浙江绍兴首创阳光置业有限公司鉴湖镇骆家葑区块01D-01地块二期（B、C地块）环评报告.docx

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1、建设项目环境影响报告表项目名称：鉴湖镇骆家蔚区块OlD-Ol地块二期（B、C地块）建设单位（盖章）：浙江绍兴首创阳光置业有限公司二O一八年四月一、建设项目基本情况11.1 项目由来11.2 编制依据213项目概况41.4 规划符合性分析91.5 与本项目有关的原有污染情况及主要环境问题9二、建设项目所在地自然环境及社会环境简况102.1 自然环境简况IO2.2 绍兴市区环境功能区划概况122.3 绍兴污水处理厂概况133.1 建设项目所在地区域环境质量现状及主要环境问题153.2 主要环境保护目标17四、用标准184.1 环境质量标准184.2 污染物排放标准194.3 总量控制指标22五、工

2、勤析235.1 施工期主要污染分析235.2 营运期主要污染分析26六、项目主要污染物产生及预计排放情况33七、 建设项目环境影响分析347.1 施工期环境影响分析347.2 营运期环境影响分析397.3 项目对周围环境保护目标的影响分析447.4 周边污染物对项目的影响447.5 退役期环境影响分析45八、 建设项目拟采取的防治措施及预期治理效果46九、结论与,498.1 基本结论498.2 综合评价结论578.3 建议57附图:1项目地理位置及空气、水环境质量现状监测布点示意图2项目周围环境概况及噪声监测布点图3项目周围环境照片4项目平面布置图5绍兴市区环境功能区划图6绍兴市区水功能区、水

3、环境功能区划分图附件1绍兴市越城区企业投资备案项目登记赋码基本信息表(2017-330602-70-03-051228-000)2国有建设用地使用权出让成交确认书、规划设计条件书、协议书3建设用地规划许可证4污水入网意见书5检测报告附表：1建设项目环评审批基础信息表项目名称鉴湖镇骆家封区块OID-（H地块二期（B、C地块）建设项目建设单位浙江绍兴首创阳光置业有限公司法人代表联系人通讯地址绍兴市越城区将湖值南闱物也大楼3001室联系电话I传真I/邮政编码312000建设地点I越城区玉山路南侧、解放南路东侧立项部门越城区发展和改革局项目代码建设性质新建改扩建口技改口行业类别房地产开发经营K7010

4、占地面积52560.7m2绿化率30.0%总投资（万元）55000环保投资（万元）1005环保投资占,总投资比例的/评价经费5元）/建设起止年限2018-5到2020-41.1项目由来为提高绍兴市居民的居住质量，推动建设生态型、现代化居住小区的建设，北京阳光房地产综合开发公司、浙江裕田红豆杉科技有限公司于2014年11月28日依法竞得鉴湖镇骆家蔚区块OlD-Ol地块，用于房地产开发建设。2015年9月11日，绍兴市国土资源局、北京阳光房地产综合开发公司和浙江裕田红豆杉科技有限公司、浙江绍兴首创阳光置业有限公司签订了三方协议书，将该地块的受让方由北京阳光房地产综合开发公司和浙江裕田红豆杉科技有限

5、公司变更为浙江绍兴首创阳光置业有限公司。整个地块分期进行建设，其中-一期为A地块，已经完成了相关的审批手续，目前正处于施工阶段；二期为A地块东面的B、C地块。本次环评仅针对B、C地块建设项目。项目已经越城区发展和改革局备案，同意该项目实施。根据中华人民共和国环境保护法、中华人民共和国环境影响评价法和建设项目环境保护管理条例的有关规定及环保管理部门的意见，项目须进行环境影响评价。根据建设项目环境影响评价分类管理录，该项目属于“三十六、房地产-106-房地产开发、宾馆、酒店、办公用房等”中“建筑面积5万平方米及以上；涉及环境敏感区的“，需要编制环境影响报告表。我单位受建设单位委托，承担本项目的环境

6、影响评价工作，在拟建地实地踏勘、收集有关资料和向环保管理部门汇报的基础上，编制了本环境影响报告表报请审查，以作为建设单位进行规划建设、环境管理和管理部门决策的依据。1.2 编制依据1.2.1 法律法规及规范性文件(1)中华人民共和国环境保护法(2015.1.1)(1)中华人民共和国环境影响评价法(2016.9.1)；(2)中华人民共和国水污染防治法(2018.1.1)；(3)中华人民共和国大气污染防治法(2016.1.1)；(4)中华人民共和国环境噪声污染防治法(1996.10,29)；(5)中华人民共和国固体废物污染环境防治法(2016.11.7)；(6)中华人民共和国清洁生产促进法(201

