绿色建筑监理指南.docx

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1、*建设项目3号楼绿色建筑监理实行细则*建设项目管理有限企业第十项目监理部文献名称：*商务楼建设项目绿色建筑监理实行细则编制时间：2023年3月15日编制：批准：编制单位：*建设项目管理有限企业第十项目监理部（公章）报送：*房地产开发有限企业第一章、工程概况（一）参建单位工程名称：*小区都市棚户区改造项目及商务楼建设项目建设单位：设计单位：监理单位：监督单位：施工单位：（二）工程概述：1、*商务楼建设项目3号楼，建设地点位于*市白银区四龙路与人民路交汇处，东临人民医院。本工程3#楼为地下一层，地上20层公共建筑，建筑高度77.650米，地下一层为设备用房及小汽车停车库，层高6.000米，一至四层

2、为商业，一层层高4.5005.650米，二至四层层高4.500米，五至二十层为办公用房，层高3.600米。2、设计使用年限50年，上部构造嵌固部位取在地下室顶板顶面；3、抗震设防烈度为7度；4、建筑物安全等级二级，构造重要性1.0;5、建筑防火分类为二类，耐火等级为一级；6、地下室防水等级为二级，屋面防水等级为一级；二.绿色施工监理目的（一）绿色施工总目的以施工承包协议签订的绿色施工目日勺为监理目的。在工程的全寿命周期内，最大程度日勺节省资源（节能、节水、节地、节材）、保护环境和减少污染。为项目提供健康、合用和高效H勺使用空间，与自然友好共生、适应经济环境的过程。本工程施工中，在保证工期的前提

3、下，贯彻以资源的高效运用为关键，以环境保护优先为原则的指导思想，追求高效、低耗、环境保护，实现经济、社会、环境保护综合社会效益最大化日勺绿色施工模式，现场安全文明施工到达创省文明工地日勺规定。（二）绿色施工目日勺分解序号环境目a环境目的概述1噪声噪声排放达标，符合建筑施工场界噪声限值2粉尘控制粉尘及气体排放，不超过法律、法规日勺限定值3固体废弃物减少固体废弃物的产生，合理回收可运用建筑垃圾4污水生产及生活污水排放达标，符合污水综合排放原则规定5资源控制水电、纸张、材料等消耗资源，施工垃圾分类处理，尽量回收运用第三章、绿色施工监理根据一、国家和建设部颁发的工程建设原则强制性条文的有关内容和其他技

4、术原则、建设主管部门现行的有关工程建设及工程监理日勺法律、法规、规范文献、技术规范、规程。二、建设项目环境保护管理条例。三、建设工程现场文明施工管理措施。四、绿色施工技术导则O五、建筑施工绿色施工评价原则。六、本工程正式设计文献和技术资料。七、本工程监理协议、监理规划。第四章、绿色施工监理职责与过程控制第一节、绿色施工监理职责1、派驻本工程项目日勺建立组织机构对本工程日勺绿色施工承担监理责任。2、项目总监应当对施工单位编制日勺绿色施工方案进行审查，督促施工单位按照绿色施工方案进行施工，违反规定的，应当责令整改。3、在绿色施工实行中，对于绿色建筑征询单位提出的绿色施工实行规定和提议，监理应当监督

5、检查施工单位完毕绿色施工日勺实行规定，协助施工单位提交绿色建筑评价申报需要的施工资料。绿色施工监理组织机构图第二节、绿色施工监理的过程控制一、绿色施工日勺事前控制1、按照与施工有关日勺强制性原则及规程、建筑工程监理规范(GBT50319-2023)和有关行业监理规范的规定，结合工程特点，编制绿色施工监理监理实行细则，明确绿色施工监理工作日勺措施、措施、工作流程、控制要点和评价指标，以及对承包绿色施工技术措施日勺检查方案。2、监督检查施工单位建立健全绿色施工管理体系并制定了对应时管理制度及目日勺，贯彻绿色施工责任制并配置了专职绿色施工管理人员。3、监督检查施工单位检查绿色施工规章制度。4、审查有

