建设工程项目施工阶段造价管理研究（可编辑版）.docx

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1、建设工程项目施工阶段造价管理研究摘要本文通过绪论与论文研究背景及意义方面引出对工程项目造价管理问题的思考，接下来借助梳理后的国内外相关文献研究论述，对造价管理研究现状进行阐释，通过介绍工程造价定义，造价管理的概念以及造价控制和造价管理常用的方法等方面为后续铺垫理论基础。以XX桥工程项目为研究对象，结合理论知识与实际情况，对金澜南街桥具体工程项目的造价管理与控制情况进行了深入探讨，并按照论文的研究重点导向，对项目的施工阶段进行深入分析，讨论XX桥项目实际存在的相关造价问题，重点研究具体施工阶段中出现的造价管控问题并对其产生背后的根本原因详细说明，根据项目实际发生的造价情况，提出科学、合理的管控措

2、施，最终达到降低造价开支的目的效果。关键词：工程项目；施工造价；造价管理；造价控制1绪论11.1 研究背景I1.2 研究意义11.3 国内外工程项目造价管理研究现状21.4 研究思路与研究方法21.4.1 研究思路21.4.2 研究方法32工程项目造价管理理论概述31.1 工程造价及工程造价管理31.1.1 工程造价的内涵31.1.2 工程造价管理41.2 工程造价控制理论41.2.1 工程造价控制概念41.2.2 工程造价控制原则41.3 造价管理常用方法41.3.1 偏差分析法41.3.2 全过程造价控制方法51.3.3 价值工程理论方法53 XX桥施工阶段造价管理现状53.1 项目简介5

3、3.2 项目实施特点53.3 XX桥施工阶段造价管理问题分析63.3.1 XX桥施工阶段造价管理存在的问题63.3.2 问题产生的原因分析74 XX桥施工阶段造价管理对策84.1 加强施工过程中的合同跟踪与管理84.2 加强组织管理与协调控制94.3 做好施工资源配置工作94.4 把好工程材料、设备价格关9结论10参考斓：H伴随着技术经济的快速发展、国家综合实力的持续增强、基础设施建设进程的不断加快，我国建设工程行业的各种基础设施项目林立而起，市政配套设施项目中桥梁工程项目也越来越多。建筑市场的不断发展，促成了投资多元化、各方利益主体多元化的格局，这有利的推进了我国建设领域快速、高效的发展。但

4、也随之导致了建筑业市场的竞争不断加剧，对于建设工程项目本身来讲，如何去加强工程造价控制与管理效力，使经济效益最大化已经成为建设单位提高自身竞争力的重要途径。通过查阅近些年的相关文献，得知工程项目施工过程中造价控制方面的问题较为突出，并且还导致出现了“三超”现象，这一现象的出现也直接造成了建设单位出现造价亏本、投资失控的问题，这些现实问题的出现就要求建设单位需要关注好施工阶段工程造价管理与控制这个点，并且能够针对实际实施阶段发现的漏洞及时进行纠偏与管控。1.1 研究背景近年来，在国民经济快速增长的背景下，社会固定资产数量迅速增加。作为固定资产投资的主体，建设项目投资也在大幅增长。此时，如何做好工

5、程项目的造价管理与控制变为要点考虑问题了。相比于之前，重质量、保进度的严谨追求来讲，在现在大趋势的背景下，既保证质量、进度，又有较大势头去期求更大的经济效益已经成为建设单位更常见的态势了。建设单位在工程项目造价管控工作中，需要首先建立起良好的造价管理制度体系，应用动态管控的原则，针对项目建设过程中出现的造价相关问题，进行造价管理与调控，一环环的跟踪，这样才有相对的把握，达到预期目标，收获理想投资利润。本论文选定工程项目施工阶段进行具体研究，施工阶段是建设资金投入比例相对较大的阶段，是承载着把设计图纸变成具有使用价值的建筑实体的重要工程建设阶段，也是项目资金流大部分流出的阶段，也是实现项目造价有

