物业管理柴油发电机运行管理标准作业规程.docx

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1、物业管理柴油发电机运行管理标准作业规程1.0目的规范柴油发电机运行管理工作，确保柴油发电机良好运行。2.0适用范围适用于物业管理公司辖区内柴油发电机的运行管理。3.0职责3.1机电维修部主管负责检查柴油发电机运行管理工作的实施。3. 2机电维修部组长负责柴油发电机运行管理工作的组织实施。3.3当值管理员具体负责柴油发电机的运行管理。4. 0程序要点4.1 巡视监控4.1.1 当值管理员应密切监视柴油发电机的运行并每隔1小时进行一次记录。巡视部位包括：柴油发电机、冷却水箱、排烟系统、回风系统、控制柜（箱）、储油箱、蓄电池、消音系统。4.1.2 巡视监控内容如下：a）有无异常声响或大的振动；b）有

2、无异常气味；c）排烟颜色是否正常，是否有漏油（机油、柴油）、漏水现象；d）机油压力冷却水温是否正常；e）频率偏差是否较大；f）三相、单相电压是否正常，三相电流是否有过载现象；g）各信号灯指示是否正常；h）检查蓄电池状况（温度不能超过45Co,用半导体湿度计）；i）回风是否顺畅；J）紧固件是否有松动现象；k）柴油箱油位；D消音效果是否理想；m）每半个月应使备用柴油发电机试运行半小时。4.1.3 对于巡视中发现的不正常情况，当值管理员及时采取措施予以解决。处理不了的问题，应及时详细地汇报给机电维修部组长或主管，请求支援解决。整改时应遵守柴油发电机保养标准作业规程。4. 2柴油发电机异常情况的处置4

3、. 2.1柴油发电机“飞车”的处置：柴油发电机发生”飞车“现象时，当值管理员需沉着、冷静、迅速果断得采取措施：a）切断油路：将油门开关拉到停机位置，如果柴油机停下来，可以拆掉油泵进油管或高压油管；b）切断气路：用棉衣等物品直接包住空气滤清器，或将空气滤清器拆下，直接用棉衣等物品塞住进气口（切断气路时，一定要注意安全）；c）绝对禁止减少或去掉负载；d）柴油机停机后，应立即查找原因。排除故障后，试机运行，一切正常后方可正式使用。程处置。4. 2.3柴油发电机房发生水浸时的处置：a）视进水情况关掉机房内运行的柴油发电机；b）堵住漏水源；c）如果漏水较大，应立即通知机电维修部主管，同时尽力阻滞进水；d

4、）漏水源堵住后，应立即排水；e）排干水后，应立即对湿水设备设施进行除湿处理。如用干的干净抹布擦拭、热风吹干、自然通风、更换相关管线等；f）确认湿水已消除、各绝缘电阻符合要求后，开机试运行；如无异常情况出现则可以投入正常运行。4.3 当值管理员应按时开关柴油发电机。对于手动操作的柴油发电机，在停“市电”时，应在15分钟内启动柴油发电机并开始供电；在来”市电“时，应在20分钟内关停柴油发电机。4.4 对于柴油发电机，当值管理员应根据其负荷的变化，适当调整其油门的大小。使其功率得到充分的利用。4.5柴油发电机机房管理4.5.1非值班人员不准进入机房，如需要进入，需经机电维修部主管同意，并在值班人员的

5、陪同下方可进入机房。4.5.2机房内严禁存放易燃、易爆、危险物品。机房内应备齐消防器材，并放置在方便、显眼处。机房内严禁吸烟。4.5.3每周打扫一次机房卫生，做到地面、墙壁、天花、门窗、设备设施表面无积尘、无锈蚀、无油渍、无污物，油漆完好、整洁光亮。4.5.4机房应当通风良好、光线足够、门窗开启灵活。4.5.5机房都应当做到随时上锁，钥匙由当值管理员保管，管理员不得私自自配钥匙。4.6交接班要求4.6.1交接人员应准时接班。4.6.2接班人员应认真听取交班人员交代，并查看柴油发电机运行日记，检查工具、物品是否齐全，确认无误后在柴油发电机运行日记表上签名。4.6.3有下列情况之一者不准交接班：a

6、）上一班运行情况未交代清楚；b）记录不规范、不完整、不清晰；c）机房不干净；d）接班人未到岗；e）事故正在处理中或交班时发生故障，此时应由交班人负责继续处理，接班人协助进行。4.7当值管理员应将柴油发电机的运行情况规范、详细、清晰的记录在柴油发电机运行日记内，并于每月的3号之前由柴油发电机管理员将上一个月的记录整理成册交由机电维修部存档，保存期为两年。5.0记录柴油发电机运行日记6.0相关支持文件6.1 柴油发电机维修保养标准作业规程6.2 火警、火灾应急处理标准作业规程柴油发电机日记NO:巡视时间室内温度运行频率机油压力冷却水温电池电压柴油用量年月日星期ABBCCAABC天交班时间负责人运行情况：交班人：接班人：天交班时间负责人运行情况：天Z=交班时间负责人运行情况：交班人：接班人：交班人：接班人：