简单不动产抵押合同的范本.docx

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1、简单不动产抵押合同的范本2022简单不动产抵押合同的范本正文内容出借人、抵押权人（甲方）：身份证号：借款人、抵押权人（乙方）：身份证号：抵押人（共有人）：身份证号：乙方因投资需要，向甲方借款作为周转资金。双方经愤商一致同意，在乙方以其所拥有的口不动产/动产，（以下简称乙方抵押物），作为借款抵押物抵押给甲方的条件下，由甲方提供双方商定的借款额给乙方。口不动产：在借款期限内，乙方拥有抵押物的使用权，在乙方还清贷款本息前，甲方拥有抵押物的所有权。口动产：在抵押有效期内，甲方应负责妥善保管质物，并不得挪用，乙方一次性向甲方支取保管费元整，抵押财产共作价人民币（大写）元整，抵押率为%,在借款期限内，甲方

2、拥有抵押物的拥有权与所有权。为此，特订立本合同：一、借款金额、利率、利息乙方向甲方借款人民币（大写）,（小写：）借款期内的利率及计息方法，按照中国人民银行的规定执行。二、债务履行期限本愤议的定债务履行期限自年_月H至年一月日止。三、还款方式：乙方于年月一日一次性全部归还甲方借款元整。（小写：）四、甲方的权利和义务1、甲方应按照本愤议的定足额借款给乙方，但因乙方原因造成迟延的除外。2、甲方有权了解乙方的资信状况。3、在本合同有效期内，乙方如发生分立、合并，由变更后的机构承担或分别承担本合同项下义务。乙方被宣布解散或破产，甲方有权提前处分抵押物。五、乙方的权利和义务1、乙方有权要求甲方按照本i议的

3、的定发放借款。2、乙方应按本愤议的的定归还借款。六、抵押人的隙述与保1、抵押人具有民事权利能力和完全民事行为能力，能以自身名义履行本1议的义务并承担民事责任。2、签署和履行本愤议是抵押人真实的意思表示，不存在任何法律上的瑕疵。3、抵押人在签署和履行本i议过程中向债权人提供的全部文件，资料及信息是真实，准确，完整和有效的。4、抵押人对抵押物享有充分的处分权，若抵押物为共有的，其处分已获得所有必要的同意。5、抵押物存在任何瑕疵，未被依法查封、扣押、监管，不存在争议，诉讼（仲裁）等情况。七、抵押人的义务1、抵押物有损坏或者价值明显减少的可能，抵押人应及时告知抵押人并按抵押权人的要求提供新的担保。2、

4、抵押人应承担本合同项下有关抵押物的评估，登记、公证、鉴定、保险、保管、维修及保养费用。3、抵押人应合理使用并妥善管理抵押物，不应以任何非正常的方式使用抵押物，应定时维修保养以保瞪抵押物的完好，并按抵押权人的要求辨理保险。4、未经抵押权人书面同意，抵押人不应有任何抵押物价值减损或可能减损的行为；不应以转让、赠与、出租、设定担保物权等任何方式处分抵押物。5、抵押人应配合抵押权人对抵押物的使用、保管、保养状况及权属维持情况进行检查。6、乙方应按甲方要求，对质押财产中的辩理财产保险，并将保险单交乙方保存。投保期限应长于主合同的定期限。如主合同经双方同意延长期限的，甲方应辨理延长投保期限的手续。保险财产

5、如发生意外损失，所得赔偿金应由甲方到银行辨理专项存款，并将存款单交由乙方保管。7、在本合同有效期内，乙方如需转让抵押物，须经甲方书面同意，并将转让所得款项交八、有下列情形时，抵押人应立即书面通知抵押权人1、抵押物的安全、完好状况受到可能受到不利影响；2、抵押物权属发生争议；3、抵押物在抵押期间被采取查封、扣押等财产保全或执行措施；4、抵押权受到或可能受到来自任何第三方面的侵害；九、出现下列情况之一时，甲方有权依法定方式处分抵押财产：1、主合同债务履行期限届满或经延期后仍未履行债务；2、债务人死亡而无继承人或继承人放弃继承的；3、债务人被宣告解散、破产的。处理质物所得价款，不足清偿债务的，甲方有

6、权另行追索；价款偿还债务还有剩余的，甲方应退还给乙方。十、抵押人应1助抵押权人实现抵押权并不会设置任何障碍。H一、抵押物名耦与范围：不动产：乙方将独自拥有/口与共有（共有人）的坐落于；建筑面积平方米；产权证号为：；的房产抵押给甲方，作为担保乙方向甲方借款的本金，违约金及将来实现抵押权利的费用；该房评估价值为人民币元整。该房已向抵押借款人民币元整，履行期限自年月日至年月日为止，并已通知该抵押权人做第二次抵押。动产：乙方将其与（共有人）拥有的抵押物：,规格：,数量:帐面价格:（大写）元整。九、违约责任（违约金）乙方如逾期归还甲方借款，则乙方应赔偿甲方违约金人民币（大写）元整，（小写：）；另甲方有权

7、以每逾期一日按当日银行贷款利率的倍计算利息。如逾期到日后仍无法履行还款义务，则甲方有权将抵押物依法处置，处置所得用以清偿借款本金、违约、利息及相关处置费用等，如有余款则交由乙方。十、争议愤议本1议项下依下列第种方式解决，争议期间，各方仍应继续履行未涉争议的条款。（1）向抵押人所在地有管辖权的法院起诉；（2）由仲裁委员会依申仲裁时该会现行有效的仲裁规则仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方具有约束力。H一、1议生效本琳议经甲、乙双方鉴定后借款发放之日并辨理抵押登记后生效。十二、本琳议正本一式份，抵押人、抵押权人各执份，抵押物公证、登记部门各份。十三、抵押人已通读上述条款，抵押权人已应抵押人的要求作了相应的说明，抵押人对所有内容无异议。抵押权人（签字）：盖章：抵押人（签字）：盖章：共有人（签字）：盖章：签署日：简单不动产抵押合同的范本.docx简单不动产抵押合同的范本正文内容结束。