租金票承租方开具操作流程.docx

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1、租金票承租方开具操作流程1 .登录系统登录广东省电子税务局，网址：https1自然人选择以自然人业务登录进入系统。企业选择以企业业务登录进入系统。用户名登录帝语码登录O证件号码登录用户注册找回密码常见问题I个人所得税推荐使用IE9及以上版本浏览器IE检测下载特别提示：选择承租方身份登录的，承租方信息为自动带出的实名信息，如果承租方实际是企业的应选择”企业业务登录”，不能由个人选择以自然人业务登录后修改为企业信息。由个人代承租方办理且承租方为企业的，应该选择中介代理人身份。2 .进入功能菜单(1)自然人进入功能菜单在办税桌面【我要办税】栏，点击【事项办理】。鬻用功能我的信息我要办税我要查询新办纳

2、税入Uy港澳台有注创新创业办蜕套各审!S征收电子税累%特色业务a社保力互动中心回公众股务银税互动平台自然人电子税务局我的待办服务提醒事项名惨裁止日期更多A状&HM乍目踽至“事项办理模块下，点击“不动产租赁代开发票进入功能菜单。事项办理4返Ia主页i11smr理新办纳税人参智增值猊（电子）号通及票网签授权划攀猊（集）款协母网答授权划徵税（的）款协议（一次JZrD一堂一码户MBwA铝织IS时登记新办纳猊人春卷;度查询妫猊人（！Dg旁人）男份信息报否事版进度苣理事项办理新办纳枕人春案ffijR三weeBP三SWiA考区域涉税事项鬣告延期打开菜单，纳税人可在此页面查询不同网签授权雌5税（）sm议（一次

3、上门）景办纳祝人套安迸度套词管区域涉企小骑照给登记房产交弱印5?值与电子发票E值税（电子）普通发票代开T-P三J确认纳打人（抵被义务人）身份信日报百房地产交易后能办税不动FSl5发票”身份类型下录入的代开发票申请单。 I退出念国家税务总局广东省电子税务局事Ift办理闻3主页 事ISiS度一 。20龊室项办理 新/iA善誓 网签慢仅划檄税（区）歙协议 网釜授权划蠢税.（且）款协次（一况HF 新办幼猊人叁隹迸度查询-WiS-，用满目明北：2021-12-01审演日明止：演租方纳税人名际：.身份娱里:出坦方纳猊人名称：申请隼号申请日期承租方纳税人名称出租方共人名称不含税金鼓税薇申涛基状右本次授权情况

4、订单号授作2021-12-30友票类型：瑁值税电子普通发S田Ie里次忑：全部 一照T登记值JBIIU 珥织IS时登记 纳猊人（力微义务人）身份信导报百（2）企业进入功能菜单在办税桌面【我要办税】栏，点击【发票使用】。 支持由八雌业竹工0尸1叱专e 注德曾记如台以 sfca常用功能找的信息我要办税税理词互动中心公众串务目踽至发票使用模块下，点击承租自然人不动产受托代开发票进入功能菜单。身份黑型：-请选择-申旃日明K2022-02-01申诺日丽止2022-02-25承租方炳税人名标:出租方S蟠人名称:方条年生：增值税电子普通发j申谪单状忑：全都SS申请的号申湾日期承租方姆兑人名称出租方JR税人名株

5、不含税金额幌麴申清单状态本次授&况订单号撵作 发蒙硒 值税发j耐哈服务平台 及Xt认证 tHBXcQ9 发祟查诲3.新增代开申请点击新增，查看监控提示，监控通过的点击确定。申请日期起：2021-12-01申请日期止：2022-02-25出租方螺人名称：发票类型：增值税电子言建第V申清单状否：全部V点击确定后，阅读代开发票业务须知提示，然后我已阅读并同意。发票使用风险提示提醒（代开发票适用）尊敬牌愉人：您/进行税收实名制登记，正在办理代开发票事顼，纳税人对申请代开业务和提交资料的真实性和告雉承担法律责任.现将发票代开和发票使用相关文件规定提示提醒如下：-代开发票基本规定中华人民共和国发票管理办法

6、第十六条需要临时使用发票的单位和个人，可以凭购销商品、提供或者接受服以及从事其他经营活动的书面证明、经办人身份证明，直接向经营地税务机关申请代开发票.依照税收i去律、行政法三定应当缴纳税款的，税务机关应当先征收税款，再开具发票.税务机关根据发票管理的需要，可以按照国务院税务主管部门的规定委限他单位代开发票.禁止非法代开发票.第二十一条不符合规定的发票，不得作为财务报销凭证，任何单位和个人有权拒收.第二十二条开具发票应当按照规定的时限、顺序、栏目，全部联次一次性如实开具,并加盖发票专用章.任何单位和个人不得有下列虚开发票行为：（一）为他人、为自己开具与实际经营业务情况不符的发票；（二）让他人为自

7、己开具与实际经营业务情况不符的发票：（三）介绍他人开具与实际经营业务情况不符的发票.中华人民共和国发票管理办法实施细则第二十六条填开发票的单位和个人必须在发生经营业务确认苜业收入时开具发票.未发生经营业务一律不准开具发票.二、发票使用风险提醒中华人民共和国发票管理办法第三十七条违反本办法第二十二条第二款的规定虚开发票的，由税务机关没收违法所得；虚开金额在1万元以下的，可以并处5万元以下的罚款；虚开金额超过1万元的，并处5万元以上50万元以下的罚款；构成犯罪的，依法三究刑事责任.非法代开发票的，依照前款规定处罚。第四十条对违反发票菖理规定2次以上或者情节严重的单位和个人，税务机关可以向社会公告.

