政府福利房及普通商品住宅楼建筑工程劳务承包合同 .docx

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1、建筑工程劳务承包合同书发包方（甲方）：劳务承包方（乙方）：合同签约时间：2022年月日第一部分：合同书发包方（简称甲方）：劳务承包方（简称乙方）：依照中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法及其它有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程项目的劳务承包事项通过协商达成一致，订立本合同，甲乙双方应共同遵守执行。一、工程名称：XX村内公寓酒店住宅二期、三期、四期项目（地块编号；CE0502039CE050204KCE0502042）工程劳务施工承包”二、工程内容及规模：政府福利房及普通商品住宅楼三、建筑面积：约30万平方米。四、工程所在省市地址：五、承包范围：包括

2、范围内的主体结构、砌砖抹灰、内外脚手架、塔吊、人货梯、模板木方材料及支撑体系、粗装修以及其它安全文明施工、临建设施搭设（板房搭设）及零星工程等等，具体包括但不限于下表：劳务承包施工范围序号工程项目名称工程内容及说明地下室阶段1基础土方工程承包范围：基础土方人工配合清理、垫层、承台的土方回填夯实平整、地下室内、首层地骨回填石粉、夯实平整；地下室的抽水、排水（抽水工作从垫层施工开始至土建竣工验收后为止，并固定人员及购买抽水机具）、锯桩头的工程和挖基坑,挖机费用由甲方负责；承包所用施工机具和抽水的相关设备及日常保养维修。2模板工程承包范围内图纸上所有的梁板柱剪力墙等主体结构和同主体结构一同的反边反梁

3、及二次构件模板制安、拆除工程；承包方式为包机具包辅材：即完成上述模板工程所需的所有人工、模板、方条、辅材（对拉螺杆、铁钉、铁线、步步紧等材料、所有孔洞的预留预埋及穿墙套管等）及机具（施工机具、垂直运输机械、场地内运输机械等）；模板工程质量要求需要达到合格房标准，如未达到承包方无条件进行打磨修补处理。3钢筋工程承包范围内图纸上所有的梁板柱剪力墙等主体结构及同主体结构一同的反边反梁钢筋及二次构件钢筋制安、外脚手架预埋钢筋制作、止水钢板安装、钢筋垫层（水泥砂浆块或塑料件）、扎线（满扎）及其它辅材和全部钢筋机具；闪光对焊、电渣压力焊接等所有焊接及二次驳接工序也包含在内；机械及辅材：钢筋制作和安装的全部

4、机具，扎线、焊条等。4碎工程承包范围内图纸上所有的梁板柱剪力墙等主体结构及同主体结构一同的反边反梁钢筋及二次构件的商品税浇筑、基础垫层、垫层及排栅脚碎浇筑；包括运料、基层清理、碎浇筑、碎振捣、养护、场地清理等全部工作；机械及辅材：振动棒、平板振动器、养护用的所有辅材。5基础砖胎模工程承包范围内图纸上砖墙体砌筑等所有施工工序的人工；承包所用施工机具及日常保修维护；6临建、土方、桩基础工程承包范围内交乙方施工，单价根据现场情况与总包要求结合市场单价进行商议确定；（单价清单付后）主体结构阶段1模板工程承包范围内图纸上所有的梁板柱剪力墙等主体结构和同主体结构一同的反边反梁及二次构件模板制安、拆除工程；

5、承包方式为包机具包辅材：即完成上述模板工程所需的所有人工、模板、方条、辅材（对拉螺杆、铁钉、铁线、步步紧等材料、所有孔洞的预留预埋及穿墙套管等）及机具（施工机具、垂直运输机械、场地内运输机械及日常保修维护等）；模板工程质量如未达到我司合格房交楼标准，承包方无条件进行打磨修补处理。2钢筋工程承包范围内图纸上所有的梁板柱剪力墙等主体结构及同主体结构一同的反边反梁钢筋及二次构件钢筋制安、构造柱、圈梁制安、外架预埋钢筋制作、止水钢板安装、钢筋垫层（水泥砂浆块或塑料件）、扎线（满扎）、闪光对焊、电渣压力焊接等全部施工工序；承包辅材：扎丝、焊条、水泥砂浆垫块、水泥条（碎保护层）等。承包所用施工机具及日常保

