公司租赁房屋合同.docx

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1、公司租赁房屋合同公司租赁房屋合同出租方（甲方）：身份证：地址：承租方（乙方）：无锡五洲国际商业地产策划有限公司地址：承租方代表：身份证号码：根据中华人民共和国合同法及无锡市相关法律法规的规定，本着平等、自愿、公正的原则，经协商一致，订立以下房屋租赁合同，双方共同遵守。第一条：房屋基本情况房屋坐落于省市区小区，建筑面积约行。权属状况：房屋所有权人姓名或名称：。权属证明文件为（见附件）：附设施第二条：租赁期限、租金标准及押金甲乙双方议定的上述房屋租赁期限，自年月日至年月日止。年租金人民币（大写元整），每月租金为人民币（大写元整），以上金额为含税金额。房租每季度/半年一交，计人民币（大写元整），首次

2、租赁乙方须支付甲方人民币（大写元整）作为租赁押金，甲方提供以黑水笔签署的押金条。乙方若无违约甲方应于租赁期满时将此押金全部归还乙方。每次支付房租后，甲方应提供相应金额的正规房租发票及黑水笔填写的租金收条。第三条：甲方保证上述房屋权属清楚。如发生与甲方有关的产权和债务债权纠纷，由甲方负责解决，如由此给乙方造成损失，由甲方承担相应赔偿责任。乙方在租赁期间所产生的一切债权、债务由乙方自理1与甲方无关。第四条：房屋租赁期间内：1 .甲方不得在租赁期内擅自出租出售该房屋;甲方应保证房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件，不得危及人身安全2 .乙方保证遵守国家、地方的法律法规规

3、定，在其承租的范围内不得进行违法经营活动或进行其他违反行为，由此造成的后果由乙方自行承担。3 .甲乙双方应共同保障该房屋及其附属物品、设备设施处于适用和安全的状态：对于该房屋及其附属物品、设备设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方应及时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后的日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。因维修房屋影响乙方使用的，应相应减少租金或延长租赁期限。4、 因乙方保管不当或不合理使用，致使该房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。第五条：乙方在租赁期内所使用的水、电、气费及费用由甲方代为缴纳，凭有效发票定期到乙方报销，乙

4、方应于退租前缴清应缴费用。第六条：甲方应于收到当期租金的两周内向乙方提供房屋租赁税发票及黑笔填写的租金收条。第七条：合同的变更、终止和续期1 .如需变更本合同的条款，可由甲乙双方协商变更。2 .如遇下列情况发生时，本合同即告终止：Q)本合同期限届满；(2)遇有法律认可的不可抗力事件发生导致合同无法履行的，甲乙双方互不追究责任，租金按实际使用天数计算，多退少补。(3)一方要求提前终止本合同，经双方同意时。3.本合同期满前，双方应就合同期满善后事宜共同磋商，如甲方在合作期届满后仍要对外出租的，在同等条件下乙方享有优先承租权。第八条：违约责任：任何一方未能履行本合同规定的条款，另一方有权解除合同，所

5、造成的损失由责任方承担，并按照合同总款的10%支付违约金,若支付的违约金不足以弥补另一方损失的，责任方应承担所有赔偿责任。房租第一期租金在签署合同三日内支付，之后每一期租金应提前15天支付，当期租赁费用期满后，乙方逾期交付房租的，每逾期一日，由甲方按月租金额的千分之五向乙方加收违约金。第九条：本合同未尽事宜，双方可签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。第十条：本合同履行过程中发生争议，应协商解决。协商不成，可向仲裁机关提请仲裁或依法向人民法院起诉。第十一条：本合同自双方签章之日起生效。本合同一式贰份。甲乙双方各持一份。第十二条：其它约定事宜承租方代表即该房屋的实际承租人，对房屋租赁期

