承包建筑工程合同.docx

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1、承包建筑工程合同2022承包建筑工程合同正文内容甲方：乙方：为了甲、乙双方更好履行合同条款，在遵守国家有关政策法令及现行施工与验收规范前提下，双方充分愤商，达成如下愤议，双方共同遵守：一、工程名耦：二、工程地点：三、承包范围及详细部位（栋号）：四、承包方式乙方以包工不包料、包材料损耗、包临设、包工期、包质量、包安全、包文明施工、包材料及机具场内运输、包工程验收质量达到合格标准、包安全保护用品、包社会医疗、养老、工伤保险和劳保福利在内、包物价上涨的形式承包。五、结算方式及工程造价1、本工程按施工图纸、设计变更及施工现场实际有效签证计算工程量套用承包单价进行结算。乙方超出设计图纸范围（设计变更、工

2、程更改、隐蔽验收除外）和因乙方原因造成返工的工程量，甲方不予计量。2、若工程结算总造价超过本合同造价的20%,则甲乙双方需签订补充愤议作为结算的依据，否则超出部分不予结算。3、凡属承包范围外增加的项目要求乙方施工或合同范围内需要现场签证确定工程量的部分（指图纸不能直接计算工程量），必须辨理现场签证：A、由甲方施工主管组织辩理内部签证，签证金IR元以内必须由甲方施工员、施工主管、预算员到现场核实；元以内增加预算主管参加签证;元以上需甲方工程部分管主管参加签证。B、签证辨理要及时，参加人员现场核实后，当天或第二天根据原始记录整理辨理好现场签证单。现场签证单办好后第二天送一份到甲方公司结算服务中心审

3、核,如有疑问三天内要审查清楚，元以上签证要甲方公司工程部部门经理审核确认。C、签证单要规范，文字要表达清楚，附简图；要编号，有参加人签名及日期，项目经理签字。D、签证单第一联作为结算依据，其它无效。E、签证单采取月清月结，每月20日前为结算时间。F、乙方必须遵循以上签证程序辨理签证，不符合上述要求的签证单或未辨理签证，均不予结算。结算的具体操作辩法详见合同附件甲方结算工作流程。4、预算造价为：大写(暂定)：人民币5、承包单价：单价说明：(1)单价组成：A、其中校浇筑单价包括：65%为现场施工准备、现场浇灌、养护费用，15%为浇筑过程中楼板面的硅找平费用；10%为特殊情况下采用其他方式确保连续施

4、工时的补贴费用，5%为泵机等机械故障时管道疏通、清洗、跄回收利用的补贴费用，5%为二次浇灌(预留孔洞)费用；B、包含季节性施工费(雨季、冬季施工措施费用)。(2)如遇下述情况，甲方按实回扣所发生的费用：A、甲方增派杂工帮助乙方清理场地、搬运材料等人工费在乙方工程款中扣除；B、包施工机械场内外运输及进退场费；C、甲方增派机械1助乙方进行工程施工，台班费在乙方工程款中扣除。(3)临时设施按承包单价下浮10%,独立样板房承包单价按以下方式执行：附在主体结构中的样板房，主体项目不另计，装饰项目单价可按地区公司基价上浮15%计算，无公司基价的分项按当地装饰定额人工费计算；独立修建的样板房，其全部项目单价

5、可按地区公司基价上浮15%计算，无公司基价的分项按当地相关定额人工费计算。(4)双方对承包单价是否含税金的定如下：承包单价中税金。六、付款方式1、工程进度款按甲方每月签证完成工程量计，作为付进度款的依据，并可支付至当月完成工程量的70%,工程全部完工后支付至80%,经甲方有关部门验收合格并辨理结算手续后30天内付至95%,满1年保修期后30天内清结5%余额。2、甲方于每月10日前以转帐支票或电汇方式将工程款支付到乙方的收款帐号，若甲方提出按六个月的承兑汇票支付的，则按开票银行同期贴现利息补息。乙方每次收到甲方工程款前，乙方须提供收款收据，若承包单价为含税单价，则应提供工程所在地等值的有效发票。

6、3、乙方的收款帐号为：4、甲方代乙方申报工人临时户口手续，费用在乙方工程款中扣除，如乙方不申报，罚款由乙方负责。综合管理费按乙方在场人数每人每月收元，逐月在工程款中扣除。5、乙方在每次申工程进度款时，必须先提供当月上岗工人花名册及工资明细表，交甲方审查。在支取工程进度款时应将工人工资部分金IR汇同甲方劳资员一起发放，其余部分才能取走。如发现乙方弄虚作假，每人每次处以违约金元。6、未辨理工程结算之前，乙方:M责人最多只能领取付款的8%作为个人收入。7、工程结算时，乙方人只能提取不超过15%的人工费作为管理费，纳入个人收入。七、工期条款1、总工期历时天，开工时间年月日，竣工时间年月日。2、基础承台