6、修维护。3砂工程承包范围内图纸上所有的梁板柱剪力墙等主体结构及同主体结构一同的反边反梁钢筋及二次构件的商品税浇筑；包括运料、基层清理、碎浇筑、碎振捣、养护、场地清理等全部施工工作；承包辅材：养护用的所有辅材。承包所用泵车和施工机具及日常保修维护。4内、外脚手架工程承包范围内图纸上所有需要制安内脚手架（顶托、钢管及加固和拆装所需的全部人工费用和材料费用）、外脚手架的工程，包括制安与拆除、悬挑外架的制安、挂安全网、安全通道的制安部分、和其它按规范需要防护的工程；承包方式为包工包机具包辅材及日常保修维护。粗装修阶段5砌体工程承包范围内搭拆内架、测量放线、过梁预制安装、构造柱、圈梁制安、压顶、挑檐、植

7、筋、砌筑砖体、封堵洞口等全部施工工序的人工；承包所用施工机具及日常保修维护。6内抹灰承包范围内墙基层处理、挂网、灰饼、甩浆、抹灰、压网、搭拆内架等全部工序，楼梯间踏步、墙面、设备房墙面修补线管槽孔、门窗遍洞口（含所有安装工序滞后的二次收边收口）等全部施工工序承包所用施工机具及日常保修维护。7外抹灰承包范围内图纸上外墙基层处理、通线、钉挂满钢丝网、灰饼、甩浆、抹灰、压网、伸缩缝、修补外架连墙件、大型机械设备附着点等洞口（含所有安装工序滞后的二次收边收口）等全部施工工序的人工；辅材：（洗外墙用，未经甲方允许严禁使用其他类型强酸）等，砂浆王禁止使用；承包所用施工机具及日常保修维护。8外墙砖粘贴承包范

8、围内图纸上外墙、空调板、窗台板、飘板等线条粘贴外墙砖、勾缝等所有施工工序的人工；承包所用施工机具。9公共区域贴砖承包范围为电梯前室墙地面、架空层地面等（基层清理、放控制线、水泥砂浆、铺贴地砖、墙砖、踢脚线等所有施工工序的人工；承包所用施工机具。实际施工内容按业主方要求为准。其它工程（安全文明施工、零星工程）1安全文明施工承包范围：1、施工过程中场地、施工道路的清理和清洁，例如：拆模后第一次清理场地，砌砖、抹灰后及过水泥砂浆前清理地面，基坑、沟槽的整理，垫层面和基础面清理；4、外脚手架制安与拆除、挂安全网，清理排栅架及排栅脚；5、清理塔吊、电梯基础及防护棚顶面；6、清理、安拆砂浆机、砌筑砂浆池等

9、；7、清理现场材料、杂物、垃圾；8、施工过程中各班组需做到工完场清，做好成品、半成品保护；9、安全检查前、验收前及验收后其它专业分包单位进场前场地清理；10、修补、维修工地办公区；11、施工道路日常维修；12、整理钢筋场碎旧钢筋及调直。木工加工场材料、垃圾清理；13、排栅脚硬化；14、竣工交付前墙面、楼地面的清理；15、“四口五临边”防护标准按“广州市花都区安全文明施工标准图集”执行；（电梯口临边防护栏杆需维护至电梯门安装完后）16、悬挑外脚手架搭拆，卸料平台制安拆除、挡脚板的制安拆除、外架水平防护设置拆除等按建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范JGJI30-2001执行；17、塔吊、施工电梯

10、等大型机械设备租赁、安装、验收、拆除；18、安全防护用品配置（安全帽、安全带、安全网）；19、现场临水临电布设；20、现场施工机具的防护；21、现场临时设施布置（办公区、仓库、保安亭等）；23、现场施工消防器材设施采购与布置；2零星工程承包范围：图纸以外少量的或甲方现场工程师临时指派的零星工作及一些专业配合服务工作，另行计价格。3甲方范围甲方范围：因甲方材料不到位导致停工，停工三天后，工人和项目部所有管理人员误工费，及所有机械租赁费用，由甲方负责支付。图纸变更，增加工程，工程款和时薪点工工资在当月结清。注：如图纸变更时，乙方已经施工完成，则需要按已完成工程量计算其劳务费给乙方。乙方承包范围以外

