2020房地产代理合同范本.docx

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1、2020房地产代理合同合约范本【篇1】被代理人（甲方）：代理人（乙方）：第1条订立合同合约的基础和目的依据国家有关法律、法规和有关规定，甲、乙双方在自愿、平等和协商1致的基础上，就乙方接受甲方委托，代理甲方订立房地产（买卖/租赁）合同合约，并完成其他委托服务事项达成1致，订立本合同合约。第2条代理事项（1）委托交易房地产的基本情况1 .座落：；2 .建筑面积：平方米；3 .权属：o（2）代理事项o第3条合作期限（1）本合同合约代理期限为个月，自年月日至_年月日。在本合同合约到期前的一天内，如甲乙双方均未提出反对意见，本合同合约代理期自动延长个月。合同合约到期后，如甲方或乙方提出终止本合同合约，

2、则按本合同合约中合同合约终止条款处理。（2）在本合同合约有效代理期内，除非甲方或乙方违约，双方不得单方面终止本合同合约。（3）在本合同合约有效代理期内，甲方不得在地区指定其他代理人。第4条费用负担本项目的推广费用（包括但不仅包括报纸电视广告、印制宣传材料、售楼书、制作沙盘等）由甲方负责支付。该费用应在费用发生前1次性到位。具体销售工作人员的开支及日常支出由乙方负责支付。第5条销售价格销售基价(本代理项目各层楼面的平均价)由甲乙双方确定为元/平方米，乙方可视市场销售情况征得甲方认可后，有权灵活浮动。甲方所提供并确认的销售价目表为本合同合约的附件。第6条佣金支付(1)乙方完成本合同合约约定的甲方委

3、托的事项，甲方按照下列第种方式计算支付佣金；(任选1种)1 .按该房地产(总价款/月租金计)的%,具体数额为元支付给乙方；2 .按提供服务所需成本计元支付给乙方。(2)乙方未完成本合同合约约定的委托事项第项的，应当按照合同合约约定的佣金的%,具体数额为元，给付甲方。3 7条预收、预支费用处理乙方(预收/预支)甲方费用元，用于甲方委托的事项，本合同合约履行完毕后，双方按照合同合约约定再行清结。4 8条双方当事人权利义务(1)甲方在合同合约生效之后，对乙方在授权范围内的活动，不能任意干涉，双方遇有问题可随时研究协商；(2)乙方应认真负责行使甲方授予的权利，不得弄虚作假，更不得与第3人恶意通谋，欺骗

4、被代理人；5 9条违约责任(1)双方商定，有下列情形之1的，承担违约责任：1 .完成的事项违反合同合约约定的；2 .擅自解除合同合约的；3 .与他人私下串通，损害对方利益的；4 .其他过失损害对方利益的。（2）双方商定，发生上述违约行为的，违约方按照本合同合约约定的佣金总额的%,计元作为违约金支付给对方。违约方给对方造成的其他经济损失，应当按照法律、法规有关规定予以赔偿。第十条声明及保证甲方：（1）甲方为1家依法设立并合法存续的企业，有权签署并有能力履行本合同合约。（2）甲方签署和履行本合同合约所需的1切手续均已办妥并合法有效。（3）在签署本合同合约时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均

5、未作出任何足以对甲方履行本合同合约产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或具体行政行为。（4）甲方为签署本合同合约所需的内部授权程序均已完成，本合同合约的签署人是甲方的法定代表人或授权代表人。本合同合约生效后即对合同合约双方具有法律约束力。乙方：（1）乙方为1家依法设立并合法存续的企业，有权签署并有能力履行本合同合约。（2）乙方签署和履行本合同合约所需的1切手续均已办妥并合法有效。（3）在签署本合同合约时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对乙方履行本合同合约产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或具体行政行为。（4）乙方为签署本合同合约所需的内部授权程序均已完成，本合同合约的签署

