20XX年杭州市房屋装修合同.docx

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1、20XX年杭州市房屋装修合同合约依照中华人民共和国合同合约法及有关法律、法规的规定，结合家庭居室装饰装修工程施工的实际情况，在双方在平等、自愿、协商1致的基础上，就发包人的家庭居室装饰装修工程（以下简称工程）的有关事宜达成的协议就是装修合同合约。房屋装修合同合约范本委托方（甲方）：承接方（乙方）：甲、乙双方经友好洽谈和协商，甲方决定委托乙方进行居室装潢。为保证工程顺利进行，根据国家有关法律规定，特签订本合同合约，以便共同遵守。第1条：工程概况1 .工程地址：2 .居室规格：房型B（式）_室_厅厨卫，总计施工面积平方米。3 .施工内容：详见本合同合约附件（D家庭装潢施工内容单和施工图。4 .委托

2、方式：5 .工程开工日期：年月日6 .工程竣工日期：年月日工程总天数：天第2条：工程价款工程价款（金额大写）元，详见本合同合约附件（2）家庭装潢工程材料预算表。2、人工费元;3、设计费元;1、材料款元；4、施工清运费元;5、搬卸费元；6、管理费元；7、其他费用元,第3条：质量要求1 .工程使用主要材料的品种、规格、名称，经双方认可。2 .工程验收标准，双方同意参照国家的相关规定执行。3 .施工中，甲方如有特殊施工项目或特殊质量要求，双方应确认，增加的费用，应另签订补充合同合约。4 .凡由甲方自行采购的材料、设备，产品质量由甲方自负；施工质量由乙方负责。5 .甲方如自聘工程监理，须在工程开工前通

3、知乙方，以便于工作衔接。第4条：材料供应1 .乙方须严格按照国家有关价格条例规定，对本合同合约中所用材料1律实行明码标价。甲方所提供的材料均应用于本合同合约规定的装潢工程，非经甲方同意，不得挪作他用。乙方如挪作他用，应按挪用材料的双倍价款补偿给甲方。2 .乙方提供的材料、设备如不符合质量要求，或规格有差异，应禁止使用。如已使用，对工程造成的损失均由乙方负责。3 .甲方负责采购供应的材料、设备，应该是符合设计要求的合格产品，并应按时供应到现场。如延期到达，施工期顺延，并按延误工期处罚。按甲方提供的材料合计金额的10%作为管理费支付给乙方。材料经乙方验收后，由乙方负责保管，由于保管不当而造成损失，

4、由乙方负责赔偿。4 5条：付款方式1 .合同合约1经签订，甲方即应付100%工程材料款和施工工费的50%;当工期进度过半（年月日），甲方即第2次付施工工费的40%。剩余10%尾款待甲方对工程竣工验收后结算。（注：施工工费包括人工费）。甲方在应付款日期不付款是违约行为，乙方有权停止施工。验收合格未结清工程价款时，不得交付使用。2 .工程施工中如有项目增减或需要变动，双方应签订补充合同合约，并由乙方负责开具施工变更令，通知施工工地负责人。增减项目的价款，当场结清。3 .甲方未按本合同合约规定期限预付工程价款的，每逾期1天按未付工程价款额的1%支付给乙方。4 .甲方在居室装潢中，如向银行按揭，须将按

5、揭的凭证及相关文件（复印件）交给乙方。5 6条：工程工期1 .如果因乙方原因而延迟完工，每日按工费的1%作为违约金罚款支付给甲方，直至工费扣完为止。如果因甲方原因而延迟完工，每延迟1日，以装潢工程价款中人工费的现作为误工费支付给乙方元。2 .由甲方自行挑选的材料、设备，因质量不合格而影响工程质量和工期，其返工费由甲方承担，由于乙方施工原因造成质量事故，其返工费用由乙方承担，工期不变。3 .在施工中，因工程质量问题、双方意见不1而造成停工，均不按误工或延迟工期论处，双方应主动要求有关部门调解或仲裁部门协调、处理，尽快解决纠纷,以继续施工。4 .施工中如果因甲方原因要求重新返工的，或因甲方更改施工

6、内容而延误工期的，均需签证，甲方须承担全部施工费用，如因乙方的原因造成返工，由乙方承担责任，工期不变。5 .施工中，甲方未经乙方同意，私自通知施工人员擅自更改施工内容所引起的质量问题和延误工期，甲方自负责任。7条：工程验收1.工程质量验收，除隐蔽工程需分段验收外，待工程全部结束后，乙方组织甲方进行竣工验收。双方办理工程结算和移交手续。2 .乙方通知甲方进行工序验收及竣工验收后，甲方应在3天内前来验收，逾期视为甲方自动放弃权利并视为验收合格，如有问题，甲方自负责任。甲方自行搬进入住，视为验收合格。3 .甲方如不能在乙方指定时限内前来验收，应及时通知乙方，另定日期。但甲方应承认工序或工程的竣工日期

7、，并承担乙方的看管费和相关费用。第8条：其他事项1 .甲方责任D必须提供经物业管理部门认可的房屋平面图及水、电、气线路图，或由甲方提供房屋平面图及水、电、气线路图，并向乙方进行现场交底。2）2次装饰工程，应全部腾空或部分腾空房屋，清除影响施工的障碍物。对只能部分腾空的房屋中所滞留的家具、陈设物等，须采取必要的保护措施，均需与乙方办理手续和承担费用。3）如确实需要拆、改原建筑物结构或设备、管线，应向所在地房管部门办理手续，并承担有关费用。施工中如需临时使用公用部位，应向邻里打好招呼。2 .乙方责任D应主动出示企业营业执照、会员证书或施工资质；经办业务员必需有法人代表的委托证书。2）指派1名工作人

8、员为乙方工地代表，负责合同合约履行，并按合同合约要求组织施工，保质保量地按期完成施工任务。3）负责施工现场的安全，严防火灾、佩证上岗、文明施工，并防止因施工造成的管道堵塞、渗漏水、停电、物品损坏等事故发生而影响他人。万1发生，必需尽快负责修复或赔偿。4）严格履行合同合约，实行信誉工期，如果因延迟完工，如脱料、窝工或借故诱使甲方垫资，举查后均按违约论处。5）在装潢施工范围内承担保修责任，保修期自工程竣工甲方验收入合格之日算起，为12个月。第9条：违约责任合同合约生效后，在合同合约履行期间，擅自解除合同合约方，应按合同合约总金额的5%作为违约金付给对方。因擅自解除合同合约，使对方造成的实际损失超过

9、违约金的，应进行补偿。第十条：争议解决本合同合约履行期间，双方如发生争议，在不影响工程进度的前提下，双方应协商解决。当事人不愿通过协商解决，或协商解决不成时，可以按照本合同合约约定向人民法院提起诉讼。第十I条：合同合约的变更和终止1 .合同合约经双方签字生效后，双方必需严格遵守。任何1方需变更合同合约的内容，应经双方协商1致后重新签订补充协议。如需终止合同合约，提出终止合同合约的1方要以书面形式提出，应按合同合约总价款的10%交付违约金，并办理终止合同合约手续。2 .施工过程中任何1方提出终止合同合约，须向另1方以书面形式提出，经双方同意办理清算手续，订立终止合同合约协议后，可视为本合同合约解除。第十2条：合同合约生效1 .本合同合约和合同合约附件向双方盖章，签字后生效。2 .补充合同合约与本合同合约具有同等的法律效力。3 .本合同合约（包括合同合约附件、补充合同合约）1式份，甲乙双方各执一份。甲方（业主）：乙方：电话：电话：签约地址：签约日期：