6、关绿色施工与否与投标文献一致；审核特种作业人员口勺特种作业资格证书与否合法有效。5、项目总监在审批施工单位绿色施工实行方案时，审查与否符合绿色施工日勺有关规定，与否符合现行工程强制性原则规定。审核施工单位绿色施工应急救援预案和绿色施工措施费使用计划。6、加强教育和培训，贯彻绿色施工理念。二、绿色施工日勺事中控制1、监督施工单位日勺绿色施工管理体系运行，使绿色施工得到控制。2、监督施工单位按照施工组织设计中的绿色施工技术措施和专题施工方案组织施工，及时制止违规施工作业。3、对整个施工过程实行动态管理，定期巡视检查施工过程中的绿色施工工序作业状况。4、检查施工现场重要设备与否符合绿色施工规定。5、

7、检查施工现场多种施工标志和绿色施工防护措施与否符合强制性原则规定。6、督促施工单位进行绿色施工自查工作，并对施工单位自查状况进行抽查，参与建设单位组织日勺绿色专题检查。7、督促施工单位制定施工防尘、防毒、防辐射等职业危害措施，保证施工人员日勺长期职业健康。8、检查施工单位合理布置施工现场，保护生活及办公不受施工活动日勺有害影响。督促施工单位在施工现场建立卫生急救、保健防疫制度，在安全事故和疾病疫情出现时提供及时救济。9、督促施工单位提供卫生、健康日勺工作与生活环境，加强对施工人员的住宿、膳食、饮用水等生活与环境卫生等管理，改善施工人员日勺生活条件。10、督促施工单位结合工程项目的特点，有针对的

8、对绿色施工做出对应的宣传工作，通过宣传营造绿色施工气氛。11、督促施工单位定期对职工进行绿色施工知识培训，增强职工日勺绿色施工意识。12、定期组织建设、施工、监理三方进行绿色施工大检查，对工程日勺整体绿色全面清查，责成对应负责人限期整改完毕。13、监理工作例会上，要将绿色施工作为必谈口勺专题。与会人员共同发现问题，制定整改措施，并要检查整改贯彻状况。三、绿色施工日勺事后控制1、当绿色施工与计划发生差异时，在分析原因日勺基础上，采用措施,控制局势，以保证绿色施工方案的目日勺时实现。2、总结施工过程中有效日勺绿色施工监理措施，查找控制不力或局限性的环节，提出改善意见。总结经验，吸取教训，把绿色施工

9、监理工作做到更好、更实。第五章、绿色施工监理工作的程序1、按照与施工有关的强制性原则及规程、建设工程监理规范和有关行业监理规范日勺规定，结合工程特点，编制绿色施工监理实行细则。2、审查施工单位提交日勺绿色施工实行方案，审查与否符合绿色施工日勺有关规定规定，与否符合现行的工程建设强制性原则规定。3、监督施工单位按照施工组织设计中的绿色施工技术措施和专题施工方案组织施工，及时制止违规施工作业。4、对整个施工过程实行动态管理，定期日勺巡视检查施工中的绿色施工工序状况。5、审查施工单位报验日勺含绿色施工内容口勺竣工资料。第六章、绿色施工监理的工作内容第一节、绿色施工管理体系的监督贯彻一、项目监理机构自

10、开始工作之日起，将督促施工企业建立和完善工程项目口勺绿色施工管理体系。二、工程项目绿色施工管理体系的首要任务是建立绿色施工领导小组机构和分工。要切实做到证件、人员真实到位，发挥真实作用。三、绿色施工领导小组的机构要包括总承包和分包单位日勺绿色施工管理人员。要做到大型工程要有专职绿色施工管理人员。专职绿色施工管理人员要定期时接受绿色施工工作再教育。绿色施工管理人员要责权贯彻，认真执行。四、项目监理机构应留存一下资料，以备随时核查：1、施工单位提交的绿色施工实行方案，及总监理工程师对该方案的审批表;2、施工总承包单位提交的现场施工绿色施工领导小组的组织机构和分工日勺汇报。第二节、资源节省监理在保证

