铺面房屋租赁合同.docx

《铺面房屋租赁合同.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《铺面房屋租赁合同.docx（19页珍藏版）》请在优知文库上搜索。

1、铺面房屋租赁合同甲方：XXX乙方：XXX经甲乙双方协商达成如下协议：一、甲方将所属位于XXX一楼的两间门面房租赁给乙方使用。二、租金及交付方式：每年租金为X万元整，乙方自协议生效起交付第一年全年房租费（每年的元月三十一日前）；三、租赁期限为叁年整，从年月日起至年月日止。四、乙方租赁该门面房用于经营餐饮，经营其间，乙方不得擅自改变该房屋主题结构，未经甲方许可不得擅自转租给他方。五、乙方在经营其间若经营不善，经甲方许可后可将该店转组他方，其中乙方的所有装璜可由乙方自行转让他方，转让时间不得超过本协议的协议期限，乙方若在三年经营期满后需继续经营，在同等条件下，乙方有优先租赁权。若乙方停止续租或在协议

2、期间提前终止本协议,则乙方的所有装璜无条件留给甲方，乙方在提前终止协议行为中乙方所预交给甲方的房屋租赁费不予返还。六、本协议期间，甲方不得无故将该房屋收回，否则赔偿乙方的合理损失。七、本协议未尽事宜由甲乙双方协商解决。八、本协议经甲乙双方签字后生效。甲方（签名）:乙方（签名）:铺面房屋租赁合同甲方（出租方）：乙方（承租方）：身份证号码：根据相关法律规定，甲、乙双方经平等协商现就乙方租赁甲方房屋，达成如下协议：一、房屋（铺面）位置和用途乙方租赁甲方位于金色池塘小区期号商铺，间数间，建筑面积平方，用于使用。二、租赁期间租赁期间为年，即自年月日至年月日。三、租金、物管费、水电费保证金、经营保证金支付

3、1、该房屋第一年月租金为元/平方，年租金计为元；第二年月租金为元/平方，年租金计为元；2、物业管理费以物业公司当年度通知的标准执行。3、乙方在签署本合同的当日需缴纳元人民币（大写）作为经营保证金,缴纳元人民币（大写）作为水电费押金。以上经营保证金和水电费押金不能用以冲抵租金，合同期满或双方按本合同有关条款终止本合同（违约除外）并且乙方付清租金、管理费、水电费、滞纳金及其他所有有关费用，甲方应在一个月内将乙方的经营保证金和水电费押金无息退还给乙方。4、乙方在签订合同当日一次交清年月日至年月日的租金和及水电保证金等各项费用共计元。5、后续年度租金按支付一次，采取先付费后使用的政策。四、装修改动甲方

4、同意：在不影响房屋结构和使用安全的情况下，乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应立即负责修复或经济赔偿。乙方根据需要可对所承租铺面墙体及其它附属（门头等）设施作符合经营要求的改动，但乙方装修前应将装修方案报甲方签字认可,同时乙方需在签订合同时缴纳装修保证金元。合同届满或终止后当日内，甲方验收合格后退还装修保证金;否则，甲方不再退还装修保证金，自行恢复。装修保证金不足以支付恢复费用时,不足部分由乙方负责补齐。五、水电费及经营使用费用房屋（铺面）交付乙方后至合同期满（或解除、终止、失效）日所实际发生水电费、物业费等由乙方承担。该费用由乙方按照甲方规定的交

5、纳时间和收费标准按时向甲方交纳。如乙方不按时交纳的，甲方有权直接逐次从租房、水电保证金及扣除，上述保证金不足扣付时，不足部分由乙方负责补齐。六、优先购买、续租及出租方和承租方的变更（一）乙方对所租赁铺面享有优先购买权。在租赁期间，出租方如将出租房屋所有权转移给第三方，合同对新的房屋所有权人继续有效。（二）合同期内乙方不购买租赁的房屋（铺面）或乙方放弃优先购买权的，甲方有权对外出售该房屋（铺面）。本租赁合同到期后自然终止。（三）合同期满后，租赁双方及时结清相关事项和费用。承租方如需继续承租，需提前贰个月向出租方书面提出续租申请，若房屋（铺面）未销售，同等条件下乙方有优先续租权。（四）承租方不得将

