2024年厂房租赁合同合约例文.docx

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1、2020年厂房租赁合同合约范本工业厂房租赁地点的确定，往往需要借助经审批的建筑资料和行政审批文件。通常需要在合同合约中标明房地产坐落和面积，并附上房地产权证，作为租赁合同合约的附件。厂房租赁合同合约范本出租方：（以下简称合约甲方）授权代表：职务：地址：邮编：电话：传真：承租方：（以下简称合同乙方）授权代表：职务：地址：邮编：电话：传真：根据有关法律法规，甲乙双方经友好协商一致达成如下条约条款，以供遵守。第一条租赁物位置、面积、功能及用途1.1合约甲方将位于的厂房或仓库（以下简称租赁物）租赁于合同乙方使用。租赁物面积经甲乙双方认可确定为平方米。1.2本租赁物的功能为,包租给合同乙方使用。如合同乙

2、方需转变使用功能，须经合约甲方书面同意，因转变功能所需办理的全部手续由合同乙方按政府的有关规定申报，因改变使用功能所应交纳的全部费用由合同乙方自行承担。1.3本租赁物采取包租的方式，由合同乙方自行管理管控。第二条租赁期限2.1 租赁期限为一年，即从年月日起至年月日止。2.2 租赁期限届满前个月提出，经合约甲方同意后，甲乙双方将对有关租赁事项重新签订租赁合同合约。在同等承租条件下，合同乙方有优先权。第三条免租期及租赁物的交付3.1 租赁物的免租期为一个月，即从年月日起至年月日止。免租期届满次日为起租日，由起租日开始计收租金。3.2 在本出租合同合约生效之日起日内，合约甲方将租赁物按现状交付合同乙

3、方使用，且合同乙方同意按租赁物及设施的现状承租。第四条租赁费用4.1 租赁保证金本出租合同合约的租赁保证金为首月租金的一倍，即人民币元（大写:）。4.2 租金租金第1年至第2年为每月每平方米人民币元，第3年至第5年每年租金将在上年的基础上递增；第6年起的租金，将以届时同等位置房屋的租金水平为依据，由甲乙双方另行共同商定。每年的月一日作为每年租金调整日。4.3 物业管理管控费物业管理管控费为每月每平方米人民币元。4.4 供电增容费供电增容的手续由合约甲方负责申办，因办理供电增容所需缴纳的全部费用由承担。第五条租赁费用的支付5.1 合同乙方应于本合同合约签订之日，向合约甲方支付个月租金作为赁保证金

4、。租赁期限届满，在合同乙方已向合约甲方交清了全部应付的租金、物业管理管控费及因本租赁行为所产生的一切费用，并按本合同合约规定承担向合约甲方交还承租的租赁物等本合同合约所约定的责任后日内，合约甲方将向合同乙方无条件退还租赁保证金。5.2 合同乙方应于每月号或该日以前向合约甲方支付当月租金，并由合同乙方汇至合约甲方指定的下列帐号，或按双方书面同意的其它支付方式支付。合约甲方开户行：开户名称：帐号：合同乙方逾期支付租金，应向合约甲方支付滞纳金，滞纳金金额为：拖欠天数乘以欠缴租金总额的%o5.3合同乙方应于每月日或该日以前按第4,3条的约定向合约甲方支付物业管理管控费。逾期支付物业管理管控费，应向合约

5、甲方支付滞纳金，滞纳金金额为：拖欠天数乘以欠缴物业管理管控费总额的一%。第六条租赁物的转让6.1在租赁期限内，若遇合约甲方转让出租物的部分或全部产权，合约甲方应确保受让人继续履行本合同合约。在同等受让条件下，合同乙方对本出租物享有优先购买权。第七条专用设施、场地的维修、保养7.1 合同乙方在租赁期间享有租赁物所属设施的专用权。合同乙方应负责租赁物内专用设施的维护、保养、年审，并保证在本合同合约终止时专用设施以可靠运行状态随同租赁物归还合约甲方。合约甲方对此有检查监督权。7.2 合同乙方对租赁物附属物负有妥善使用及维护之责任，对各种可能出现的故障和危险应及时消除，以避免一切可能发生的隐患。7.3