7、跄浇筑小时内完成；地梁硅浇筑小时内完成；地下室柱、剪力墙柱碎浇筑小时内完成；地下室梁板舲浇筑小时内完成；首层柱、剪力墙於浇筑小时内完成；裙楼柱、剪力墙柱浇筑小时内完成；裙楼梁板於浇筑小时内完成；转换层硅浇筑小时内完成;标准层柱、剪力墙、梁板於浇筑小时内完成；标准层原浆找平小时内完成。天面层梁板校浇筑小时内完成。3、按第2条中的分项工程计划，每个分项工程计划最终完成时间每拖延1小时，对乙方处以元的违约金，累计并罚，竣工每迟延一天，甲方对乙方处以合同预算造价5违约金，按双方确认进度计划延误合言十超过5天的，甲方有权通知乙方解除本合同，有关责任由乙方承担。4、若乙方工程工期明显与控制点不符，甲方可要

8、求乙方赶工，若乙方在收到甲方通知后3天内无明显改进，或乙方无能力承担工程任务，甲方有权增派或改派其它施工单位，由此增加的承包价差由乙方承担，在乙方工程款中扣除，或责令乙方按已完合格工程的70%结算退场。5、如遇下述情况：(a)开工前甲方不能按时交出场地，接通水电；b：甲方、建设单位重大设计变更影响；(C)不可抗力严重影响施工；(d)其他：/；由乙方向甲方在24小时内辨理延期签证，否则甲方不予以认可工期顺延。八、材料条款1、包装水泥、外加剂等材料凭甲方相关人员签发的领料单或开料单到仓库领用(散装水泥、商品硅按甲方仓库人员的签收单为依据)，材料损耗率按甲方公司成本控制指标(详见合同附件甲方成本控制

9、指标)，没有规定的按定额标准为准辨理结算，超出限额的按甲方材料购进价在乙方工程款中扣除。2、乙方在施工中，必须合法采用各种施工工艺。如所采用的施工工艺享有知识产权，所需申办的手续和费用由乙方全权:ft责。如乙方所采用的施工工艺侵犯他人知识产权，有关责任和费用由乙方承担。若他人因此追究责任，向甲方索赔致甲方损失的，甲方有权向乙方追偿。九、质量条款1、乙方承包施工的工程质量以甲、乙双方确认的施工图纸及说明，施工方案，设计变更，技术交底，现行施工与验收规范，作为检查、抽检或验收的依据和标准。2、乙方必须服从甲方管理人员指挥，严格做好工人技术交底，严格按照以上的定的标准进行施工；因乙方原因施工出现质量

10、问题，乙方必须无条件、无偿采取相关补救措施，直至消除质量隐患，并赔偿因此给甲方造成的损失，工期不顺延，甲方有权视乙方对施工质量的补救情况决定是否解除合同；甲方也可以不要求乙方采取补救措施，直接解除合同，由乙方承担补救费用，赔偿因此给甲方造成的其它损失。3、硅施工质量要求(1)硅灌自由倾落高度不得超过3mo(2)在浇灌柱和墙连成整体的梁和板时，应在柱墙浇灌完毕后停歇小时，再继续浇灌梁板。(3)硅浇灌施工缝应按规范规定设置，施工缝先铺水泥砂浆应用铁铲和泥桶倒入施工部位，不得用泵管直接泵送(4)舲浇灌完工后，应在12小时内浇水养护，一般养护时间不得小于7天，养护初期，昼夜每2小时一次。(5)硅的振捣

11、，每一振点的振捣时间，应将校捣实至表面，呈现浮浆和不再沉落为止。(6)钢筋特密的部位可以采用人工插捣和机械振捣相结合的辨法，使於振捣密实。(7)硅浇灌标高层高允偏差Iomm,截面尺寸允言午偏差+8-5加，表面平整度允言午偏差8mm,垂直度允偏差5mm。(8)舲梁柱蜂窝最大不超过1000cm2,而且不得多于二处。墙板蜂窝不得大于20xxcm2,且不多于二处。梁柱孔洞不得大于40cm2o墙板不得大于100cm2,且不得超过二处。露筋长度不得大于20cm,夹渣层深度不得超过5cm,优良不允言午有孔洞、露筋、夹渣现象。4、乙方应提前4小时通知甲方辨理隐蔽工程、中间工程的检查和验收手续，未经验收乙方擅自

