屋村管理处物业消防宣传与教育.docx

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1、屋村管理处物业消防宣传与教育(一)消防安全教育、培训制度1 .新员工的入职消防培训，教授公司各部门的消防设备及各种设备的使用及其维护保养；2 .在职员工的消防培训，培训有关预防措施，考核消防器材知识和操作程序；3 .将培训结果转送培训部，作为员工评估及其工作评级的一次标准；4 .培训实行签到制，不准缺席，若有急事处理，必须报请部门经理审批后执行。(二)防火须知1 .发现火警要不惊慌、不耽搁，迅速报警。(1)初起小火，要抓住时机，大声呼救，并迅速扑灭，立即报告人保部；(2)按动附近的手动报警器(手动报警器一般安装在消防梯附近)，请求支援。2 .听到消防警铃，应按顺序行动，不要惊慌失措以免误时误事

2、。(1)当听到第一次警铃时，凡在岗上班的义务消防员和部门副经理以上干部须马上赶到消防中心待命，其他员工不要擅自离开岗位赴火场，应稳定本部位宾客的情绪，等待指令；(2)听到第二次警铃响时，全体员工应作好疏散准备；(3)员工应首先引导，护送各楼层群众和客人全部撤离后，再到集结点待命；(4)员工应到自己责任区逐间清理，在确实无人后即到集结点向现场负责人报告责任区内撤离情况；(5)底层以上各层人员一律通过安全梯向下疏散到底层；(6)所有撤到底层的人员一律沿各疏散标志撤出大楼；(7)要认真学会灭火器等消防设备的使用方法，熟悉和牢记消防器材放置的地点，熟悉大楼的火灾扑救应急方案；(8)要熟悉附近安全出口情

3、况。(三)员工消防常识培训1 .目的教育培训员工掌握消防基础知识和基本技能，保障公司利益和业主人身财产安全。2 .对象公司全体员工3 .操作程序(1)明确授课人，由人力资源部指派；(2)选择授课地点，确定授课时间；(3)明确授课内容。a.防火知识；b.灭火常识；C.火场的自救与救人；d.灭火的基本方法与原则；(4)组织参加学习人员考核；(5)考试卷立档备案、总结。消防知识试题一.填空（每空1分，共12分）1 .我国新的消防法是年月日第届全国人民代表大会常务委员会第次会议通过，并于年月日施行。2 .消防工作是领导，由负责。3 .我国消防工作的方针是为主，结合。二.问答题（每题2分，共30分）1

4、.我国消防报警电话是多少？2 .消防疏散的原则是什么？疏散的方法是怎样的？3 .扑救火灾的基本原则是什么？4 .发生火灾你如何报警？5 .高层楼宇消防工作主要靠什么？6 .防火门的作用是什么？7 .汽车着火怎么办？如何扑救？8 .电器着火如何扑救？1.什么叫火灾？10 .消防工作的特点？11 .什么叫消防？12 .可燃物着火的方式是什么？13 .燃烧必须具备哪几个条件？14 .灭火的方法有哪几种？15 .商业大楼有几个避难层？避难层的作用是什么？三.简述题（8分）简述消防工作在物业管理中的地位？（四）消防管理规定为了加强消防工作，保护公共财产和广大业主(住户)生命财产的安全，根据中华人民共和国

5、消防条例和市有关消防规定，特制定本规定：1 .消防工作要贯彻“预防为主、防消结合”的方针，本管理所指定防火责任人和义务消防员，其职责是：(1)认真贯彻执行消防法规和上级有关消防工作指示，开展防火宣传，普及消防知识；(2)组织逐级防火责任制，落实有关防火措施；(3)经常检查防火安全工作，纠正消防违章，整改火险隐患；(4)监护动火作业；(5)管理消防器材设备，定期检查，确保各类器材和装置处于良好状态，安全防火通道(包括走廊、楼梯)要时刻保持畅通；(6)定人、定时、定措施，同时组织制订紧急状态下的疏散方案；(7)接到火灾报警后，在向消防机关准确报警的同时，迅速启用消防设施进行扑救，并协助消防部门查清

