调控有序房住不炒从有居到优居的幸福禅变--“八八战略”实施XX周年XX市区房地产市场发展成就简述.docx

《调控有序房住不炒从有居到优居的幸福禅变--“八八战略”实施XX周年XX市区房地产市场发展成就简述.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《调控有序房住不炒从有居到优居的幸福禅变--“八八战略”实施XX周年XX市区房地产市场发展成就简述.docx（9页珍藏版）》请在优知文库上搜索。

1、调控有序房住不炒从有居到优居的幸福禅变-“八八战略”实施XX周年XX市区房地产市场发展成就简述20XX年7月，XXX同志在总结浙江经济社会多年发展经验的基础上，全面系统阐释了浙江发展的八个优势，提出了指向未来的八项举措，简称“八八战略”。20年来，XX市忠实践行“八八战略”，贯彻执行党中央、国务院决策部署，经济总量实现大跨越，综合实力跃上新台阶，市委市政府围绕稳地价、稳房价、稳预期总目标，因地制宜，多策并举，房地产市场长足发展，处州古城旧貌换新颜，居民生活条件显著提升。一、经济总量实现大跨越，房地产业蓬勃发展20XX年，XX区GDP总量483.2亿元（快报数据）比20XX年的44.4亿元实现跨

2、越式提高，其中建筑业增加值从20XX年的5.4元提高到20XX年的37.2亿元;房地产开发投资显著增长，投资完成额从20XX年的8.78亿元的到20XX年的193.9亿元，年均增长16.7%,20年间累计完成投资额1370.3亿元。建筑业企业从20XX年的2家发展到20XX年的72家。资质水平显著 提升，20XX年已拥有一级企业4家，二级企业17家，三级及以下企业38家。XX区人口由20XX年的36.58万增加到20XX年的42.68万，城镇、农村居民人均收入分别达58908元36602元，居民收入水平比20XX年显著提高。经济增长保障了房地产业的增长，房地产业的蓬勃发展在促进经济增长的同时拓

3、展了城市范围。回顾20年来房地产市场跌宕起伏的成长轨迹发现,房地产整体走势随着经济变化而变化,呈现涨-跌-涨的循环模式，虽有不间断事件引发房地产阶段性寒冬，但随着经济不断增长，房地产作为国民经济的重要组成部分，仍在“稳中有涨”地发展。二、城市空间显著扩展，有居选择日益增多随着城镇化水平提高，城市不断发展,城区范围不断扩大。20XX年XX市区建成区面积16.85平方公里，20XX年扩展到47.34平方公里;20XX-20XX年间，新建房、二手房分别网签成交6.85万套/763.34万平方米、4.12万套/409.95万平方米。 （一）以水阁开发区为主要依托的南城初具规模。XX经济技术经开区199

4、3年设立,20XX年升级为国家级经济技术经开区，20XX年在原水阁镇的基础上纳入富岭乡。当前南城初具规模, XX市区南、北两城遥相呼应，20XX年南城开发在售的楼盘5个，20XX年增加到12个，网签套数占市区所有楼盘比重由13.0%提高到47.2%；20XX年楼市低迷仍有新楼盘上市，新楼盘网签量居前四。（二）主城区的城东成为房地产热土。随着蔚蓝水岸、翡翠滨江等楼盘入驻，城东片区由原来的城郊农村脱胎换骨，20XX年以来主城区大部分新开楼盘集中在城东或周边，特别是20XX年初占地39.2万平方米的“两湖公园”开园，城东片区范围扩展，当前幢幢新楼拔地而起，配套设施日益完备，城东焕发新春。（三）XX新

5、城正掀起发展建设热潮。XX区加快人口集聚，加大人才政策向新城集聚倾斜，积极创造更多高质量就业岗位，在聚拢人气的同时，实施XX全域土地综合整治及生态修复工程，开展“一户多宅”清理整治，逐步构建农田集中连片、建设用地集中集聚、空间形态集约高效的美丽国土格局。在系列政策引导下，以XX为主阵地的房地产乡镇版块发展迅速，20XX年，逸品澜庭、白桥溪谷康养小镇、金湖佳苑三个位于XX的楼盘网签成交量占居前三位，乡镇版块比重达47.0%。 三、保障房体系逐渐建成，安居梦想正在实现XX市委市政府高度重视住房保障工作，从20XX年开始，出台了一系列住房保障方面的政策，科学规划，先后实施了廉租住房、经济适用住房、限

6、价商品住房、公共租赁住房、棚户区改造等保障性安居工程，推进“租购并举”政策落地，经过多年的努力，住房保障体系不断完善，解决了大量家庭的住房困难，其中XX市区的公共租赁住房保障制度走在全市前列。截至20XX年底，XX市区拥有公租房房源4566套，累计保障7852户，累计开工改造各类棚户区3.65万套，实物配租保障0.78万户、公租房租赁补贴保障0.32万户，低保低收入住房困难家庭实现应保尽保。四、配套设施日臻完备，宜居品质不断提升20XX年以拓建灯塔街、城东路为标志，XX旧城改造步伐开始加快，新区路网框架快速拉开。近些年，市委市政府进一步推进城市提质扩容，高起点规划建设城东等城市新区，加大城市棚

7、户区、老旧小区改造力度，加强市政基础设施等配套建设，城市功能进一步完善。当前已形成“五纵五横”主干道路框架，建成区道路长度295.07公里，道路面积730.25万平方米。新建和提标改造同步实施，城镇生活污水收集处理能效大幅提升，市区共建有生活污水处理设施3个，日处理能力约18万吨。生 活垃圾实现分类、无害化处理。之前XX城市燃气供应以瓶装液化石油气为主，20XX年开启了管道燃气的历史，20XX年市区天然气置换工作全面完成，当前主城区燃气管网到小区门口覆盖率已达95%以上。五、居住条件不断改善，优居渴求日渐满足 20年来，随着老旧小区改造进行，市政配套设施日益完备升级,居民居住环境不断美化，住房

8、条件明显改善。20XX年，市区城镇、农村居民住房人均使用面积分别为20.5平方米、30.6平方米，20XX年增加到29.8平方米、52.7平方米。房子越住越宽敞的同时，居民审美、崇实观念转化，对住房要求从尚“大”向尚“优”改变，房地产项目向产品优化转型升级，高品质楼盘涌现，改善型户型成市场主流，住宅结构越来越合理，小区越来越美，数字管理平台引进，智能化邻里中心建设，人均体育场地面积增长，文化馆、图书馆、博物馆全覆盖，居家养老服务中心、示范型儿童之家越来越多。截至20XX年底，市区完成未来社区项目3个；自20XX年正式启动园林城市创建工作，经过多年规划和建设，城市绿地面积迅速扩大，市区绿地面积由20XX年的346.9公顷扩大到20XX年的1926.7公顷，公园、广场数量倍增，出现了一批深受市民喜爱的街头绿地；20XX年成功创成国家园林城市，同年XX市城区街头绿地项*