6、间应由乙方承担的一切事宜负全责。甲方签字：乙方（代表）签字：联系电话：联系电话：日期：日期：公司租赁房屋合同篇2出租方：（以下简称甲方）承租方：（以下简称乙方）为了实现优势互补，促进双方经济的共同发展，乙方向甲方租用本合同约定的房屋，经双方协商一致，签订本合同，以资信守。第一条租赁房屋的位置、名称、结构、面积、用途1.1 房屋位置：本合同约定租赁的房屋坐落在昆明市春城路289号昆明国际会展中心，名称：老场馆首二层国际馆（具体区位见附图）。房屋结构为框架结构。各层的使用面积为：首三层一期：使用面积（商铺）：平方米租赁房屋及其各部分至范围和室内结构布局以双方共同盖章确认的平面图为准，总租赁面积及其

7、各部分面积以双方共同盖章确认的平面图中红线标注范围内的实测使用面积为准，房屋的租金亦据此计算。1.2 房屋用途：乙方依本合同承租的房屋只得用于的经营。乙方如在租期内改变经营范围时，应当提前征得甲方的同意。在乙方的经营业务符合法律规定，且不影响甲方房屋安全和周边交通畅通以及环境保护的条件下，甲方应当允许。第二条租赁期限和计租日2.1 本合的租赁期共计一年。自合同生效之日算起。自一年月日起至年月日止。在上述租期内，以一个公历年份为一个租赁年。2.2 本合同约定的租赁期满之前，乙方如需续租，需于本合同约定的租赁期届满前至少六个月向甲方提交书面续租要约;如乙方未在上述时间内提出书面要约，本合同在租赁期

8、满后的第二天自然终止。如乙方提出续租要约，则在乙方对本合同无违约的情况，以及在新一轮租赁的同等条件下，甲方给予乙方以租赁的优先权。第三条房租、其他费用及其支付方式3.1 本合同生效后天内乙方向甲方支付第一年租金,其它年份租金应于每个合同年度前30天前交付。在本合同租期内的房租数额如下：3.2 房租的支付方法：房租应以人民币汇款或现金的方式由乙方支付到甲方事先书面通知的银行帐户上。3.3 合同生效当日一方向甲方支付履约保证金人民币万元，本合同到期后返还。3.4 乙方应依法向税务机关交纳其在租赁期间从事经营活动所应缴纳的一切税费。第四条租赁房屋的交接4.1 本合同约定的房屋在（20XX年月日）由甲

9、方分批移交乙方.4.2 本合同租赁期满或合同被解除后，乙方应依照本合同的约定及时将所租赁的房屋及设施、设备归还甲方，并由甲方检查验收。待甲方验收合格，并在验收清单上签章后视为乙方已经将所租赁的房屋交还了甲方。如验收不合格，则甲方有权使用乙方的保证金对房屋进行修缮维护，使其恢复原状和使用功能。保证金不足时，甲方有权继续向乙方追缴。第五条特别约定5.1 乙方不得在房屋内进行破坏房屋结构或影响房屋安全的活动或改造；5.2 本合同的租赁期届满后，双方未就新的租赁关系签订新的租赁合同时，本合同终止。此时，乙方享有三十天的腾房时间。但腾房时间内的房租须按本合同最后一年的房租计算出的比例由乙方支付。腾房期满

10、后，如乙方还在承租的房屋内留有货物等财产时，视为乙方放弃了这些财产的所有权，甲方可以对这些遗留的财产进行处理而无须承担任何责任;本合同因故被提前终止时的处理方法亦同；5.3 在租赁期内，乙方的经营活动必须遵守国家法律、法规及甲方的有关物业管理制度（附：甲方经营场地管理规定;本合同期内，甲方经乙方协商可以根据国家法律法规的要求对此项管理规定进行适时地修订）。否则，由乙方承担全部法律责任和违约责任；5.4 合同未尽事宜按照中华人民共和国合同法和城市房屋租赁管理办法的有关规定，经甲、乙双方共同协商，订立补充协议，补充协议与本合同具有同等效力；5.5 合同年为一个计费周期,每个计费周期结束时，双方中的

11、任何一方对合同条款有异议均可向另一方提出调整协议，经双方协商一致，可对本合同进行修改。在修改文件生效前，双方仍应执行本合同的约定；5.6 如因城市需要拆迁导致本合同不能继续履行的，乙方应与于配合;5.7 乙方租赁之场地的物业管理由甲方进行，乙方按甲方规定向经营户收取物业管理费，首一层至首二层的电扶梯（大厅）的电费双方各承担50%,乙方承担部份应于次月10日前交至甲方。5.8 乙方与经营户签订的合同应为三方合同，合同内容应包括甲方进行物业管理和现场管理等条款。该合同应经过甲方同意后方可签订。第六条违约责任6.1 甲方有下列情况的，构成严重违约：A、非紧急情况下，未事先通报乙方而在乙方租赁的房屋内

