物业管理服务有限公司设备设施交接风险.docx

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物业管理服务有限公司设备设施交接风险风险点:拒不移交或人为破坏1、给排水专业应对措施: 给排水组:重点对自来水、中水、消防泵房进行查验,对水箱水质化验报告、设备设施运行情况进行逐一测试排查,确保供水无风险。2、弱电专业应对措施: 弱电组:由公司工程管理部带队,对监控系统查验,避免监控人为破坏或出现意外存在无据可查,同时,组织人力对停车场系统进行排查检测,确保业主正常出行。3、电梯专业应对措施: 电梯组:由公司工程管理部带队,在睿德物业控制电梯机房后聘请安装厂家盖上及公租房83部电梯,全面排查,一周内出具查验报告,并制定整改计划,确保电梯安全运行。4、电气专业应对措施: 电气组:由工程经理带队,主要控制主配电室、楼配、夜间景观照明等系统,并根据图纸实地捋顺各级配电主线、支线设备,避免因各级控制系统不明确,造成居民用电困难。

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