责条约条款14.1若因政府有关租赁行为的法律法规的修改或政府行为导致合约甲方无法继续履行本合同合约时，将按本条第2款执行。14. 2凡因发生严重地震等自然灾害、战争或其他不能预见的、其发生和后果不能防止或避免的不可抗力致使任何一方不能履行本合同合约时，遇有上述不可抗力的一方，应立即用邮递或传真通知对方，并应在三十日内，提供不可抗力的详情及合同合约不能履行，或不能

13、部分履行，或需延期履行理由的证明文件。该项证明文件应由不可抗力发生地区的公证机关出具，如无法获得公证出具的证明文件，则提供其他有力证明。遭受不可抗力的一方由此而免责。第十五条合同合约的终止本合同合约提前终止或有效期届满，甲、乙双方未达成续租协议的，合同乙方应于提前终止之日或租赁期限届满之日迁离租赁物，并将其返还合约甲方。合同乙方逾期不迁离或不返还租赁物的，应向合约甲方加倍支付租金，但合约甲方有权书面通知合同乙方其不接受双倍租金，并有权收回租赁物，强行将租赁场地内的物品搬离租赁物，且不负保管的责任。第十六条广告若合同乙方需在租赁物建筑物的本体设立广告牌，须按政府的有关规定完成相有关于厂房租赁合同

14、合约出租方：（以下简称合约甲方）授权代表：职务：地址：邮编：电话：传真：承租方：（以下简称合同乙方）授权代表：职务：地址：邮编：电话：传真：根据有关法律法规，甲乙双方经友好协商一致达成如下条约条款，以供遵守。第一条租赁物位置、面积、功能及用途1.1 合约甲方将位于的厂房或仓库（以下简称租赁物）租赁于合同乙方使用。租赁物面积经甲乙双方认可确定为平方米。1.2 本租赁物的功能为,包租给合同乙方使用。如合同乙方需转变使用功能，须经合约甲方书面同意，因转变功能所需办理的全部手续由合同乙方按政府的有关规定申报，因改变使用功能所应交纳的全部费用由合同乙方自行承担。1.3 本租赁物采取包租的方式，由合同乙方

15、自行管理管控。第二条租赁期限2.1 租赁期限为一年，即从年月日起至年月日止。2.2 租赁期限届满前一个月提出，经合约甲方同意后，甲乙双方将对有关租赁事项重新签订租赁合同合约。在同等承租条件下，合同乙方有优先权。第三条免租期及租赁物的交付3.1租赁物的免租期为一个月，即从年月日起至年月日止。免租期届满次日为起租日，由起租日开始计收租金。3.2在本出租合同合约生效之日起日内，合约甲方将租赁物按现状交付合同乙方使用，且合同乙方同意按租赁物及设施的现状承租。第四条租赁费用4.1 租赁保证金本出租合同合约的租赁保证金为首月租金的一倍，即人民币元（大写:）o4.2 租金租金第1年至第2年为每月每平方米人民币元，第3年至第5年每年租金将在上年的基础上递增第6年起的租金，将以届时同等位置房屋的租金水平为依据，由甲乙双方另行共同商定。每年的月一日作为每年租金调整日。4.3 物业管理管控费物业管理管控费为每月每平方米人民币元。4.4 供电增容费供电增容的手续由合约甲方负责申办，因办理供电增容所需缴纳的全部费用由？承担。第五条租赁费用的支付5.1 合同乙方应于本合同合约签订之前，向合约甲方支付部份租赁保证金人民币元，租赁保证金的余额将于月日日前向