12、从事建筑或维修作业，严重影响乙方正常经营活动并造成乙方重大财产损失；D、在签订本租赁合同前，租赁房地产有或未解除与任何产权人以外的第三人的转让、抵押、租赁合同关系，有被依法采取查封、扣押或监管等限制或禁止租赁的强制措施，存在任何权属争议。6.2 乙方有下列情况的，构成严重违约：A、违反本合同5.1条的约定，擅自改变房屋的建筑结构、损坏房屋内的设施、设备；B、未按本合同第三条及其附件所注的约定，按期如数交纳房租和其他费用，在用乙方保证金冲抵后，仍然出现拖欠甲方上述费用的情况；C、在所承租的房屋内从事违法活动;或者不按本合同约定的用途使用房屋而使房屋受到损害；D、未经甲方书面同意，擅自将房屋整体转

13、租或者将使用权质押第三方；E、在甲方无过错的情况下，未经甲方同意单方面提前中止本合同；6.3 发生上述严重违约行为时，违约方应向守约方支付万元的违约金;前述违约金不足以弥补守约方的经济损失时，违约方还须赔偿损失，守约方并有权单方面解处本合同。解除合同的通知送达对方后，本合同即告解除。6.4 除上述第6.1、6.2条外，任何一方违反本合同约定的其他义务时，构成一般违约。出现一般违约时，违约方除必须立即纠正违约外，还须向守约方支付万元的违约金，给守约方造成经济损失的，还须赔偿损失。当守约方连续三次书面通知违约方纠正违约，而违约方仍然拒不纠正时，守约方有权单方面解除本合同。解除合同的通知送达对方后，

14、本合同即告解除。合同的解除并不影响守约方对违约方追究违约责任。第七条不可抗力7.1 在本合同的履行期内，如发生不可抗力造成损失，双方互不承担违约责任。遇有不可抗力的一方应以电报或特快专递的方式立即通知另一方，并应在十五日内向对方提供发生不可抗力的有效证明文件。在不可抗力存续期间，受不可抗力事件影响的一方可暂时不履行义务,也无须向另一方承担任何由此引起的损失。在此之后的任何相关的期限应根据不可抗力所影响的时间相应顺延，当不可抗力事件消失时，受不可抗力影响的一方应继续履行其义务。本条约定的不可抗力仅指自然灾害、战争或军事行动以及大规模的民众动乱/暴乱。第八条争议及争议的解决8.1 本合同在履行过程

15、中发生争议时，由双方协商解决。协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院起诉。第九条合同的生效及终止本合同一式陆份，甲方叁份，乙方叁份。本合同由双方法定代表或授权代表人签字盖章生效。生效后开始履约付款。第十条附件下列附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力；A、合同内标明的附图B、乙方营业执照复印件及法人身份证复印件（须加盖单位红印）；甲方：乙方：详细地址：详细地址：法定代表人：法定代表人：电话：电话：20xx年月日公司租赁房屋合同篇3联系电话：通讯地址联系电话：通讯地址：鉴于乙方有意租赁甲方物业且甲方愿意出租，为明确甲、乙双方的权利义务关系，维护双方合法权利，经双方平等、友好协商，特制订如下条款以供双方遵守：第一条物业基本情况甲方将自有的位于_x的房屋，出租给乙方作职工公寓使用。第二条租赁期限甲方在本合同生效后三日内将房屋按现状交付给乙方使用。房屋现有装修及设施、设备情况由双方另行在附件中进行确认。（详见附件）第三条租金、水电费、管理费等交纳期限、方式1 一次性支付给甲方。2、租赁期间水电费由乙方自理，甲方指定总经理办公室与乙方对接确认当月的费用，并代办缴费事宜。5、甲方户名：_账号：开户行：第四条租赁期间的权利及责任1.修缮房屋是甲方的义务。甲方对提供的房屋应及时修缮，