6、火灾原因。2 .实行业主(住户)防火责任制，各业主为当然防火责任人，负责做好各自所属范围的防火安全工作；3 .消防区及楼梯走廊和出口，必须保持畅通无阻，任何单位或个人不得占用或封堵，严禁在消防通道上停放车辆及堆放家具和其他杂物；4 .不得损坏消防设备和器材，妥善维护楼梯、走道和出口的安全疏散指示、事故照明和通风设施；5 .住户内严禁经营和贮存烟花爆竹、炸药、雷管、汽油等易燃易爆物品，严禁在小区内燃放烟花、爆竹；6 .遵守安全用电管理规定，使用符合国家标准的家用电器、燃气用具，严禁超负荷使用电器，要经常保持清洁，切勿留有油渍，切勿明火试漏；7 .本小区内任何商铺必须按每30平方米(建筑面积)配备

7、灭火器1只(小于30平方米配备1只，大于30平方米配备2只以上)，并放置于易于取用的固定位置；8 .小区范围内公共地方均不得燃烧香火纸张、织物、纤维、塑料制品、木制品几其他废弃物品，烟头及火柴余灰要随时弄熄，教育小孩不要玩火；9 .业主(住户)进行室内装修，需要增设电器线路时，必须先经管理处批准并保证符合安全规定，严禁乱拉、乱接临时用电线路；装修材料应采用不燃或难燃材料，并按规定每50平方米(建筑面积)配备1只灭火器；如使用易燃或可燃材料的，必须经消防管理机关批准，按规定进行防火处理，并按每100平方米(建筑面积)配备3只灭火器；10 .需要进行烧焊等动火作业的，应向管理处提出申请，经批准做好

8、防护措施后，在专人监护下，方可作业；11 .发生火警，应立即告知管理处或拨火警电话“119”，并关闭电器开关、燃气阀门和门窗，迅速离开住所；住户及其他人员应迅速有序地从楼梯疏散，切勿惊慌拥挤；12 .根据市消防管理暂行规定，有下列情形之一的，处以业主元罚款，处以防火责任人和直接责任人元罚款,并可报公安机关处理。(1)占用或封堵消防区、楼梯、走道或安全疏散出口的；(2)封闭或损坏消防标志、消防设备、设施的；(3)已具备使用管道燃气条件，还继续使用瓶装液化石油气的；(4)乱拉、乱接电器线路的；(5)未经许可擅自改动燃气管道的；(6)擅自挪用灭火工具、器材或消防备用水源的。13.有下列情形之一的，责

9、令停止作业，并根据情况，处行为人_元罚款，处防火责任人元罚款，可报公安机关并处行政拘留。（1）未办理消防申报审批手续即进行室内装修的；（2）不按规定配置消防器材、设备、设施及消防安全标志的；（3）室内装修所用材料不符合防火要求，不进行防火处理的；（4）未办理申报审批手续即进行动火作业的；（5）烧焊、用火、用电作业，防火安全措施不落实的。14.各住户必须服从消防机关和管理处人员有关防火方面的管理，如刁难、辱骂或以暴力、威胁等手段妨碍消防监督工作人员依法执法行使职权的，分别情况，处防火责任人及直接责任人元罚款,并处行政拘留，直至依法追究刑事责任了。（五）物业消防管理规定知识培训根据安全用电、用水、

10、用气管理的有关规定，结合物业区的具体情况，对小区供电、供水、供气管理规定如下：1 .凡属管理处管辖范围内的供电、供水系统（即供电局、自来水公司向本小区供电、供水总表以内的）一律由管理处管理；由供电局、自来水公司直接抄表到户的，由供电、供水部门管理；管道燃气系统由市燃气公司负责管理，其他单位经许可不得介入；2 .业主（住户）出门前应将电器、燃气和水擎阀门（开关）关闭，避免发生事故；3 .小区电、水、气管线均经科学设计、精心安装，业主（住户）不可随意更改。如却需改动，请报告管理处并雇请专业人员完成；4 .业主（住户）如需要增加用电容量，必须先向管理处提出书面申请，由管理处或有关部门审查并确认符合增

11、容要求的，经批准后方可增容，但必须按照下列规定办理：（1）每增容1KW（或IKVA、5A）,收增容费元，凡不足1KW（或1KVA、5A）的，均按1KW（IKVA、5A）计算，余此类推。（2）电度表每增容一级的，其电度表计算基数按度/月或度/月的倍数递增计收电费，凡不足度/月的按度/月计收，余此类推。（3）业主（住户）如需另拉电缆、电线或更换电表的，该工程费（包括材料费）均由业主（住户）负责；5 .已或批准增容的业主（住户）连续3个月达不到增容要求的用电负荷，将取消其增容资格，及缴纳的费用不退回；6 .每单元设计最大功率为4KW,请业主（住户）累计电器功率，勿超过最大限量，否则，不可同时使用所有