6、租用房屋以任何形式转让给第三方承租使用,如果在规定使范围内，须经公司同意方可。七、合同解除、终止、失效（一）甲、乙双方协商一致，可解除本合同。（二）乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同并有权要求乙方按本合同当年租金总额的20%支付违约金：同时乙方不再享有本合同第三条的租金的优惠，未交齐的租金、物业管理费在合同解除后3日内由乙方负责补齐。服装店铺面房屋租赁合同出租人身份证号码以下简称甲方现租人身份证号码_（以下简称乙方）承租人身份证号码_（以下简称丙方）经三方友好协商,签定本合同：第一条承租人经得出租人的同意,就承租的坐落市地号（门牌）市区路号）层楼房、其楼上楼下全部一平方米转租与现租人为商铺

7、营业使用。第二条营业执照,税务登记等相关费用,由乙方承担。乙方有权要求甲丙方协住乙方办理相关的营业执照,税务登记等手续。第三条租金1 .每年租金人民币一元,每年一月一日以前缴纳。2 .房租在每年一月日上交甲方,托欠时不的超过一天。第四条使用转租物的限制1 .本转租房屋系供商业营业之用。2 .在本合同有效期内,未经乙方同意,甲方不得将转租房屋全部或一部分转租、出借、顶让,或以其他变相方法由他人使用转租房屋。3 .转租房屋不得供非法使用;或存放危险物品影响公共安全。4 .转租房屋有改装设施的必要乙方取得甲方的同意后得自行装设,但不得损害原有建筑。5 .店铺现有装修、房地产E网装饰、设备在丙方收到乙

8、方转让金后全部无偿归乙方使用。6 .此门面房丙方转让给乙方后,丙方不得在向乙方收取别的任何费用。第五条危险负担乙方应以善良管理人的方式使用转租房屋,除因天灾地变等不可抗拒的情形外。因乙方的过失致转租房屋损毁,应负损害赔偿之责。转租房屋因自然的损坏有修缮必要时,由甲方负责修理。第六条违约责任1 .乙方违反约定方法使用转租房屋,或拖欠租金达天以上,经甲方催告限期缴纳仍不支付时房租时,甲方有权向乙方收取未交房租的5%的违约金。2 .甲方若要终止出租此门面房须经过乙方同意,如乙方不同意甲方收回此门面出租。甲方无权收取此门面,依然以此合同为准,继续收取每年的房租。第七条其他特约事项1 .转租房屋的税费由

9、甲方负责,乙方水电费自行负担。2 .乙方迁出时,如遗留家具杂物不搬的,视为丢弃,可由甲方处理。3 .乙方如觅有保证人,应与保证人负连带保证责任。4 .本合同转租期限未满,一方拟终止租约时,须得对方的同意。第八条出租人对于转租人将租赁房屋一部转租与别人,要经过出租人的应予以同意。本合同一式一份,当事人及连带保证人各执一份为凭,自方签字之日起生效。出租人（甲方）:现租人（乙方）:承租人（丙方）:年月日起生效铺面房屋租赁合同出租方（以下称甲方）：承租方（以下称乙方）：甲方同意将自己的产权商铺出租给乙方，双方在法律的基础上，经友好协商，制定如下协议：一、房屋地址甲方出租的商铺坐落于街号，建筑面积平方米

10、。二、租赁期限双方商定房屋租期为年，自年一月日起至年月一日止。三、承租方有下列情形之一的，出租方可以中止合同，收回房屋：1、承租方擅自将房屋转租、转让或转借的；2、承租方利用承租房屋进行违法经营及犯罪活动的；3、承租方拖欠租金累计达天的，并赔偿违约金元。合同期满后，如出租方仍继续出租房屋，承租方享有优先权。但租金按当时的物价及周围门市租金涨幅，由双方协商后作适当调整。四、租金及交纳方式1、每年租金为人民币，大写：万仟元整。2、承租方以现金形式向出租方支付租金,租金暂定为每年支付一次，并必须提前一个月时间，于年月日前交至出租方。3、承租方必须按照约定时间向甲方缴纳租金，如无故拖欠，甲方将有权向乙