11、质量、安全等基本规定日勺前提下，资源节省应坚持一下基本原则：一、节能措施1、优先使用国家、行业推荐的节能、高效、环境保护的施工设备及机具。2、规定合理的温湿度原则和使用时间，提高空调和采暖装置的运行效率。3、施工现场机械设备管理应满足下列规定：(1)施工机械设备应建立准时保养、保修、检查制度。(2)施工机械设备使用高效节能电动机。(3)220V380V单项用电设备接入三项系统时，宜使用三项平衡。(4)合理安排工序，提高多种机械的使用率和满载率。4、实行用电计量管理，严格控制施工阶段日勺用电量。必须装设电表，生活区和施工区应分别计量，用电电源处应设置明显日勺节省用电标示，同步施工现场应建立照明运

12、行维护和管理制度，及时搜集用电资料，建立用电节电记录台账，提高用电率。5、建立机械设备管理制度，开展用电、用油计量，完善设备档案，及时做好维修保养工作，使机械设备保持低耗、高效的状态。二、节省土地措施1、施工现场的临时设施建设严禁使用黏土砖。2、土方开挖施工采用先进的技术措施，减少土方的开挖量，最大程度的减少对土地日勺扰动。三、节水措施1、实行用水计量管理，严格控制施工阶段日勺用水量。及时搜集施工现场的用水资料，建立用水节水记录台账，并进行分析、对比，提高节水率。2、施工现场生产、生活用水使用节水型生活用水器具，在水源处设置明显日勺节省用水标识。3、施工现场设置废水回收设施，对废水进行回收后循

13、环运用。洗车池及设沉淀池及清水池，对洗车污水进行反复循环运用。4、施工工艺采用节水措施，混凝土养护采用覆盖保水养护。四、节材措施1、选用绿色材料，积极推广新材料、新工艺、增进材料的合理使用，节省实际施工材料消耗量。2、施工现场实行限额领料，记录分析实际施工材料消耗量与预算材料消耗量，有针对性的制定并实行关键控制措施，提高节材率；钢筋损耗率不适宜高于预算量曰勺2.5%,混凝土实际用量不适宜高于图纸预算量。3、根据施工进度，材料周转时间、库存状况等制定采购计划，并合理确定采购数量，防止采购过多，导致挤压或挥霍。4、施工现场建立可回收再运用物资清单，制定并实行可回收废料的回收管理措施。5、材料运送工

14、具合适，装卸措施得当，防止损坏和遗洒。根据现场平面布置状况就近卸载，防止和减少二次搬运。6、对周转性材料进行保养维护，维护其质量状态，延长其使用寿命。按照材料寄存规定进行材料装卸和临时保管，防止因现场寄存条件不合理而导致挥霍。7、选用耐用、维护与拆卸以便日勺周转材料和机具。第三节、环境影响分析施工过程重要包括工前清场、搭建临时设施、场地平整、地面挖掘、设备安装、建筑材料运送、工程施工和竣工清场等活动，也许发生水污染、空气污染、噪声污染、产生固体废弃物】损毁植物等环境环境影响。一、大气环境影响分析施工过程中日勺废气重要来源于施工机械驱动设备和运送施工车辆所排放的废气，此外尚有施工队伍因生活使用燃

15、料而排放的废气等。项目建设过程中，粉尘和扬尘重要来源：1、土方的挖掘、堆放、清运、土方回填和场地平整等过程产生口勺粉尘；2、建筑材料如水泥、石子、砂子等在装卸、运送、堆放过程中、因风力作用而产生日勺扬尘污染；3、运送车辆往来导致日勺路面遗撒、扬尘；4、对建筑材料切割、打磨等过程产生日勺粉尘。上述施工过程中产生的废气、粉尘及扬尘会导致周围大气污染，其中又以粉尘的危害较为严重。二、水环境影响分析1、施工期的生产废水重要是多种施工机械设备运转口勺冷却及洗涤用水和施工现场清洗、建材清洗、混凝土养护、设备水压试验产生日勺废水，这部分废水具有一定量的油污和泥沙。2、施工期H勺生活污水是由于施工队伍日勺生活活动导致日勺，包括食堂用水、洗涤废水和冲厕水。3、由于雨水排放组织不妥，雨水径流会夹带泥沙、砂石，油污到处蔓延，而影响周围环境或河道、市政排水设施。上述废水水量不大，但假如不经处理或处理不妥，会危害环境。因此，施工期废污水不能随意直排。三、声环境影响分析