物业服务企业相关方安全管理制度.docx

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1、物业服务企业相关方安全管理制度1目的为加强本单位相关方安全管理，减少事故发生，特制定此制度。2范围本规定明确了对承包方安生生产的管理要求。本规定适用于本单位对工程设计、施工、监理承包方,服务提供方，设备、物料供应商、废弃物处理方及监测、医疗、保险等承包方在安全生产方面施加影响及管理。3引用文件中华人民共和国安全生产法2021年中华人民共和国主席令第八十八号XX市安全生产条例XX市第十三届人民代表大会常务委员会第二十次会议修订4术语和定义4. 1承包方为本单位提供机电、道路、建设工程项目服务的单位或个人，如设计单位施工单位、监理单位等。4.2供应方为本单位提供设备、物资、材料或服务的单位或个人，

2、如设备厂家（商）、物料供应商、废弃物处理方、服务外包方等。5职责负责对工程承包方的资质审查和日常监督管理。其它承包方管理按照对口业务分别由对口各管理部门负责管理。6管理程序6.1资质审查承包方必须资质健全，建立健全与本单位管理协调一致的管理体系，接受资质审查；具体内容包括：a）法人代表、项目负责人、安全管理人员必须经过省、市级的安全培训，并经考试取得合格证书。特种作业人员有国家有关部门颁发的中华人民共和国特种人员操作证，证书（消防专业许可证、安全资格证书等）的种类、数量应达到从事服务项目的需要；b）确认施工管理能力、技术力量和队伍素质；有完善的安全生产管理体系和规章制度；安全生产防护用品满足工

3、程服务需要；有可靠安全生产保证体系以及安全资质证书；C）审查安全生产管理体系和措施以及施工安全生产业绩,必须达到安全施工的要求；d）安全设施、急救器材、职业安全卫生防护用品能够满足从事服务项目的需要；e）近三年来没有发生过重大安全事故，有不少于五年的项目承包经历；f）禁止无证和临时性的农民工进入现场从事机电设备的检修工作。6.2入场教育和手续6.2.1承包方签订项目合同和安全环保合同生效后，必须每年至少接受一次安全生产方面教育；教育有教案、有记录，教育时间不少于4小时；并经答卷考试合格，成绩单存档保留一年。6.2.2承包方凭考试成绩单办理入场手续，并交纳安全风险抵押金，取得临时安全生产作业证，

4、方可从事作业。6.2.3教育的内容：a）本单位安全生产方面的规定（作业时应遵守的环境保护、工业卫生、防火防爆、用火、交通、临时用电和占挖道路等管理制度）;b）本单位生产特点、特殊危险部位及特殊要求；C）历年事故案列。6.2.4承包方各类人员在现场作业时必须随身携带办理的有关证件，作业中发现无证指挥者和无证操作者，一律按违章作业处理，有权停止其作业。6.2.5承包方在施工作业中人员发生变动时，应按规定对变动人员进行安全生产方面的教育。6.3承包方管理6.3.1必须与承包方签订工程项目安全生产合同，明确双方安全责任。不得擅自转包，凡是发现擅自转包，主管部门或保卫科有权不予办理任何手续。6.3.2承

5、包方在开工前必须编制施工项目（过程）安全生产作业计划书，提出开工报告，经主管部门或保卫科审批后方可施工。6.3.3承包方在施工作业、采购或销售过程中，必须严格遵守本单位要求，执行相关的程序文件和作业文件。a）施工承包方在检修施工进入有限空间、动火、高空作业、起吊作业、临时用电等每一个作业过程都要严格执行生产受控管理的各项工作要求，办理相关作业票,各种特殊作业人员要随身携带“特殊人员作业证”和“作业票”，以备检查；b）施工承包方严格遵守本单位的有关安全环保、消防管理规定，要全面掌握作业点的生产情况和安全状况，及时办理安全作业许可证，严格按照审批的施工方案组织施工，不得擅自改变施工方案。6.3.4

6、承包方必须具有安全资格的法人代表或指派代理人，作为施工现场第一负责人。6.3.5承包方在施工作业、采购或销售过程中，必须实行质量保证终身制；符合本单位安全生产要求；对人身安全、生产安全和环境污染负全责；保证不威胁或损害本单位的安全生产承诺、方针、目标的实现。6.3.6施工现场生产与施工双方，要明确分工，密切合作，共同做好检维修施工全过程的监督管理。所在施工单位和承包方人员应该全过程有专人现场监督，监护人员要全程在施工作业点监护。对于存在交叉作业的区域，作为重点监控对象。6.3.7承包方根据项目所在单位在作业前的安全技术交底和告知的作业危险源，进行作业风险识别和评价，提出作业风险因素削减措施，制

7、定安全施工方案、应急预案和安全操作规程，经审批后实施。6.3.8承包方在施工现场要设有安全警示标志，施工现场危险区域必须根据危险特性设置相应标志，夜间要设有红灯警示，并做好防护。施工和检修机械、施工器具必须符合安全要求。6.3.9承包方在作业中未经所属部门批准不准占用消防通道。如作业需要占用消防通道时，承包方必须到保卫科办理手续，在规定期限完工后，要立即恢复。6.3.10承包方进入场区的施工车辆要按规定办理“临时通行证”、配置灭火器，在规定的路线上行驶。遇有异常情况，施工车辆要听从项目所在单位的指挥。6.3.11承包方在作业过程中发生险情或事故，应积极采取措施进行施救，并立即通知项目所在单位或所属部门，不得隐瞒和私自处理事故。6.3.12承包方在作业期间应文明施工，施工完毕后要及时恢复施工作业场所原有的环境面貌，并经所属部门验收。6.3.13承包方必须组织好作业现场的安全环保检查，坚持日常检查和经常性的安全检查，特殊任务作业必须进行专项安全检查，检查要有记录，发现隐患及时整改。6.3.14承包方在作业期间发生的事故，参照事故报告和调查处理管理规定进行处理。6.3.15承包方违反本规定，将依据本单位考核规定处罚，款项上交财务；情节严重的，清退出场或取消施工资格。