6、 合同乙方在租赁期限内应爱护租赁物，因合同乙方使用不当造成租赁物损坏，合同乙方应负责维修，费用由合同乙方承担。第八条防火安全8.1 合同乙方在租赁期间须严格遵守中华人民共和国消防条例以及有关制度，积极配合合约甲方做好消防工作，否则，由此产生的一切责任及损失由合同乙方承担。8.2 合同乙方应在租赁物内按有关规定配置灭火器，严禁将楼宇内消防设施用作其它用途。8.3 租赁物内确因维修等事务需进行临时动火作业时（含电焊、风焊等明火作业），须消防主管部门批准。8.4 合同乙方应按消防部门有关规定全面负责租赁物内的防火安全，合约甲方有权于双方同意的合理时间内检查租赁物的防火安全，但应事先给合同乙方书面通知

7、。合同乙方不得无理拒绝或延迟给予同意。第九条保险责任在租赁期限内，合约甲方负责购买租赁物的保险，合同乙方负责购买租赁物内合同乙方的财产及其它必要的保险（包括责任险）。若甲乙各方未购买上述保险，由此而产生的所有赔偿及责任分别由甲乙各方承担。第十条物业管理管控10.1 合同乙方在租赁期满或合同合约提前终止时，应于租赁期满之日或提前终止之日将租赁物清扫干净，搬迁完毕，并将租赁物交还给合约甲方。如合同乙方归还租赁物时不清理杂物，则合约甲方对清理该杂物所产生的费用由合同乙方负责。10.2 合同乙方在使用租赁物时必须遵守国家法律、法规以及合约甲方有关租赁物物业管理管控的规定，如有违反，应承担相应责任。若由

8、于合同乙方违反上述规定影响建筑物周围其他用户的正常运作，所造成损失由合同乙方赔偿。第十一条装修条约条款11.1 在租赁期限内如合同乙方须对租赁物进行装修、改建，须事先向合约甲方提交装修、改建设计合适的方案，并经合约甲方同意和由合约甲方向政府有关部门申报同意。如装修、改建合适的方案可能对公用部分及其它相邻用户影响的，合约甲方可对该部分合适的方案提出异议，合同乙方应予以修改。改建、装修费用由合同乙方承担。11.2 如合同乙方的装修、改建合适的方案可能对租赁物主结构造成影响的，则应经合约甲方及原设计单位书面同意后方能进行。第十二条租赁物的转租经合约甲方书面同意后，合同乙方方可将租赁物的部分面积转租，

9、但转租部分的管理管控工作由合同乙方负责，包括向转租户收取租金等。本合同合约规定的甲乙双方的责任和权利不因合同乙方转租而改变。如发生转租行为，合同乙方还必须遵守下列条约条款：1、转租期限不得超过合同乙方对合约甲方的承租期限；2、转租租赁物的用途不得超出本合同合约第一条规定的用途；3、合同乙方应在转租租约中列明，如合同乙方提前终止本合同合约，合同乙方与转租户的转租租约应同时终止。4、合同乙方须要求转租户签署保证书，保证其同意履行合同乙方与合约甲方合同合约中有关转租行为的规定，并承诺与合同乙方就本合同合约的履行对合约甲方承担连带责任。在合同乙方终止本合同合约时，转租租约同时终止，转租户无条件迁离租赁