12、电器；7 .有以下现象的均属偷电、偷水、偷气行为，管理处将按下列规定处理：（1）私自增加电器设备容量，且造成电器线路故障的，除每增容IKW（或1KVA）罚款元外，必须赔偿因此造成的损失，并要重新办理申请增容手续；（2）私自装表、接电、接水、接通燃气或绕表接电、接水、接通燃气者，除当场停用，按电器容量全负荷和入住时间追计电、水、燃气费外，并处以元罚款；（3）私自启动电表、水表、燃气表的封印或改动电力运行回路，影响准确计量的除按用量负荷和入住时间追计电、水费、燃气外，每次还将罚款一元;（4）私自启用电表、水表、燃气表的，不管停用时间长短，除按用电容量和入住时间追计电、水、燃气费外，还将处以其10倍

13、罚款；（5）擅自改动上、下水、燃气管道，电器线路（包括通讯、有线电视系统）者，除应按实际情况纠正外，每项罚款元；8.业主（住户）违反安全用电、用水、用气规定，拒绝管理处机电维修人员检查、不采纳安全用电、用水、用气意见及措施而造成事故，影响供电、供水、供气系统或对其他业主（住户）造成损失的，除按实际情况赔偿损失外还将按有关规定进行处罚。（七）家庭常备的火灾急救用品在通常情况下，引起家庭火灾的原因，不外乎以下几种情况：电器线路老化，使用燃气不慎，小孩玩火，使用明火未及时熄灭等。那么，怎样才能做到在火魔的威胁下从容不迫，扑灭初起火灾，减少财产损失和保住生命呢？家庭不妨配备以下几样东西，即一只小型家用

14、灭火器，一根绳子，一只手电筒和几具简易的防烟面罩。1 .灭火器在火灾初起阶段，使用家庭早已备有的灭火器对准着火点进行喷射，不费吹灰之力就能及时将火扑灭。2 .绳子如果大火来势凶猛，家用灭火器根本解决不了问题，此时首先应考虑逃生。住在一、二楼的居民千万不要惊慌，应按平时出入的通道迅速逃离火灾现场。如果你住在三楼以上，楼梯的通道被堵塞或者木制楼梯被烧坏，在这种情况下，家中备有一根又长又粗的绳子，可将其系在窗框或大橱腿上，沿着绳子从窗外嫌慢滑下，就能顺利逃生。3 .手电筒火灾发生后，电线被烧断，失去了照明，加之烟雾的遮挡，室内往往漆黑一片，尤其是夜间起火更是如此。人在这种情况下很难辨别方向，逃生变得

15、难上加难，有一只电筒帮助照明，尚可找到一条逃生路。4 .防烟面罩研究表明，烟雾中含有氢富酸、丙烯醛、一氧化碳等有害气体，许多丧生者大都被毒烟熏死。此外，微粒碳也是烟雾中的杀手之一。然而，家庭如果备有一些简易的防毒防烟口罩，在危急关头，戴上防毒口罩，就能有效地抵御有毒烟雾的侵袭而死里逃生。如果没有口罩，毛巾也可以应付如发情况，浸水后使用效果更佳。（八）灭火知识1 .灭火常识(1)发现火灾迅速拨打火警电话“119”。报警时要讲清详细地址、起火部位、着火物质、火势大小报警人姓名及电话号码，并派人到路口迎候消防车；(2)家中一旦起火，不要惊慌失措，如果火势不大，应迅速利用家中备有的简易灭火器材，采取有效措施，控制和扑灭大火；(3)油锅着火，不能泼水灭火，应关闭炉灶燃气阀门，直接盖上锅盖或用湿抹布覆盖，令活窒息。还可向锅内放入切好的蔬菜冷却灭火；(4)燃气罐着火，要用浸湿的被褥衣物等捂盖灭火，并迅速关闭阀门；(5)家用电器或线路着火，要先切断电源，再用干粉或气体灭火器灭火，不可直接泼水灭火以防触电或电器爆炸伤人；(6)救火时不要冒然开窗，以免空气对流，加速火势蔓延。2 .家用电器着火后扑救法(1)立即关机，拨下电源插头或