6、人是乙方的法定代表人或授权代表人。本合同合约生效后即对合同合约双方具有法律约束力。第十1条保密双方保证对从另1方取得且无法自公开渠道获得的商业秘密（技术信息、经营信息及其他商业秘密）予以保密。未经该商业秘密的原提供方同意，1方不得向任何第3方泄露该商业秘密的全部或部分内容。但法律、法规另有规定或双方另有约定的除外。保密期限为年。1方违反上述保密义务的，应承担相应的违约责任并赔偿由此造成的损失。第十2条不可抗力本合同合约所称不可抗力是指不能预见、不能克服、不能避免并对1方当事人造成重大影响的客观事件，包括但不限于自然灾害如洪水、地震、火灾和风暴等以及社会事件如战争、动乱、政府行为等。如因不可抗力

7、事件的发生导致合同合约无法履行时，遇不可抗力的1方应立即将事故情况书面告知另1方，并应在天内，提供事故详情及合同合约不能履行或者需要延期履行的书面资料，双方认可后协商终止合同合约或暂时延迟合同合约的履行。第十3条通知(1)根据本合同合约需要发出的全部通知以及双方的文件往来及与本合同合约有关的通知和要求等，必须用书面形式，可采用(书信、传真、电报、当面送交等方式)传递。以上方式无法送达的，方可采取公告送达的方式。(2)各方通讯地址如下：O(3) 1方变更通知或通讯地址，应自变更之日起日内，以书面形式通知对方；否则，由未通知方承担由此而引起的相应责任。第十4条争议的处理(1)本合同合约受国法律管辖

8、并按其进行解释。(2)本合同合约在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，也可由有关部门调解；协商或调解不成的，按下列第种方式解决：1 .提交仲裁委员会仲裁；2 .依法向人民法院起诉。第十5条解释本合同合约的理解与解释应依据合同合约目的和文本原义进行，本合同合约的标题仅是为了阅读方便而设，不应影响本合同合约的解释。第十6条补充与附件本合同合约未尽事宜，依照有关法律、法规执行，法律、法规未作规定的，甲乙双方可以达成书面补充协议。本合同合约的附件和补充合同合约均为本合同合约不可分割的组成部分，与本合同合约具有同等的法律效力。第十7条合同合约效力本合同合约自双方或双方法定代表人或其授权代表人签字

9、并加盖公章之日起生效。有效期为年，自年月日至年月日。本合同合约正本1式份,双方各执份，具有同等法律效力；合同合约副本份，送留存1份。甲方（盖章）：乙方（盖章）：代表人（签字）：代表人（签字）：年月日年月日签订地点：签订地点：【篇2】协议双方：甲方名称：注册地址：联系电话：乙方名称：房地产经纪有限公司注册地址：联系电话：本合同合约术语解释：D该项目：商业项目（暂定名）。2）报告：全案策划内容，该报告内容详见附件1。3）代理佣金：甲方按合同合约规定付给乙方之全案策划费用及招商、销售代理费用。甲、乙双方本着友好合作、相互协商的精神，就该项目之全案策划代理共同达成如下协议:第1条：项目名称及标的物地址

10、Io项目名称：2。地址：街号,占地面积约为万平方米，规划总建筑面积约万平方米，可销售面积约为-万平方米（以有关部门许可或批准的内容为准）。第2条：委托要求U该项目的战略策划方案应具有高起点、高品质、高水准，具有独特个性和可操作性；2。方案的运作要建立在以地块为基础的资源整合基础上，要求方法科学、数据真实；同样具有高起点、高品质、高水准的特点，具有与本项目相谐调的独特个性；3通过方案的实施能够使甲方获得良好的经济效益和1定的社会效益。第3条：委托内容K甲方委托乙方就该项目进行全案策划、招商、销售代理工作，乙方所出具报告及服务内容以本合同合约附件1所列之内容为准；2o在乙方提交报告、已经提供甲方认

11、可的策划方案的基础上，如甲方需要，乙方将应甲方要求聘请有关专家（主要为房地产资深人士、商业经营行家等）与甲方通过会议进行交流、讨论与确认，以使最终成果更科学、更切合实际；甲方须承担聘请专家所需之全部费用；3本条第1、2款所述之乙方提供该项目之报告及策划方案的形式包括：3。1乙方应向甲方提交正式报告2-4套；32如甲方须增加报告份数，则以整套元，每本元计算（此费用为现金形式支付，乙方不负责提供发票）；33乙方待甲方所支付应收之策划费全部到帐后，应向甲方提供报告之电子版2-4份;34项目整体功能规划、店铺分割等草图部分（设计建议草图（仅供参考），并提供电子文件）。第4条：本合同合约期限Io本合同合

