房屋买卖合同无效（30篇）.docx

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1、房屋买卖合同无效（30篇）房屋买卖合同无效篇26委托人（出售方）：（简称甲方）委托人（买受方）：（简称乙方）受托人（中介方）：（简称丙方）根据国家有关法律、法规和本市相关规定，甲、乙、丙三方在自愿、平等和协商一致的基础上，就丙方接受甲、乙方的委托，促成甲、乙方订立房地产买卖合同，并完成其它服务事项达成一致，订立本合同。一、甲乙双方自主成交后签订由丙方监制的煤炭购销合同流水号：并委托丙方监督合同的履行情况和装车手续及交割过程。二、委托事项：甲乙双方进入丙方搭建的交易平台并通过交易形式，拓展信息渠道，化解交易风险。（1、市场挂牌2、信用中介）三、甲乙双方的权利与义务1、甲乙双方保证向丙方提供的资料

2、信息真实可靠，并有在合同执行过程中发生变化时及时告知丙方的义务。2、乙方保证通过丙方交割的煤炭在法律上无限制交易的情况，否则由此引发的一切法律及赔偿责任由其承担，并以以下两种方式提供有交货能力证明：(1)乙方在丙方中转仓库台帐下有相应数量的存煤。(2)乙方与煤炭所有权人已签订可执行的煤炭购销合同，并可立即办理过户或装车手续。3、甲方同意根据合同约定标准向丙方支付交易服务费。四、中介方的权利与义务1、丙方将对甲方与乙方提供的信息进行核实。2、丙方保证通过其结算资金的安全性。3、认真履行甲、乙委托的事项，亲自完成甲、乙方委托代办的各项服务。4、丙方派经纪人负责该房产的居间活动，在委托期限内办理所委

3、托的事项。5、根据专业知识及工作经验，丙方将所了解的情况如实告知委托人，及时将委托事项办理的进展情况向委托人通报。6、对委托人个人资料予以保密，未经委托人同意，不得向他人泄露，否则要承担相关的赔偿。7、处理委托事务取得的财产，应当及时转交委托人。8、中介方有收取中介费的权利。8、出示国家规定的收费标准及收取相关费用的依据。五、货款支付及结算方式：委托中介方付款结算中介方开户名称：开户银行：银行帐号：1、甲乙双方同意通过丙方结算全部货款，同时签订煤炭购销合同约定交割数量、时间、合同执行期限、质量要求及相关奖罚条款，留一份由丙方备案。2、甲方将全部货款汇入丙方账户，向丙方支付元吨的中介服务费。3、

4、本合同签署完毕后，丙方监督乙方在2个工作日内办理完毕过户或装车手续后，丙方根据煤炭供需合同向乙方约定账户按96支付货款。如丙方向乙方约定账户以外的账户付款造成甲方出现任何经济损失，由丙方负责赔偿。4、装车后，委托化验方将作为质量结算依据的化验报告及时传真给丙方，丙方依据购销合同约定及化验报告在2个工作日内做出结算单并传真给甲乙双方，双方若有异议，应在收到结算单日内向丙方提出延缓结算申请，若未在一日内提出申请，则视为同意按结算单进行结算。5、乙方向甲方开具专用增值税发票经丙方确认无误后，丙方按结算单向乙方支付余款，将甲方已支付的货款金额与实际装车结算情况对比，多退少补。6、甲乙丙三方约定，结算按

5、照一单一结，若应收款项方提出款项暂不结算，用作备存，应向交市场以书面形式提出。六、违约责任和纠纷解决方式第九条违约责任（一）三方商定，丙方有下列情形之一的的应承担违约责任：1、无正当理由不履行合同的；2、与他人串通，损害甲、乙方利益的；3、故意隐瞒，提高委托标的利差；4、其它过失影响甲、乙方交易的。（二）三方商定，甲、乙方有下列情形之一的应承担违约责任：1、无正当理由不履行合同的；2、未能按照合同约定提供必要的文件和配合，造成丙方无法履行合同的；3、相互或与他人串通，损害丙方利益的；4、未能按合同约定支付佣金和代办费的；5、其他造成丙方无法完成委托事项的行为。（三）三方商定，上述违约行为方，选

