房屋转租赁合同.docx

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1、房屋转租赁合同2022房屋转租赁合同正文内容合同双方常事人：转租方：受转租方：根据中华人民共和国民法典、上海市房屋租赁条例的烧定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经愤商1致，就甲方将其依法承租的房屋转租给乙方使用、收益、由乙方向甲方支付租金等事宜、订立本合同。1、转租房屋的情况1-1甲方依法承租的座落于路弄号室的房屋已，由甲方将上述承租房屋即号室转租给乙方。该房屋的建筑面积平方米。该房屋平面图见本合同附件。2该房屋的共用或合同部位的使用范围、条件的要求现有装修、附属设施和设备状况，由甲、乙双方在本合同附件、中予以明确。甲、乙双方同意附件、作为甲方向乙方交付该房屋和乙方在本合同转

2、租期满向甲方交还该房屋时的验收依据。2、租赁用途2-1甲方已向乙方出示该房屋。该房屋的用途为，乙方承按所载明的用途使用该房屋。2-2乙方保在转租期间未事先书面通知甲方，并由甲方按租赁合同的怒7定取得出租人的书面同意以及按规定报经有关部门核准前，不擅自改变该房屋使用用途。3、转租期限及交付日期3-1甲、乙双方的定，甲方于年月日前向乙方交付该房屋。转租期为个月。自年月日起至年月日止。甲方保该转租期限未超出的租期。3-2转租期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期返还。在租赁合同的定的期限内，乙方需继续承租该房屋的，则应于转租期届满前个月向甲方提出续租书面要求，经甲方同意后重新签订转租合同。4、租金、支

3、付方式和期限4-1甲、乙双方的定，该房屋每日每平方米建筑面积租金为元，月租金总计为元。该房屋租金内不变。自第起，双方可i商对租金进行整。有关整事宜由双方在补充条款中的定。4-2乙方应于每月日前向甲方交付租金。逾期支付的，每逾期1日，则乙方需按日租金的支付违约金。4-3乙方支付租金的方式如下：。5、其它费用5T在房屋转租期间，乙方使用该房屋所发生的水、电、煤气、通讯、设备、物业管理、等费用由承担。其它有关费用，均由承担。5-2乙方责支付的1述费用，计算或分摊辨法、支付方式和时间：。5-3甲、乙双方的定，甲方交付该房屋时，乙方应向甲方支付房屋租赁保瞪金,保瞪金为月的租金，即元。甲方收取保瞪金后应向

4、乙方开具收款凭证。租赁关系止时，甲方收取的房屋租赁保瞪金除用以抵充合同的定由乙方承担的费用外，剩余部分无息归还乙方。6、房屋使用要求和维修责任6-1在转租期间，乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应用时通知甲方由甲方按租赁合同的的定，在接到乙方通知后的日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修费用由甲方:责承担。6-2乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应:M责修复。乙方拒不维修,甲方或出租人可代为维修，费用由乙方承担。6-3转租期间，甲方保该房屋及其附属设施和设备处于正常的可使用和安全状态。甲方或出租人要对该房屋

5、进行检查、养护的，应提前日通知乙方。检查养护时，乙方应予配合。如因乙方阻挠养护、维修而产生的后果，则概由乙方:责。6-4在转租期间，出租人需要对该房屋进行改建、扩建或装修的，甲方负有告知乙方的义务。具体事宜可由甲、乙双方在条款中另行商定。6-5乙方需装修房屋或者增设附属设施和设备的，必须事先通知甲方，由甲方按租赁合同的的定征得出租人的书面同意，按规定需经有关部门审批的则应报经有关部门核准后方可进行。7、房屋返还时的状态7-1除甲方同意乙方续租外、乙方应在本合同的租期届满后的日内应返还该房屋，未经甲方同意逾期返还房屋的，每逾期1日，乙方应按元/平方米向甲方支付该房屋占用使用费。7-2乙方按本合同

