DB4403_T387—2023《新建（改扩建）医院建筑业主验收评估技术指南》.docx

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1、ICS91.040.10CCSC04DB4403深 圳 市 地方 标 准DB4403/T 3872023新建（改扩建）医院建筑业主验收评估技术指南ThetechnicalguideofbuiIdinghandoverevaluationofthenewbuiItorexpandedhospitalbuiIdingbytheowner2023-11-23 发布2023-12-01实施深圳市市场监督管理局发布目次前言II1范围12规范性引用文件13术语和定义24一般规则要求35房屋本体和公共设施验收评估技术要求66医院强电系统验收评估要求97医院给排水系统验收评估技术要求168医院污水处理系统验收

2、评估技术要求209医院空调通风系统验收评估技术要求2910医院洁净工程验收评估技术要求3011医院医气系统验收评估技术要求3312医院消防系统验收评估技术要求4513医院安防设施设备验收评估技术要求4914医院弱电及楼宇智能化系统验收评估技术要求5115电梯设施设备验收评估技术要求5516气动物流传输系统设备设施验收评估技术要求5917轨道传输物流设备设施验收评估技术要求6218自动导引运输车（AGV）传输物流设备设施验收评估技术要求6719垃圾被服收集设施验收评估技术要求7020医院防辐射工程验收评估技术要求7221医院建筑感染预防与控制验收技术要求7722新建（改扩建）医院建筑验收评估的实

3、施82附录A（资料性）新建（改扩建）医院建筑运营业主验收评估常用资料84参考文献86本文件按照GBT1.1-2020标准化工作导则第1部分：标准化文件的结构和起草规则的规定起草。本文件由深圳市卫生健康委员会提出并归口。本文件起草单位：深圳市医院管理者协会建筑与装备专业委员会、南方医科大学深圳口腔医院（坪山）、深圳玖伊绿色运营管理有限公司、深圳市建筑工务署、深圳市坪山区建筑工务署、深圳市格律诗建设工程有限公司、深圳市金华泰实验室科技发展有限公司、浙江建安检测研究院有限公司、深圳市建筑科学研究院股份有限公司、武汉华康世纪医疗股份有限公司、成都洁定医疗检测技术中心、中国人民财产保险股份有限公司深圳市

4、分公司、深圳市美兆环境股份有限公司、深圳市世邦环境科技有限公司、艾信智慧医疗科技发展（苏州）有限公司、深圳市润鹏华通创新科技有限公司、深圳前海旺盛医疗科技有限公司、深圳市医院管理者协会医疗卫生机构建筑评估研究工作委员会、深圳市医院管理者协会卫生健康运力专业委员会、深圳市医院管理者协会院感防控与职业防护专业委员会、全国卫生产业企业协会医院后勤发展分会、广东省医疗行业协会医疗建筑管理分会、深圳市人民医院、深圳市第二人民医院、华中科技大学协和深圳医院、深圳市龙华区中心医院，湛江中心人民医院、深圳市妇幼保健院、深圳市康宁医院、深圳市坪山区妇幼保健院、深圳市萨米医疗中心（深圳市第四人民医院）、中国医学科

5、学院阜外医院深圳医院、深圳市儿童医院、深圳市龙岗区第二人民医院、深圳市龙华区人民医院、中山大学附属第八医院、中山大学中山眼科中心、深圳平乐骨伤科医院、深圳市南山区慢性病防治院、南方医科大学深圳医院、南方医科大学附属南方医院、深圳市前海蛇口自贸区医院、深圳静康医院、广东标信咨询有限公司、深圳市壹创国际设计股份有限公司、北京斯马特物业管理有限公司、科尔顿（中国）有限公司、深圳市碧水源生态投资建设有限公司、深圳市禧居物业管理有限公司、深圳市昌信工程管理顾问有限公司、西安交大继续教育学院深圳学院、深圳市创普实业有限公司、洪恩流体科技有限公司、深圳市设计装饰工程有限公司、深圳华澳建设投资控股有限公司、深