6、效控制的过程，为工程造价合理确定提供原始依据的环节，而且施工阶段，对工程项目整体造价的增减具有直接的影响作用，所以在此阶段有效落实好工程造价管理与控制工作是很必要的。1.2 研究意义工程建设行业的快速成长，催快了工程造价管理的前进步伐，实际施工阶段由于运用了造价管理方法，不仅提高了造价管控的效力，还对整体项目的投资收益产生了绿色循环，既认识到了造价管控的重要性，也为后续项目的投资积累了物质基础。这样一来，建设单位的投资效益也有了相对的保证，对于更好地管控工程起到了较大作用。在实践中，在建设项目施工阶段达到合理的工程质量标准的前提下，需要做到严格把建设项目造价控制在控制范围内，及时发现偏差并加以

7、纠正，确保项目管理目标的顺利实现，努力在整个建设项目中合理利用人力、物力、财力。因此，在认识到工程造价管理的重要性后，如何采取措施合理、准确地控制工程造价，是一个值得建设单位认真研究的问题。1.3 国内外工程项目造价管理研究现状在工程造价相关理论中最被学术界所承认的主要是英国、美国和中国三个国家学者的理论，分别是“全生命周期造价管理”、“全面造价管理”，“全过程造价管理”理论。国际工程造价管理促进协会对工程造价管理，定义为全面工程造价管理(TotalCostManagementJCM),即充分发挥知识和施工技术，协调控制和计划好资源、造价、利润和不确定因素。随着我国加入WTO,我国政府作为职能

8、部门，在管控工程建设项目领域付出了不懈的努力，同样也取得了较好的效益。但也仍存在着诸多问题，如建筑工程造价控制方面就存在着“三超”的现象，即概算超估算，预算超概算，结算超预算。相比于一些发达国家，现阶段我国的工程造价管理方面相对有些落后，其中，造价管理体制方面还不够完善，针对于造价管理与控制的相关理论、方法的认识不够充分，重视程度不足，导致实际落实起来较为困难。我国的工程造价管理体制受到以标准定额管理为基础的管理体制的束缚，这种管理体制侧重于工程竣工结算阶段的造价管理，而忽视了施工阶段的造价管理，由于缺乏对施工过程的控制，导致现阶段造价增加。通过查阅近些年文献，归纳出施工阶段造价管理与控制方面

9、存在的主要现状如下所列：(1)存在未将投资、进度、质量三者辩证的看待的现象，急于赶进度而忽视由此会造成的造价增加问题，而且有一些三无材料产品混入其中，以次充好，这样一来，不仅会影响到工程建设项目的质量问题，而且也会间接的影响到施工进度与投资效益水平。(2)忽视施工过程中的动态、全方位、全过程的造价管理。造价管理的具体落实还需要参与其中的工作人员的努力付出。然而，在现实中，很多员工仍然认为造价管理与自己无关。另外，项目中的人们认为造价管理是项目实施过程中的支出管理制度，对增加或减少造价不够敏感，导致项目造价管理不到位。而且，出现了许多造价管理手段不当的问题，有的企业在控制过程中建立了一些成本管理

10、制度和管理方法，但在实施过程中比较随意。实施的往往是有始无终，这使得动态、全过程、全方位的成本管理成为口号。最后成为纸上谈兵的无效工作。(3)存在现有人员、材料、机械没有进行合理的配置，造成劳务人员出现窝工、材料堆放混乱、机械闲置并且占用施工场地的现象发生，这样类似事情的发生，会导致造价无形之中的浪费，并且投资效益不高。(4)目前大部分工程项目都是按照工程建设的实际造价花费来结算的，施工单位不会主动为建设单位提出节约造价的建议，相反会尽量增加造价来追求利润。(5)施工单位作为工程项目建设者，把大量精力和实践放在借助工程变更和索赔的契机，尽可能地去扩大自己的利润收益，并且不会为合作者身份的建设单

11、位的投资造价考虑，这样建设单位的投资造价自然会增加。1.4研究思路与研究方法1.4.1研究思路本文以XX桥工程项目为研究对象，结合前人文献中涉及的相关工程项目造价控制研究内容，通过实地收集该项目的相关信息，运用工程项目造价管理与控制的相关知识，针对XX桥工程项目在施工过程中存在的问题，提出一些相对有效的建设性意见,通过对XX桥工程项目施工阶段进行造价控制管理，使施工过程中发生的造价有效的帮助到项目本身，达到预期的效益，保障好建设单位的投资成效。本论文主体框架分为五部分，概括性内容如下所述：第一部分从研究背景和意义方面切入，随后重点论述施工阶段造价管理与控制方面所存在的主要现状问题，最后简单说明