6、择下列第条约定的金额作为违约金分别支付给各守约方。违约方给各守方造成的其它经济损失，由守约方按照法律、法规的有关规定追偿。1、约定违约金为元2、按标的额的%,计人民币元。第十条争议解决方式三方在履行本合同过程中发生争议，由三方协商解决，也可由工商行政管理部门调解；协商、调解不成的，按本合同约定的下列第项进行解决：1、由仲裁委员会仲裁。2、依法向人民法院提起诉讼。七、委托期限：此委托从年月一日至年月一日止。委托期到，若双方未提出终止合同的书面要求，则本合同有效期顺延一个月。八、其他1、本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各执一份。2、本合同中丙方与甲方、乙方之间构成居间法律关系，最终解释权归属华中煤

7、炭交市场有限公司。九、未尽事宜，三方另行商定，并签署书面文件后产生约束力。甲方：乙方：丙方：（签章）身份证号：身份证号：营业执照注册号：委托代理人：委托代理人：资质证书编号：联系电话：联系电话：执业经纪人：住址：住址：执业经纪人资格证书号：签署日期：年月日房屋买卖合同无效篇27合同号：甲方：乙方：为简化甲方的缴费手续，甲乙双方本着自愿平等，公正公开的原则，就甲方以同城特约委托收款方式缴纳移动通信费用的事宜达成以下协议：一、甲方同意授权乙方通过甲方的开户银行采取同城特约委托收款方式缴纳移动通信费用。二、甲方同意采取同城特约委托收款方式支付移动通信费用的用户为：口单位名称：口用户名称：用户身份证号

8、码：用户号码：.注：单位为个人付费时需提供个人用户身份证件三、乙方每月通过银行以约定方式向甲方收取上述号码产生上一个月的移动通信费用。若甲方账户余额不足，将导致银行无法划拨整笔应缴款项。甲方乙方年月日房屋买卖合同无效篇28甲方（卖方）：乙方（买方）：甲、乙双方就房屋买卖事项，经协商一致，达成以下合同条款:一、甲方自愿将坐落在房屋出卖给乙方，并将与所出卖该房产的相关的土地使用权同时出卖给乙方。二、双方议定上述房地产及附属建筑物总价款为人民币小写;即人民币大写三、乙方在签订本合时，支付定金小写;（大写）O四、甲方保证该房产合法、权属清楚、有合法的土地使用权。五、办理房产证手续所产生的有关税费由乙方

9、承担，与甲方无关。六、乙方支付定金后，甲方即积极配合乙方办理有关房产过户手续，待房产过户到乙方名下之时，乙方应向甲方付清全部房款余额。即小写（大写）七、甲方该房产将付乙方;届时该房产应无任何担保、抵押、房产瑕疵，无人租信、使用；无欠帐。八、本合同签订后，如一方违反本合同条款，该方应向对方支付OOOO元的违约金；一方如不能按规定交付房产或按规定支付房款,每逾期一日，应向对方支付五十元罚金，逾期30日视为毁约；如因政府及银行规定，本合同涉及房产手续客观上不能办理过户或银行不能办理按揭导致合同解除，不适用本条款。九、将会该房产，甲方不得损坏该房产的结构、地面和墙壁及不适移动的物件。十、本协议一式两份

10、，具有同等法律效力，自双方签字之日生效。十一、附加条款：甲方（公章）：法定代表人（签字）：年一月B乙方（公章）：法定代表人（签字）：年一月B房屋买卖合同无效篇29房屋买卖合同甲方（出卖方）：乙方（买受方）：丙方（中介方）：根据中华人民共和国民法典、中华人民共和国房地产管理法及其他相关法律、法规之规定，甲、乙、丙三方在平等、自愿和协商一致的基础上，就甲、乙双方共同委托丙方从事房地产经纪事项达成一致意见，特订立如下协议：第一条房屋信息描述甲方自愿出售的房屋（以下简称该房屋）位于。该房屋用途为，建筑面积为平方米（以该房屋产权证标注面积为准）。该房屋已依据国家有关规定取得产权证书，所有权证号为字第号，