6、圳市豪斯特力科技有限公司、广州特力智能传输科技有限公司、深圳世和安全技术咨询有限公司、中国建筑三局、深圳市中深装建设集团有限公司、深圳市华昇物联网节能技术研究院。本文件主要起草人：罗国辉、侯国强、曾斌、许松勤、左劲松、翁振锋、吴伟清、邓建平、包海峰、邢云梁、符翔、任展、李竹琳、黄子辰、朴英俊、邹恩典、刘娟丽、罗新乐、杨剑锋、吴清香、刘益民、张日华、张锐、万锐、尚玉明、刘洪光、邹泉、焦洋、孟皓、何敬远、朱富强、吴国华、杨木秀、戚聪、丘文锋、张斌、姚恒、简好汞、林汉利、刘素辉、李志强、詹又佳、戴娘湖、陈梦樊、孟涛、阳永红、凡坚永、周春、周子文、全定策、夏俊、楚天奇、谢璀、林维帅、张晏静、申光标、王

7、鹏、万丽、王泰、周娅、朱福儿、贾敬龙、严定刚、张毅、柯增兵、陈建昌、杨伟国、邱祥宝、郑锡良、湛鹤、程冬生、杨卓平、韦世波、赵春山、张林华、卢敏、蓝雪姣、钟继业、洪权福、徐小武、卢红军、马春荣、刘文旭、柯颖锋、白翔、李静。新建（改扩建）医院建筑业主验收评估技术指南1范围本文件规定了新建（改扩建）医院建筑运营业主验收评估的一般规则要求，房屋本体和公共设施、强电系统、给排水系统、污水处理系统、空调通风系统、洁净工程、医气系统、消防系统、安防设施设备、弱电及楼宇智能化系统、电梯设施设备、物流系统、防辐射工程、建筑感染预防与控制等方面的验收评估技术要求，以及验收评估实施的要求。本文件适用于新建（改扩建）

8、医院建筑业主验收评估，建设方、施工方和物业公司可参照本文件实施。2规范性引用文件下列文件中的内容通过文中的规范性引用而构成本文件必不可少的条款。其中，注日期的引用文件，仅该日期对应的版本适用于本文件；不注日期的引用文件，其最新版本（包括所有的修改单）适用于本文件。GB3096声环境质量标准GB/T6682分析实验室用水规格和试验方法GB7000.1灯具一般安全要求与试验GB7588.1-2020电梯制造与安装安全规范第1部分：乘客电梯和载货电梯GB8703辐射防护规定GB9706.1-2020医用电气设备第1部分：基本安全和基本性能的通用要求GB/T11618.1铜管接头第1部分：钎焊式管件G

9、B/T12244减压阀一般要求GB12348工业企业厂界环境噪声排放标准GB/T12459钢制对焊管件类型与参数GB/T14976流体输送用不锈钢无缝钢管GB159822012医院消毒卫生标准GB/T17395无缝钢管尺寸、外形、重量及允许偏差标准GB/T18204.2公共场所卫生检验方法第2部分：化学污染物GB184662005医疗机构水污染物排放标准GB18871电离辐射防护与辐射源安全基本标准GB/T31129制造业信息化标准体系结构GB/T32919信息安全技术工业控制系统安全控制应用指南GB50014室外排水设计规范GB50017钢结构设计规范GB50029压缩空气站设计规范GB50

10、052供配电系统设计规范GB50054低压配电技术标准GB/T50087工业企业噪声控制设计规范GB50118民用建筑隔声设计规范GB50194建设工程施工现场供用电安全规范GB/T50231机械设备安装工程施工及验收通用规范GB50303建筑电气工程施工质量验收规范GB50333医院洁净手术部建筑技术规范GB50591洁净室施工及验收规范GB50849传染病医院建筑设计规范GB/T51153绿色医院建筑评价标准GBZ1202020核医学放射防护标准CJ/T109潜水搅拌机HJ/T96PH水质自动分析仪技术要求HJ/T101氨氮水质自动分析仪技术要求HJ/T103总磷水质自动分析仪技术要求HJ