12、进入下一道工序施工的，该分项工程不予结算；因此给甲方造成损失或构成违约行为的，乙方应承担相应责任。5、分项工程施工完毕之后，乙方必须先进行自检，合格方能报甲方验收。甲方第一次验收不合格，对乙处以元的违约金，可考虑要求乙方限期整改完毕重报甲方验收;若乙方未能在限期内整改完毕或虽整改完毕但经甲方第二次验收仍不合格的，甲方有权通知乙方解除本合同，对乙方按已完合格工程的70%结算，并限期辨理有关退场手续。6、工程结算后，如甲方发现已结算工程量(单价)不实或已用施工材料的规格、品种、质量等与合同条款规定要求不一致，造成甲方损失的，甲方有权向乙方追偿损失，包括从乙方在甲方其他项目所做工程结算款中直接扣回、

13、通过法律途径追偿等。如发现乙方有恶意串通、行贿我司工作人员行为，甲方保留移交司法处理权利。十、定岗定员要求1、基础承台舲浇筑分为：个施工小组，施工总人数：人;地梁柱浇筑分为：个施工小组，施工总人数：人;地下室柱、剪力墙柱校浇筑分为：个施工小组，施工总人数：人;地下室梁板舲浇筑分为：个施工小组，施工总人数：人；首层柱、剪力墙校浇筑分为：个施工小组，施工总人数：人;裙楼柱、剪力墙於浇筑分为：个施工小组，施工总人数：人;裙楼梁板硅浇筑分为：个施工小组，施工总人数：人；2、转换层於浇筑分为：个施工小组，施工总人数：人;标准层柱、剪力墙、梁板硅浇筑分为：个施工小组，施工总人数：人;标准层原浆找平分为：个

14、施工小组，施工总人数：人;天面层梁板硅浇筑分为：个施工小组，施工总人数：人；3、乙方的施工管理应实行定员、定岗制度，按工作量、工期进行定员、按建筑物部位进行定岗。详细的施工小组人员名单在开工前必须书面报甲方，并上墙公布，如不按此要求执行，甲方对乙方处以合同预算造价5%的违约金。4、甲方不定期清点乙方人数，第一次每少一人按元/人处以违约金；第二次按元/人处以违约金；第三次工人仍不到位，甲方有权增派或改派其它施工单位，由此增加的承包价差由乙方承担，在乙方工程款中扣除，或责令乙方按已完合格工程的70%结算退场。5、乙方按甲方要求定员定岗，如随意换工人充数，每次处以违约金元/人。十一、甲、乙双方责任（

15、一）甲方责任1、甲方工作人员不得向乙方索取或收受乙方物质或非物质利益，不得刁难乙方，甲方财务员、材料员、仓管员、质安员、施工员、预结算员等有关人员不得私自与乙方工作人员接触，不得收受乙方工作人员给予的金钱以及其他财物，不得接受乙方工作人员的请客进行吃、喝、玩、乐等娱乐性活动，以及其他变相的受贿行为；甲方工作人员出现索贿行为的，乙方应及时向甲方监事会投诉。2、进场前五天，甲方必须向乙方签发施工队伍进场通知书，乙方凭进场通知书辨理进退场手续及完工结算手续。3、乙方进场时，甲方书面就公司制度、工地管理制度及具体管理人员名单向乙方交底。4、提供施工图一份，如乙方需要增加施工图份数，增晒工作及费用由乙方

16、:ft责。5、若乙方书面提出申需甲方提供临时办公、生活场地的，则甲方按以下标准提供：石棉瓦工棚元月，砖混房或同类型房元月，所收取租金按月从乙方月进度工程款中扣除。6、甲方提供结构首层总水、电接驳点各一个并承担现场施工水电费用。甲方现场管理人员发现乙方浪费施工用水的按照每次100O元处罚，工程每月结算如按照定额规定计算的水电费用超额5%以上的，在扣除水电罚款后，余额由现场所有承包商按工程造价的比例分摊。7、甲方指派代表，对工程质量、进度进行检查验收、辨理变更登记、竣工结算手续等。8、甲方提供垂直运输设备、搅拌机、斗车、泵机、振动泵、照明设备。（二）乙方责任1、乙方不得对甲方工作人员给予物质利益或非物质利益，乙方工作人员不得