12、约之策划部分有效期自本合同合约签订之日起计算，即年月日至年月日终止；2o本合同合约之招商、销售代理期为招商及销售工作正式开展之日起计算，共计月，即日；3。合作期限结束时，双方可再次洽谈延长合作期限事宜，并根据具体情况另行签约。第5条：工作人员组成Io乙方针对该项目成立专门的专案小组全程操作本项目，专案小组人员由市场分析人员、经济分析人员、商户研究人员、市场营销人员组成，该专案小组人员包括本合同合约附件2所列之工作人员，乙方可以根据工作需要增加辅助工作人员；2o乙方应当将专案小组成员名单及资历以书面形式通知甲方。乙方更换所派工作人员的，应于实际更换前3个工作日内，提前通知甲方并说明原因。第6条：

13、甲方责任及权利Io甲方须根据本合同合约之第8条向乙方支付有关的服务费用；2o甲方应按乙方合理要求及时向乙方提供该项目之有关资料（见附件），并保证资料的真实性，为乙方顺利进行分析研究、策划工作提供方便。甲方必须提供的资料，以已经向计划管理部门、建设管理部门、土地管理部门、房屋管理部门或其他行政机关提供的，以及已经自勘察、设计、施工或者其他单位所获得的范围为限。甲方不能提供的部分，乙方应当自行收集。甲方提供之资料准确性、精确性不足的，乙方应当自行补充调查；3。甲方指定专人作为本协议的甲方代表负责本项目策划工作。乙方应当向甲方以及该代表进行密切联系，加强沟通。甲方以及甲方代表应当为乙方开展本协议约定

14、的工作提供方便。甲方应当以书面形式将该代表人通知乙方。如有变更，应提前7日向乙方书面通知；4o甲方代表以及甲方其他有关工作人员有权参加由乙方为本项目工作主持的会议，对乙方提供之项目及策划方案进行交流、诗论与确认;5。对乙方提供之报告进行审查验收，审批乙方提供的广告宣传计划以及营销计划，与乙方沟通协商；6o对乙方建议的招商、销售价格表、付款方式、销控方案、策划及宣传推广方案进行修改，并经双方协商后执行；7。合同合约签订后，如甲方还需乙方提供合同合约约定外之服务及支持，则甲方须以书面形式向乙方提出，乙方则根据其服务内容及工作量向甲方收取相应费用；80甲方负责办理该项目的房地产开发、商品房预售所需的

15、全部文件；90有关现场售楼处、样板间、户外广告（围墙、指示牌、广告牌、车身广告等）、模型、效果图、楼书、折页、展板、DM、海报、展销会包装、推广活动、电台广告、报纸杂志广告及软性文章等的委托制作费用及发布费用均由甲方负责，有关委托制作及发布合同合约的谈判乙方配合甲方完成。上述广告和宣传的内容属于乙方提供策划咨询服务的范围。第7条：乙方责任及权利Io乙方须根据本合同合约之第8条向甲方收取有关的服务费用；20乙方将组成4至6人的专案小组进行本项目的策划工作（辅助人员不计在内），全程与甲方密切联系，加强沟通；并调动公司重要部门和优良专业资源全力配合；3。甲乙双方合同合约签订后，乙方应立即有效的开展工作，但如甲方在合同合约签订后3日内首付款仍未到帐，则乙方有权暂停工作，直至甲方应付款到帐为止，而由此产生的相应损失，乙方不予负责，且有权向甲方收取相应滞纳金；40乙方应本着客观的原则，按附件1（商业项目全案策划纲要）的规定以及甲方提出之有关项目策划工作的合理要求完成策划工作，并尽力提供准确的资料以供参考。策划报告以附件1之内容为标准。报告要详细、切实可行、富有创新性和个性,保证本项目的开发质量；50自本合同合约签订之日