11、所有权人为。乙方对该房屋已做充分了解，并愿意购买。第二条房屋交易价格甲、乙双方确认该房屋交易价格为每建筑平方米人民币元，总价款合计为人民币元（大写元整）。第三条与该房屋交易相关的费用与该房屋交易相关的费用按国家和北京市有关规定执行，由甲、乙方承担，由丙方代收代缴。经甲、乙双方确认，具体支付费用的种类和数额见附件一。若乙方需要向货款，则乙方还应支付保险费、评估费和律师费,该费用在评估报告完成并确定后仍应由丙方代收代缴，具体支付费用的种类和数额见附件二。第四条委托事项和服务费甲、乙双方共同委托丙方为其提供促成房屋买卖、代办房屋产权过户等服务。甲、乙双方应向丙方支付相应服务费。经甲、乙双方确认，具体

12、支付的服务费用种类和数额见附件一。若需要从贷款，则乙方委托丙方为其提供代办贷款服务。乙方应向丙方支付相应服务费。经乙方确认，具体支付的服务费用见附件二。第五条定金支付甲、乙双方已达成该房屋买卖意向，在签订本合同当日，乙方需向丙方支付相当于房屋交易价格10%的购房定金，计人民币元（大写元整），甲、乙双方同意该定金自支付于丙方时起视为定金已支付。在支付定金同时，甲方应将该房屋的产权证、身份证等相关证件的原件交付于丙方。第六条付款方式甲、乙双方商定以下列第种方式付款：（一）一次性付款1、在丙方通知乙方立契过户七个工作日内，乙方应将该房屋交易所需款项（包括该房屋交易价格、与该房屋交易相关的费用以及服务

13、费）共计人民币元（大写元整）交付于丙方（此时已付定金自动转为房款）；2、在办理完该房屋立契过户手续后七个工作日内，丙方将该房屋交易价格的70%交付于甲方，计人民币元（大写元整）；3、在办理完该房屋交付手续后三个工作日内，丙方在扣除甲方应付税费及服务费（共计人民币元整）后，把剩余房款交付于甲方，计人民币元（大写元整）。（二）贷款1、在该房屋评估报告作出后第三个工作日，乙方应将该房屋的首付款（该房屋交易价格减去实际贷款额）以及与该房屋交易相关费用和服务费交于丙方（此时已付定金自动转为房款）；2、在放贷手续完成后，由丙方配合甲方持相关证件、材料办理70%的房款；3、在办理完该房屋交付手续后三个工作日

14、内，丙方在扣除甲方应付税费及服务费（共计人民币元整）后，把剩余房款交付甲方，计人民币元（大写元整）。第七条房屋交付（一）甲方应在办理完立契过户手续之日起五个工作日内将该房屋交付给乙方。（二）该房屋交付当日，甲、乙双方均需到场。待该房屋交付完毕后，甲、乙双方应签订物业交割单。（三）该房屋交付前，因该房屋所产生的各项费用如：水、电、煤气、物业、供暖等费用，由甲方承担;该房屋交付并签订物业交割单后，因该房屋所产生的各项费用如：水、电、煤气、物业、供暖等，由乙方承担。该房屋交付时，甲方应提供上述费用交纳的单据。（三）如该房屋原产权单位要求立契过户前签订物业、供暖协议并提前预付物业、供暖费用的，乙方应按

15、照原产权单位要求办理。（四）甲方交付该房屋的装修、设备状况应符合国家标准。第八条甲、乙、丙三方义务（一）甲方义务1甲方应保证该房屋无抵押、无查封、无产权纠纷和债权债务纠纷，由此而引起的法律及经济责任由甲方自行承担。甲方承诺对该房屋权属证件的合法性、真实性和有效性负全责。2甲方应保证该房屋交付时符合国家规定。3甲方应及时提供该房屋办理产权过户手续过程中所需要的相关证件及材料的原件和复印件，并保证在办理过户交易手续时按时到场。（二）乙方义务1签订本合同的同时交付定金。2提供该房屋过户交易和贷款时所需的相关证件及材料的原件和复印件，并保证在办理过户交易手续时按时到场。3若乙方申请按揭贷款，需及时向丙方提供贷款所需资料。（三）丙方义务1见证并监督本合同的执行。2代办该房屋过户、贷款的相关手续。3代收甲、乙方支付的定金、房款，并按本合同第六条中约定的方式向甲方支付房款。4甲、乙双方发生违约或争执等情形时，应出面予以协商；协商无效时，应采取中立态度，并证明事实。第九条违约责任