12、行文思路和相关理论研究方法。第二部分具体阐释工程造价管理与控制的基础理论，进行工程造价两种含义的区分，工程造价控制的概念解释和描述，以及偏差分析方法的介绍，为后面工程施工阶段的造价控制提供依据。第三部分XX桥工程项目施工阶段造价管理研究的实例分析。介绍XX桥工程项目的概况，并阐明XX桥工程项目造价控制现状。第四部分分析了存在的造价管控问题并提出解决方案。包括在施工阶段采用偏差分析法进行分析叙述并加强对合同及设计变更、现场签证的管理。第五部分针对类似工程项目施工阶段造价管理提出建议。1.4.2研究方法本文在研究中，主要采用以下方法：(1)文献研究法为提高XX桥工程项目造价控制水平，通过借助知网、

13、万方、维普等线上平台进行相关文献资料的查阅，来研究如何提高工程项目施工阶段的造价控制水平。本文通过查阅同类工程的相关资料，针对XX桥具体工程存在的问题及原因进行分析研究，在前人的基础上，对金澜南街大桥工程的解决对策进行了阐释与总结。(2)经验总结法根据XX桥工程项目在施工阶段的造价管理现实情况，通过归纳和整理，对本文中具体实例XX桥工程施工阶段的造价控制问题进行论述，并将理论与实际相结合，得出符合XX桥工程项目开支减少的对策和办法。(3)定量分析法通过附录A里面列出的全桥主要工程数量表以及附录B偏差分析数据表，用数据直观的进行了工程项目的介绍，并且采用偏差分析法对XX桥工程项目进行了费用和进度

14、方面的分析，简洁明了的体现出了工程造价管理与控制的必要性。2工程项目造价管理理论概述2.1工程造价及工程造价管理2.1.1工程造价的内涵工程造价从投资者即通常所讲的建设单位角度来定义，概括说的是工程项目在实际建设过程中累积消耗的费用总和。投资活动中支付的各项费用构成固定资产和无形资产，这些费用构成工程造价。从这个意义上说，工程造价就是工程投资费用，从这个意义上说，工程造价就是工程投资造价，而建设工程造价就是建设项目的固定资产投资，也可以参考为工程价款，还可以说成因建设一个工程，预计或实际在土地市场、设备市场、技术劳务市场等交易活动中所形成的建筑安装工程的价格和建设工程总价格。在社会主义商品经济

15、和市场经济的背景下，凭借形成的特定商品，以多次预估算为基础，进行招标或承包交易，最后通过市场反馈形成的造价价格。2.1.2工程造价管理工程造价管理指的是通过合理的管理体制方法，对建设工程项目中涉及造价的工作内容进行有效、动态地把控，通过造价管理常用方法的实际落实，达到控制造价在合理、可接受的范围内的管理操作。要明确，工程项目的造价科学确定会直接对造价管控效果产生影响，所以工程造价的管理应是全面的、动态地、合理的，这样才可以达到有效控制造价、提升投资收益的预期效果。2.2工程造价控制理论2.2.1工程造价控制概念工程造价控制是项目管理的重要组成部分，是指在建设项目投资决策阶段、建设项目设计阶段、

16、建设项目投标阶段、建设项目施工阶段和竣工阶段，将建设项目造价控制在批准的投资限额内，并随时纠正偏差，以保证建设项目投资目标的实现，以便在各种建设项目中合理使用人力、物力和资金资源，从而获得更好的投资和社会效益。2.2.2工程造价控制原则坚持科学原则，确保施工顺利进行。总的来说，我们应该树立动态管理和控制的意识，清楚地知道影响造价的基本因素有很多，而且这些因素在项目的施工阶段也是动态变化的，这需要建设单位做到总体把控。对于工程项目的建设目标应该尽可能明确，这样有利于一步步的去落实造价控制工作。对于项目的具体阶段进行合理划分与掌握，一般工程项目划分成项目决策阶段、设计阶段、招投标阶段、实施阶段以及竣工验收阶段等几个阶段。对应不同的阶段制定