11、/T177医疗废物集中焚烧处置工程技术规范悬挂式填料悬浮填料罗茨鼓风机中、微孔曝气器 格栅除污机 射流曝气器HJ/T212污染源在线自动监控（监测）系统数据传输标准HJ/T245环境保护产品技术要求HJ/T246环境保护产品技术要求HJ/T251环境保护产品技术要求HJ/T252环境保护产品技术要求HJ/T262环境保护产品技术要求HJ/T263环境保护产品技术要求HJ276医疗废物高温蒸汽消毒集中处理工程技术规范HJ/T281环境保护产品技术要求散流式曝气器HJ/T336环境保护产品技术要求潜水排污泵HJ/T353水污染源在线监测系统安装技术规范HJ/T367环境保护产品技术要求电磁管道流量

12、计HJ/T369环境保护产品技术要求水处理用加药装置HJ/T377环境保护产品技术要求化学需氧量（CODCr）水质在线自动监测仪HJ/T2006污水混凝与絮凝处理工程技术规范HJ2029医院污水处理工程技术规范TSGZFOOl安全阀安全技术监察规程WS310.1医院消毒供应中心第1部分：管理规范WS310.2医院消毒供应中心第2部分：清洗消毒及灭菌技术操作规范WS507软式内镜清洗消毒技术规范WS/T648空气消毒机通用卫生要求XF503建筑消防设施检测技术规程YS/T650医用气体和真空用无缝铜管YY0572血液透析及相关治疗用水DB4403/T182医疗卫生机构卫生间建设与管理指南3术语和

13、定义下列术语和定义适用于本文件。3. 1物业接管验收评估propertytakeoverexamination在正式接管物业项目之前，开发建设单位、业主或受业主委托的物业服务企业以及物业服务评估监理机构在移交物业项目过程中对建造质量、管理资料、建筑使用功能等进行的综合性验收。3.2备用电源standbyeIectricaIsource当正常电源断电时，由于非安全原因用来维持电气装置或其某些部分所需的电源。3.3应急电源electricsourceforsafetyservices用作应急供电系统组成部分的电源。3.4建筑电气工程buiIdingeIectricaIengineering为实现一

14、个或几个具体目的且特性相配合的，由电气装置、布线系统和用电设备电气部分构成的组合。3.5等电位联结equipotentialbonding为达到等电位，多个可导电部分间的连接。3.6防雷装置Iightningprotectionsystem接闪器、引下线、接地网、浪涌保护器及其他连接导体的总和。3.7综合布线系统genericcabIingsystem智能化办公室建设数字化信息系统基础设施，将所有语音、数据等系统进行统一的规划设计的结构化布线系统。注：综合布线系统为办公提供信息化、智能化的物质介质，支持将来语音、数据、图文、多媒体等综合应用。3.8排水系统drainagesystem通过管道及

15、辅助设备，把屋面雨水及生活和生产过程所产生的污水、废水及时排放的网络.3.9医用气体medicaIgas用于麻醉、治疗、诊断或预防用途，作用于病人或医疗器械的单一或混合成分气体。3. 10建筑变形测I量deformationmeasurementofbuiIdingandstructure对建筑的地基、基础、上部结构及其场地受各种作用力而产生的形状或位置变化进行观测，并对观测结果进行处理和分析的工作。4通则4. 1通用要求1.1.1 业主验收评估工作原则上由医院运营方自行组织实施或委托第三方实施，工作内容以协议进行约定。参加验收的工作人员应接受过相关的查验评估专业培训，具备相关专业的资质能力和工作经验。1.1.2 医院卫生间应按照DB4403/T182的要求建设及验收。1.1.3 绿色医院应按照GB/T51153的要求进行验收及评价。1.1.4 院感防控应根据国家和地方相关管控要求进行专项验收。4.2 验收评估的基础4.2.1 验收项目建设基础