2024二级建造师《法律》核心考点汇总.docx
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1、2024二级建立师法规核心考点汇总红色标记部分应烂熟于心P4现行的建设行政法规主要有建设工程质量管理条例建设工程平安生产管理条例建设工程勘察设计管理条例城市房地产开发经营管理条例等。P5部门规章不得设定IJ法人和其他组织权利或者增加其义务的规范,不得增加本部门的权力或者削减本部门的法定职责。P7法人应当具备的条件:1.依法成立;2.应当有自己的名称、组织机构、居处、财产或者经费:3.能够独立担当民事责任;4.有法定代表人。P8法人分为营利法人、非营利法人和特殊法人三大类。营利法人经依法登记成立。非营利法人经依法登记成立,取得事业单位法人资格;依法不须要办理法人登记的,从成立之日起,具有事业单位
2、法人资格。P9项目经理部没有依据合同约定完成施工任务,则应由施工企业担当违约责任;项目经理签字的材料款,假如不按时支付,材料供应商应当以施工企业为被告提起诉讼。PlO代理具有如下的法律特征:(一)代理人必需在代理权限范围内实施代理行为;(二)代理人一般应当以被代理人的名义实施代理行为;(三)代理行为必需是具有法律意义的行为;(四)代理行为的法律后果归属于被代理人。P12招标代理机构应当具备下列条件:(1)有从事招标代理业务的营业场所和相应资金;(2)有能够编制招标文件和组织评标的相应专业力气;(3)有符合本法规定条件、可以作为评标委员会成员人选的技术、经济等方面的专家库。P12有下列情形之一的
3、,托付代理终止:(1)代理期间届满或者代理事务完成;(2)被代理人取消托付或者代理人辞去托付;(3)代理人丢失民事行为实力;(4)代理人或者被代理人死亡;(5)作为被代理人或者代理人的法人、非法人组织终止。书面托付代理的授权托付书应当载明代理人的姓名或者名称、代理事项、权限和期间,并由托付人签名或者盖章。托付书授权不明的,被代理人应当向第三人担当民事责任,代理人负连带责任。P14表见代理的法律后果由被代理人担当。P16处分权是全部人的最基本的权利,是全部权内容的核心。P18建设用地运用权人将建设用地运用权转让、互换、出资、赠与或者抵押,应当符合以下规定:(1)当事人应当实行书面形式订立相应的合
4、同。运用期限由当事人约定,但不得超过建设用地运用权的剩余期限。(2)应当向登记机构申请变更登记。(3)附着于该土地上的建筑物、构筑物及其附属设施一并处分。P18地役权自地役权合同生效时设立。当事人要求登记的,可以向登记机构申请地役权登记;未经登记,不得对抗善意第三人。合同自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响合同效力。动产物权的设立和转让,自交付时发生效力。P20债权相对性理论的内涵,可以归纳为以下三个方面:(1)债权主体的相对性:(2)债权内容的相对性;(3)债权责任的相对性。在建设工程活动中,也常会产生侵权之债。如施工现场的施工噪声,有可能产生侵权之债。P23独创专利权的期限为20年,
5、好用新型专利权和外观设计专利权的期限为10年,均自申请日起计算。P25著作权的爱护期由于权利内容以及主体的不同而有所不同:(1)作者的署名权、修改权、爱护作品完整权的保护期不受限制。(2)公民的作品,其发表权、运用权和获得酬劳权的爱护期,为作者终生及其死后50年。假如是合作作品,截止于最终死亡的作者死亡后第50年的12月31日。P27侵权责任法规定,担当侵权责任的方式主要有:(1)停止侵害:(2)解除阻碍;(3)消退危急;(4)返还财产:复原原状;(6)赔偿损失;(7)赔礼致歉;(8)消退影响、复原名誉。P30担保方式为保证、抵押、质押、留置和定金。担保合同是主合同的从合同,主合同无效,担保合
6、同无效。P31以下组织不能作为保证人:1.国家机关不得为保证人;2.学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体不得为保证人;3.企业法人的分支机构、职能部门不得为保证人。企业法人的分支机构有法人书面授权的,可以在授权范围内供应保证。P31保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的,保证人应当对全部债务担当责任。P31保证期间,债权人依法将主债权转让给第三人的,保证人在原保证担保的范围内接着担当保证责任。P32当事人以下列财产抵押的,应当办理抵押登记,抵押权自登记时设立:(1)建筑物和其他土地附着物;(2)建设用地
7、运用权;(3)以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权;(4)正在建立的建筑物。P33同一财产向两个以上债权人抵押的,拍卖、变卖抵押物所得的价款依据以下规定清偿:(1)抵押合同以登记生效的,按抵押物登记的先后依次清偿;依次相同的,依据债权比例清偿。(2)抵押合同自签订之日起生效的,假如抵押物未登记的,依据合同生效的先后依次清偿,依次相同的,依据债权比例清偿。抵押物已登记的先未登记的受偿。P33能够用作质押的动产没有限制。权利质押一般是将权利凭证交付质押人的担保。P34定金应当以书面形式约定。当事人在定金合同中应当约定交付定金的期限。定金合同从实际交付定金之日起生效。定金的数额由当
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