8、中华人民共和国发票管理办法实施细则中华人民共和国发票管理办法实施细则第三十六条对违反发票管理法规情节严盅构曲EO的，税务机关应当依法移送司法机关处理.中华人民共和国刑法第二百零五条【虚开增值税专用发票、用于骗取出口退税、抵扣税款发票罪】虚开增值税专用发票或者虚开用于骗取出口退税、抵扣税款:的其他发票的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处二万元以上二十万元以下罚金；虚开的版数额较大或者有其他严重情节的，处三年以刑，并处五万元以上五十万元以下罚金或者没收财产.上十年以下有期徒刑，并处五万元以上五十万元以下罚金；虚开的税额巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒单位犯本条规定之罪的，

9、对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，处三年以下有期徒刑或者拘役；虚开的税款数额较大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑；虚开的税款数额巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者H3OJ虚开增值税专用发票或者虚开用于骗取出口退税、抵扣税款的其他发票，是指有为他人虚开、为自己虚开、让他人为自己虚开、介绍他人虚开行为之TL第二百零五条之一【虚开发票罪】虚开本法第二百零五条规定以外的其他发票，情节严重的，处二年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金；情节特别严重的，处二年以上七年以下有期徒刑，并处罚金.单位才B前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人

10、员和其他直接责任人员，依照前款的规定处罚-、申请代开对象及条件喈值税的自然人.1、申请代开发票的对象为不经常发生应税行为、依法不需要办理税务登记B按次2、申请代开发票的自然人发生应税行为的地点应当在广东省（除深圳市）二、需填写的资料代开增值税发票!税款须填报的相关基本信息;三、不予代开发票的范围1 .销售法律法规禁止销售的货物、劳务或服务等;2 .其他不予代开发票的项目.四、清仔细核对相关内容，如选择开具的是电子发票，T三出，不能作废.代开申请人应保证开票信息的真实性、有效性、完整性，应符合顷结算凭证相关法律、法赠规定，不得虚开发票.如果违反相关法律、法规等规定，代开申请人将承担相应的法律责任

11、.代开申请人应iB录1X5所代开的发票等相关原始资料留存备查。通过本系统代开的发票，将按规定征收相关税费.五、根据中华人目共和国增值税暂行条例第二十二条第三款规定：三烟定业户销售货物或者劳务，应当向销售地或者劳务发生地的主菖税务机关申报纳税；未向销售地或者劳务发生地的主管税务机关申报纳税的，由其机构所在地或者居住地的主管税务机关*M正税款.请您按照以上规定择彝次申请代开发票业务申报纳税的地点（“行政区划、街道乡镇”、.代开税务机关”）上T我已阅读并同意点击我已阅读并同意后进入代开发票页面。代开申请录入操作和要求与选择出租方的类似，其中选择中介代理人身份的还要上传委托授权书。4 .申请授权以承租

12、方、中介代理人身份申请的需出租方进行授权确认。对已经录入保存暂未提交的申请单，点击申请授权，出租方可登录电子税务局进入本功能进行授权操作；承租方、中介代理人也可在申请授权后点击生成授权二维码，发送给出租方使用粤税通扫码确认。“，份类型：中介代理人*电谪日明：202211-01甲诲日空止：2022-11-24承和万飒人名部：出祖方纳说人名称：发索关更：2值猊电子音Ift发SY耐I,伏咨：全部VI审清日期承相方纳睨人名称出相方纳税人名称不含尻金也祝频三三.本次授权1况！作点击申请授权后，可点击生成授权二维码。身份类型：中介代理人V申请日期起：2022-11-01田清日阴止：2022-11-24承里

13、方纳税人名碑：出地方纳税人名标:申湾日期2022-11-24发票类型：18值税电子看通发i!承租方纳猊人名琼W租方访税人名称中IL-询2国通电状毒：全部V不含税全额猊题380.95119.05审恃.本次授权苟受权情况5pdf承租方、中介代理人将二维码发送给出租方，出租方使用微信扫码识别，进入粤税通实名认证后进行授权。非住宅100104不动产租赁代开发票确.I*yu/一一/1-JIJ政区划所属街道乡镇不动产坐落详细中山市：地址不动产类型产权证号租赁占地面积土地等级出租方确认信息无误后，选择授权范围和时间段，如果在合同有效期内需多次代开的，建议选择多次代开和按照合同有效期起止进行授权。19/；4：3400Li-4l三不动产租赁代开发票确附送资料不动产权证书/无产权声明不动产租赁合同授权委托书已缴纳相关税款的完税凭证其他授权确认以上信息是否相符并准予授权：O符合，准予授权Q不符合，不予授权授权范围：O针对此不动产，授权授权人在授权期间内可多次代开O单次授权2022-11-24-2022-12-31确认取消出租方纳税人也可以登录电子税务局，进入不动产租赁发票功能中，选择委托人身份，可查.8承租方纳税人名珞：增值税电子若通