6、定返还该房屋时，应经甲方验收认可，并相互结清各自的费用，方可辨理退租手续。8、转租、转让和交换8T在转租期间，乙方再转租房屋须事先书面通知甲方，并由甲方按租赁合同的的定征得出租人的书面同意。8-2乙方向甲方承在转租期间不将该房屋承租权转让给他人或与他人承租的房屋交换使用。9、解除本合同的条例9-1在转租期间，租赁合同被解除的，本合同也随之止，因本合同夕冬止使乙方遭受损失的，甲方应按月租金的倍向乙方支付违约金。如支付的违约金不足抵付乙方损失的，甲方还应:M责赔偿。但下列情况除外：该房屋占用范围的土地使用权依法提前收回的该房屋因社会公共利益或城市建设需要被依法征用的或者拆迁的。该房屋毁损、灭失或者

7、被鉴定为危险房屋的甲方已被告知该房屋出租前已设定抵押，现被处分的。9-2甲、乙双方同意，有下列情形之1的，1方可书面通知另1方解除本合同。违反合同的1方，应向另1方按月租金的倍支付违约金给对方造成损失的，支付的违约金不足抵付1方损失的，还应赔偿造成的损失与违约金的差额部分。甲方未按时交付该房屋，经乙方催告后日内仍未交付的甲方交付的该房屋不符合本合同的的定，致使不能实现租赁目的的或甲方交付的房屋存在缺陷，危及乙方安全的。乙方未按本合同定，擅自改变房屋用途，致使房屋损坏的因乙方原因造成房屋主体结构损坏的乙方擅自转租该房屋、转让该房屋承租权或与他人交换各自承租的房屋的乙方逾期不支付租金累计超过月的。

8、10、违约责任10-该房屋交付时存在缺陷的，甲方应自交付之日起的日内进行修复，逾期不修复的，甲方同意减少租金，并变更本合同租金条款。10-2在房屋转租期间，非本合同的定情况，甲方擅自解除本合同，提前收回该房屋的，甲方应按月租金的倍向乙方支付违约金。若支付的违约金不足抵付乙方损失的，甲方还应:ft责赔偿。10-3乙方未按的定或者超出定范围和要求装修房屋或者增设附属设施的，甲方可以要求乙方。10-4房屋转租期间，在非本合同规定的情况下，乙方中途擅自退租的，乙方应按月租金的倍向甲方支付违约金，若支付的违约金不足抵付甲方损失的乙方还应:M责赔偿。IOh其他条款11-1甲、乙双方的定本合同签署后的15日

9、内，应由甲方持房屋租赁合同、房屋租赁合同登记备案证明和乙方的身份证明向房屋所在区、县房地产交易中心或农场系统受理处辨理登记备案，由区、县房地产交易中心或农场系统受理处出具房屋转租合同登记备案证明。凡变更、止本合同的，由：在本合同变更止之日起的15日内，向原登记机构辨理变更、止登记备案手续。因甲方未辨理房屋租赁合同登记备案或变更、止登记备案的，所引起的法律纠纷，由甲方承担1切责任。11-2本合同未尽事宜，经甲、乙双方癌商1致，可订立补充条款。本合同补充条款及附件均为本合同不可分割的1部分，本合同及其补充条款和附件内空格部分填写的文字与铅印文字具有同等效力。11-3甲、乙双方在签署本合同时，均具有完全民事行为能力，对各自的权利、义务、责任清楚明白，并愿按合同规定严格执行。如1方违反本合同，另1方有权按本合同规定索赔。11-4甲、乙双方就履行本合同发生纠纷，应通过癌商解泱愤商解泱不成的，可选择下列1种方式解决：提交仲裁委员会仲裁依法向人民法院起诉。11-5本合同连同附件1式份。其中：甲、乙双方各执1份，房地产交易中心或农场系统受理处1份，以及各1份，均具有同等效力。甲方：乙方：年月日房屋转租赁合同.docx房屋转租赁合同正文内容结束。