11、的工程，乙方在施工阶段必须进行无条件的协调配合（包括工作面的配合与垂直运输的配合），本工程的协调配合费用己包含在劳务承包合同单价内，乙方不得再向甲方或者其它专业施工队伍收取协调配合费。特别需要协调配合的工作具体如下：（I）防水工程（防水工程中基层水泥沙桨找平层、保温层材料的铺设、保护层施工工序的人工包含在劳务分包合同范围内），如在施工期间乙方无条件配合，超出乙方施工期间后的时间由甲方支付一切费用；（2）铝合金门窗、防火门、木门、卷帘门等门窗工程的堵缝约定为当门窗框边与墙身的平均间距大于5CM的为劳务单位补砖灌浆处理，平均间距少于等于5CM为专业单位自行灌浆处理，但门窗边收边收口包含在劳务承包合

12、同范围内，门边窗边收口在乙方的施工期间，超出施工期没收边收口的由甲方负责；（3）楼梯、屋面、露台、坡道等金属栏杆扶手工程的修补工作（此安装工作应在乙方施工前完成，如乙方的装修工作已经完成后才安装金属拦杆等工作,则修补工作不属于乙方负责）；（4）烟道、水电安装、消防、通风、智能化等专业工程的配合；（5）所有其它专业分包工程的二次施工垃圾的清理（首次大面积的清理需由各专业分包单位负责）在乙方施工期间由乙方负责，超出乙方施工后的时间由甲方负责。（6）甲方指定的其他专业班组用乙方的电、水，机械按总工程量的4%作为费用，结算给乙方。五、工程进度款的支付本工程进度款支付方式及时间，完成地下室约IlOoO平

13、方米结算80%,地下室计算方式1：1：3,以后按工程月度进度支付工程款，乙方在本月25号提交当月完成的工程量，甲方工程部在五天内审核完成后，在下月五号支付上月的工程进度款80%,每栋主体封顶完工后15日内甲方支付至已完成工程量对应工程款的85%；装修部分按每月对应工程量付85%。工程完工并经竣工验收合格后一个月内，发包人支付至已完成工程量对应工程款的90%；工程竣工结算审计后三十日内，发包人支付至该工程结算总额的99%；保修款1%余款待工程缺陷责任期（一年）期满后十五日付清。计算进度款时，各分项工程单价按综合单价的比例计取，其中主体框架按综合承包价的60%,即354元每平方计算；装修按综合承包

14、价的40%计算（砌体工程10队内墙抹灰工程10%；外墙抹灰含外架工程10%；外墙贴砖工程10%；其他未列分项工程视为分摊在上述单价中，不再单独计算）。六、工期1、开工日期为：2022年月日，具体以甲方书面通知为准；2、完工日期及各具体工程进度详见甲乙双方签字确认的进度表（此进度表为本合同必要附件）。七、工程质量标准本承包工程质量标准双方约定为：执行现行的国家相关行业及工程所在地的技术规范及质量验收评定标准，一次验收质量达到合格等级。具体要求进度、质量与安全文件共同按广州市住宅工程常见质量缺陷防治措施100条及广州市建设工程安全文明施工标准化图集执行。八、劳务承包合同单价及劳务税票开具方式本工程

15、以实际完成建筑面积为核算的综合单价为每平方米人民币陆佰元整（600元tf）计算,若需开具劳务税票则由甲方先行按月进度完成支付工程进度款后，再通知乙方按要求提供劳务税票返回甲方，甲方负责协助乙方按政策向政府申请减免相关税费。结算时以政府部门分部验收或综合验收核定的建筑面积为准。（地下室部分：按地下室实际建筑面积1*1.3倍计算）九、合同文件及解释顺序1、本合同书；2、合同条款；3、附件一：综合单价分项组成清单4、附件二：安全生产、文明施工管理奖罚规定5、附件三：工程进度确认表。6、本合同工程建设标准、图纸及有关技术文件。十、本合同书中有关词语含义与本合同第二部分合同条款中分别赋予它们的定义相同。十一、乙方向甲方承诺按照合同约定进行施工、竣工并在质量保修期内承担工程质量保修责任。十二、甲方向乙方承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款及其他应当支付的款项。十三、合同生效与终止合同订立时间：2022年01月日合同订立地点：本合同自双方签字盖章后生效，合同规定的责任、权利和义务履行完毕且价款结清后终止。本合同一