房地产投资项目区域市场分析.docx

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房地产投资项目区域市场分析一、区域经济环境分析应根据项目所在国家或地区的特点，就项目所在区域在经济发展、市政建设、政策扶持、房地产市场规划及发展等方面对区域房地产市场发展的影响进行分析，尤其对项目开发价值的影响。二、区域土地市场供应分析要求分析至少近二年以上的土地供应数量、规模、使用性质以及即将上市土地供应。判断项目所在区域现有供应量、未来供应量。并提供相应的分析图表。成交时间地址用平规面米容积率土地性质楼面地价（元/平米）竞得人出让方式三、项目区域房地产市场分析要求至少近二年以上房地产年销售情况、竣工面积、市场存量、去化速度、销售价格变化趋势，并同时预测未来三年项目区域市场的存量、去化速度、销售价格变化情况。并着重按业态分析周边在售竞争楼盘情况。并提供相应的分析图表。（当年可细化到月或季度）附图：主要在售竞争楼盘分布图序号项目名称位置开发商总建筑面积容积率物业性质物业形态开盘时间成交价主力户型及面积去化速度已售面积/套数库存面积/套数车位价格（周边可比较楼盘售价，2-3个项目，精简版也要，完整版可加图片）项目名称建筑类别位置物业类型建筑规模开发商绿化率容积率最早开盘时间装修状况最早开盘价主力户型位置图总平面图或鸟瞰图项目特色年去化量最新成交（均）价（标明数据截止的时间）