10、物。合同乙方应将转租户签署的保证书，在转租协议签订后的日内交合约甲方存档。5、无论合同乙方是否提前终止本合同合约，合同乙方因转租行为产生的一切纠纷概由合同乙方负责处理。6、合同乙方对因转租而产生的税、费，由合同乙方负责。第十三条提前终止合同合约13.1 在租赁期限内，若遇合同乙方欠交租金或物业管理管控费超过一个月，合约甲方在书面通知合同乙方交纳欠款之日起五日内，合同乙方未支付有关款项，合约甲方有权停止合同乙方使用租赁物内的有关设施，由此造成的一切损失由合同乙方全部承担。若遇合同乙方欠交租金或物业管理管控费超过一个月，合约甲方有权提前解除本合同合约，并按本条第2款的规定执行。在合约甲方以传真或信

11、函等书面方式通知合同乙方（包括转租人）之日起，本合同合约自动终止。合约甲方有权留置合同乙方租赁物内的财产（包括转租人的财产）并在解除合同合约的书面通知发出之日起五日后，申请拍卖留置的财产用于抵偿合同乙方应支付的全部费用。13.2 未经合约甲方书面同意合同乙方不得提前终止本合同合约。如合同乙方确需提前解约，须提前一个月书面通知合约甲方，且履行完毕以下手续，方可提前解约：a.向合约甲方交回租赁物;b.交清承租期的租金及其它因本合同合约所产生的费用；c.应于本合同合约提前终止前一日或之前向合约甲方支付相等于当月租金一倍的款项作为赔偿。合约甲方在合同乙方履行完毕上述义务后五日内将合同乙方的租赁保证金无

12、息退还合同乙方。第十四条免责条约条款凡因发生严重自然灾害、战争或其他不能预见的、其发生和后果不能防止或避免的不可抗力致使任何一方不能履行本合同合约时，遇有上述不可抗力的一方，应立即用邮递或传真通知对方，并应在三十日内，提供不可抗力的详情及合同合约不能履行，或不能部分履行，或需延期履行理由的证明文件。该项证明文件应由不可抗力发生地区的公证机关出具，如无法获得公证出具的证明文件，则提供其他有力证明。遭受不可抗力的一方由此而免责。第十五条合同合约的终止本合同合约提前终止或有效期届满，甲、乙双方未达成续租协议的，合同乙方应于终止之日或租赁期限届满之日迁离租赁物，并将其返还合约甲方。合同乙方逾期不迁离或

13、不返还租赁物的，应向合约甲方加倍支付租金，但合约甲方有权收回租赁物，强行将租赁场地内的物品搬离租赁物，且不负保管责任。第十六条广告16.1若合同乙方需在租赁物建筑物的本体设立广告牌，须按政府的有关规定完成相关的报批手续并报合约甲方备案。16.2若合同乙方需在租赁物建筑物的周围设立广告牌，需经合约甲方书面同意并按政府有关规定执行。第十七条有关税费按国家相关规定，因本合同合约缴纳的印花税、登记费、公证费及其他有关的税项及费用，按有关规定应由合约甲方作为出租人、合同乙方作为承担人分别承担。有关登记手续由合约甲方负责办理。第十八条通知根据本合同合约需要发出的全部通知以及合约甲方与合同乙方的文件往来及与

14、本合同合约有关的通知和要求等，应以书面形式进行;合约甲方给予合同乙方或合同乙方给予合约甲方的信件或传真一经发出，挂号邮件以本合同合约第一页所述的地址并以对方为收件人付邮10日后或以专人送至前述地址，均视为已经送达。第十九条适用法律19.1 本合同合约在履行中发生争议，应由双方协商解决，若协商不成，则通过仲裁程序解决。19.2 本合同合约受中华人民共和国法律的管辖，并按中华人民共和国法律解释。第二十条其它条约条款20.1本合同合约未尽事宜，经双方协商一致后，可另行签订补充协议。20.2本合同合约一式肆份，甲、乙双方各执贰份。第二十一条合同合约效力本合同合约经双方签字盖章，并收到合同乙方支付的首期租赁保证金款项后生效。合约甲方（印章）：授权代表（签字）：合同乙方（印章）：授权代表（签字）：签订时间：年月日