房屋租赁合同(小产权）（2024年）.docx

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1、房屋租赁合同出租方（以下简称甲方）：XX有限公司注册地：XX营业执照注册号：2L邮政编号：X承租方（以下简称乙方）：证件名称：证件号码：住址：通讯地址：联系电话：邮政编码：委托代理人：电话：地址：邮政编码：依据中华人民共和国合同法及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：第一条项目概况本项目位于O甲方在该位置上建设住房。第二条房屋基本情况该房屋为：号楼单元层号室厅卫。装修状况，该房屋为砖混结构。第三条房屋用途该房屋用途为：。乙方保证，在租赁期内未征得甲方书面同意前，不擅自改变房屋的用途。第四条房屋改善甲方允许乙方对该房屋进行装饰或添置新物的范围是：

2、室内粉刷，副件改装。第五条租赁期限及支付方式（一）租赁期限该房屋租赁期共分两期，自年月日至年月日，共计一年一个月为第一期；于自年月日至年月日，共计年个月为第二期。（二）支付方式乙方须在签约时一次性交纳全部房屋租金。租金总计：人民币大写：（：兀）。于第一期租赁截止之日30个工作日内将第二期的租金一次性交给土地所有人，第二期的租金按平米的计算方式进行收取，总金额按200元/平米计算（以实际测量的建筑面积为准），二期租金由土地所有人收取后用作为公共维修基金。第六条其他费用租赁期内，与该房屋有关各项费用的承担方式为（一）乙方承担（口水费/口电费/口有线电视费/口供暖费/口物业管理费）等费用。由于XX村

3、委会指定物业公司收取。收费标准以物业公司公示为准。（二）乙方在办理入住手续时需缴纳物业管理费及供暖费等，并与物业管理公司签订物业合同。第七条房屋的交付时间房屋的交付时间：甲方应于一年月日前将房屋按照约定条件交付乙方。房屋附属设施、设备清单经双方交验签字盖章并移交房门钥匙及合同后视为交付完成。第八条房屋及附属设施的维护（一）租赁期内，甲方应保障该房屋及公共附属设施处于适用的状态。乙方发现该房屋及其附属设施有损坏故障时，应及时通知甲方修复。（一）对于乙方的装修、改善和增设其他物品甲方不承担维修义务。（三）乙方在租赁期间对公共设施不合理使用或人为破坏的，致使该房屋及其附属设施发生损坏或故障时，乙方应

4、负责维修或承担赔偿责任。如乙方拒不维修或拒不承担责任的，甲方可代为维修或购置新物，费用由乙方承担。楼道间、门道、走廊、屋顶等公用部位，乙方不得私自占用。电视共用天线等公用设施，乙方应爱护使用，注意保管，防止损坏。公用部位损坏，由责任者赔偿。甲方检查，维修房屋时，乙方应积极协助，不得拒查、拒修，因拒查、拒修造成的损失由乙方负责。如乙方需要安装空调需安装在甲方指定的位置。（四）乙方不得擅自拆改房屋建筑结构及设备，如确属必须，须事先取得甲方同意并另行签订协议后，方可拆改。擅自拆改的，乙方应负责恢复原状或赔偿。第九条转租乙方转租该房屋，应按规定与接受转租方订立书面转租合同。转租手续需经甲方办理，甲方有

5、义务提供转租合同，并收取手续费壹仟兀O第十条拆迁补偿（一）合同期内，如果政府规划用地或用地拆迁，乙方拆迁补偿款归乙方所有，乙方所交房屋租金的剩余租金归甲方所有。乙方所租的楼层无论哪层哪号，拆迁补偿费按平米平均分配。第十一条合同的解除（一）有下列情形的，本合同终止，甲乙双方互不承担违约责任:该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁范围的，按第十条之规定办理。（二）乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回该房屋；1、不支付或者不按照约定支付租金达30日的。2、擅自改变该房屋用途的。3、擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。4、利用该房屋从事违法活动的。第十二条违约责任本合同签署生效后，甲乙双方须

6、严格遵守执行，任何一方违反本合同之约定的，均属违约。违约方应承担由此给守约方造成的一切经济损失。（如遇不可抗力，双方不承担任何责任）第十三条合同争议的解决办法本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决或申请调解解决；协商或调解不成的，均有权依法向甲方所在地人民法院起诉。第十四条合同的生效本合同经甲、乙双方签字盖章后生效。本合同一式一份，其中甲方执份，乙方执一份。由甲、已双方签字盖章之日起生效。出租方（甲方）签章:委托代理人：联系电话：承租方（乙方）签章:委托代理人：联系电话：附件一：交房标准1.外墙：水泥抹面，粉刷高级防水外墙涂料2 .内墙：四白落地3 .地面：磁砖铺平4 .门窗:塑钢窗5 .卫生间：做防水，安装马桶洗手盆6 .入户门：防盗门7 .供暖：集中式采暖8 .小区为封闭式管理