7、2年修正)；(7)建设项目环境保护管理条例(2017.10.1)；(8)建设项目环境影响评价分类管理名录(2017.9.1)；(9)浙江省建设项目环境保护管理办法(2018.3.1)；(10)浙江省水污染防治条例(2017年修订本)；(11)浙江省大气污染防治条例(2016年修订)(2016.5.27)；(12)浙江省鉴湖水域保护条例(2009版)；(13)浙江省固体废物污染环境防治条例(2017年修订本)；(14)关于切实加强环境影响评价监督管理工作的通知(环办2013104号)；(15)绍兴市区城市扬尘污染防治管理办法(试行)(绍政发2011)41号)；(16)越城区行政区域工程渣土处置管

8、理暂行办法绍政办发(2014)3号；(17)绍兴市区建筑泥浆处置管理暂行办法(绍政办发201298号)；(18)浙江省建设项目主要污染物总量准入审核办法(试行)(浙环发201210号)；(19)关于进一步加强建设项目固体废物环境管理的通知(省环保厅浙环发200976号)；(20)绍兴市建设项目环评审批污染物排放总量削减替代制度(绍市环发201025号文附件)；(21)产业结构调整指导目录(2011年本)(修正)(国家发改委第21号令),2013.2.16；(22)绍兴市产业结构调整导向目录(2010-2011年)；(23)关于开展建设项目土壤环境监测工作的通知(浙环发20088号)；(24)环

9、保部关于拆迁活动是否纳入建设项目环境影响评价管理问题的复函(环函2010250号)；(25)关于发布实施限制用地项目目录(2012年本)和禁止用地项目目录(2012年本)的通知，中华人民共和国国土资源部、国家发展和改革委员会，2012.5.23；(26)绍兴市大气污染防治条例(2016.11.1)；(27)绍兴市水资源保护条例(2016.11.1)o1.2.2 技术规范(1)国家环保部建设项目环境影响评价技术导则HJ2.1-2016,HJ2.2-2008,HJ/T2.3-1993,HJ2.4-2009,HJ610-2016,HJ19-2011以及固体废物鉴别标准通则；(2)浙江省环境保护局浙江

10、省建设项目环境影响评价技术要点，2005.5.4修订，2005.5施行。1.2.3 技术文件及其它依据(1)绍兴市越城区企业投资备案项目登记赋码基本信息表(2017-330602-70-03-051228-000)；(2)绍兴市城市总体规划(2011-2020)；(3)绍兴市环境功能区划(浙政函2016Ill号)；(4)浙江省水功能区水环境功能区划分方案(2015)(浙政函201571号)；(5)浙江绍兴首创阳光置业有限公司提供的有关基础资料；(6)浙江绍兴首创阳光置业有限公司与我单位签订技术咨询合同。1.3 项目概况1、建设内容（1）建设地点：越城区玉山路南侧、解放南路东侧。（2）建设内容：

11、项目总用地面积52560.7平方米，总建筑面积93082.27平方米（地上57816.77平方米，地下35265.5平方米）。其中B地块用地面积21039.4平方米，建筑面积37146.84平方米（地上23143.34平方米，地下14003.5平方米）；C地块用地面积31521.3平方米，建筑面积55935.43平方米（地上34673.43平方米，地下21262平方米）。本项目B地块主要技术经济指标见表1.3-1,C地块主要技术经济指标表1.3-2o表L3lB地块主要技术经济指标编号项目数量备注1规划用地面积M221039.42总建筑面积M237146.843地上建筑面积M223143.344

12、其中住宅建筑面积M222629.645其中低层M9052.886多层M213576.767物J!（管理用房面积M2173.7B地块应设69.5C地隹设104.28物业经营用房面积M2231.4B地块应设92.6C地块设138.89配电用房面积M2108.610社区用房面积M254.5详表下方说明Il地下建筑面积M214003.5其中，人防面积为15685.6?12其中地下汽车库层建筑面积M212528.213地下夹层建筑面积M21475.314容积率1.1015建筑密度%30.016绿化率%30.017住宅总户数户16118其中低层户49按每户3.2人计19多层户10820机动车停车位辆220

13、21JI-中地面车位辆1122地下车位辆20923非机动车停车位辆24424人防面积M22083设置A地块说明：社区用房B地块应配建46.5平方米，在A地块统一配建C地块缺少社区用房面积54.5平方米设置于B地块表L32C地块主要主要技术经济指标编号项目单位数量备注25规划用地面积M231521.326总建筑面积M255935.4327地上建筑面积M234673.4328其中住宅建筑面积M231197.4329其中低层M16417.4030多层M214780.0331物y!（管理用房面积M2设置B地块B地块应设69.5C地块设104.232物业经营用房面积M2设置B地块B地块应设92.6C地块设138.833幼儿园面积M2319034开关站、配电用房面积M228635社区用房面积M2设置B地块详表下方说明36i也下建筑面积M221262其中，人防面积为15685.637其中地下汽车库层建筑面积M22032338地下夹层建筑面积M293939容积率1.1040建筑密度%30.041绿化率%3