11、方每天按实欠租金的加收滞纳金。五、租赁期间房屋修缮出租方将房屋交给承租方后，承租方的装修及修缮，出租方概不负责,其经营情况也与出租方无关;租期结束或中途双方协商解除合同，承租方不得破坏已装修部分及房屋架构。六、各项费用的缴纳1、物业管理费：乙方自行向物业管理公司交纳；2、水电费：由乙方自行缴纳;（水表底数为度，电表底数为度，此度数以后的费用由乙方承担，直至合同期满）。3、维修费：租赁期间，由于乙方导致租赁房屋的质量或房屋的内部设施损毁，包括门窗、水电等，维修费由乙方负责。4、使用该房屋进行商业活动产生的其它各项费用均由乙方缴纳，（其中包括乙方自已申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用）。七、

12、出租方与承租方的变更1、如果出租方将房产所有权转移给第三方时，合同对新的房产所有者继续有效。承租方出卖房屋，须提前3个月通知承租人，在同等条件下，承租人有优先购买权。2、租赁期间，乙方如因转让或其他原因将房屋转租给第三方使用，必须事先书面向甲方申请，由第三方书面确认征得甲方的书面同意。取得使用权的第三方即成为本合同的当事乙方，享有原乙方的权利，承担原乙方的义务。八、违约金和违约责任1、若出租方在承租方没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给他人，视为甲方违约，负责赔偿违约金元。2、若乙方在甲方没有违反本合同的情况下提前解除合同，视为乙方违约，乙方负责赔偿违约金元。3、承租方违反合同，擅自将承租

13、房屋转给他人使用的视为违约，应支付违约金元。如因此造成承租房屋损坏的，还应负责修复或赔偿。九、免责条件若租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁或造成承租人损失的，双方互不承担责任。租赁期间，若乙方因不可抗力的自然灾害导致不能使用租赁房屋，乙方需立即书面通知甲方。十、争议的解决方式本合同如出现争议，双方应友好协商解决，协商不成时，任何一方均可以向人民法院起诉。十一、本合同如有未尽事宜，甲、乙双方应在法律的基础上共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。十二、本合同双方签字盖章后生效，本合同1式2份，甲、乙双方各执1份。出租方（盖章）：法定代表人（签字）：联系电话：联系地址：身份证号码：

14、日期：年 月日承租方（盖章）：法定代表人（签字）：联系电话：联系地址：身份证号码：日期：年 月日铺面房屋租赁合同出租方（以下简称甲方）：承租方（以下简称乙方）:根据中华人民共和国合同法等有关法律法规，为明确双方的权利、义务关系，经甲乙双方协商一致，订立本合同。第一条房屋位置、面积及用途甲方将位于的房屋，面积为平方米，租赁给乙方仅作使用。第二条租赁期限（一）租赁期限为一年，从年月日起至年月一日止。（二）租赁期届满，乙方需继续承租的，应于租赁期届满日前90天向甲方提出，经甲方同意后，甲乙双方对有关租赁事项重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先承租权。第三条租赁费用及相关事项（一）甲乙双方议定

15、房屋租赁费为人民币（二）签订合同时一次性现金支付第一年度租赁费;以后按年于租赁费到期日前90天一次性现金支付下一年度的租赁费。甲方收款时应出具收款收据并载明租赁费的起止时间。第四条房屋的使用、维修、建设。（一）乙方在租赁期间享有房屋和附属设施的使用权并负责房屋和相关设施的维修维护。（二）乙方不得改变房屋安全结构，不得开挖开凿墙体、天花板、地板、梁、柱。（三）乙方因正常使用需要，可在房屋内进行装饰和固定资产建设。但装饰或建设的规模和范围、H艺、用料等均必须事先得到甲方书面同意后方可施工。（四）乙方必须合法生产经营，办齐有关生产经营许可证、环保许可证、消防许可证等应当办理的证照，并承担生产经营过程中的经济、民事、刑事等责任。甲方不负上述责任。（五）乙方要安全合理使用甲方的房屋，严格遵守各项安全规章制度,全面做好防火、防盗工作，因乙方管理、使用、装修、停租时搬迁拆除不当造成房屋或附属设施损坏、灭失，乙方应负责维修,恢复原状。费用由乙方承担。无法恢复原状或造成甲方其他损失的，由乙方负责赔偿。赔偿范围包括但不限于损失本身和因此而产生的相