基于BIM技术的工程造价精细化管理策略研究.docx

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1、STBIM术的工程造价鹿H化管理策略研究引言：随着经济社会不断发展，建筑行业也在不断进步和创新。目前建筑工程施工中的各个环节都得到了优化和完善，但是建筑行业中依然存在一些问题和不足。而其中影响最大、也是最复杂的就是造价成本问题，造价成本不但直接关系到施工企业的效益和生存发展，而且关系到建筑工程项目的经济效益和社会效益。因此，如何有效地进行造价成本控制和管理己经成为当前建筑行业关注的重要问题之一，在这样的背景下，基于BlM技术下的工程造价精细化管理受到越来越多业内人士们的重视。1.BIM技术的优势BlM技术（图1）是一种建筑信息模型，其主要通过三维建模的方式，为项目的整个生命周期提供可视化的信息

2、。它的优势主要体现在以下几个方面：图1BlM技术的优势1.1 提高项目造价成本控制工作效率，降低施工成本建筑行业信息化程度逐渐加快，工程造价管理模式也需要进行转变，可以借助BlM技术构建工程造价精细化管理模式，保证工程造价的高效合理进行，利用BIM技术进行设计变更、工程计量等工作，在项目中的应用大大提高了设计、施工过程中的沟通效率，提高了信息的准确性和协调性，提高了工程造价管理工作效率，降低了施工成本。1.2 为项目造价控制工作提供准确可靠依据，有利于项目的造价控制利用BlM技术对建设工程进行可视化建模，工程造价管理人员可以通过3D模型对项目成本进行估算，然后根据自己的设计要求和预算标准选择合

3、适的方案,这样不仅可以为施工方案提供依据，而且还能够有效避免因方案失误而造成的施工费用浪费，有利于有效降低风险损失，节约成本，提高投资效益。1. 3有利于优化设计方案将BIM技术应用到工程造价中可以避免出现重复计算工程量、工作量和费用的情况，既有利于提高工作效率，也有利于提高设计质量水平。2. 传统工程造价管理问题及BIM的应用现状2.1 建筑工程造价管理存在的弊端随着建筑业的发展，建筑工程项目越来越多，而项目造价成本也越来越高。为了避免项目工程造价出现大误差，建筑企业在进行项目建设时会制定合理的造价计划，并根据施工合同约定将造价目标分解到每个施工环节，以便各个施工单位能够顺利开展各项工作。传

4、统的建筑工程造价管理工作主要经历以下几个流程:首先，根据建筑施工计划合计建筑工程所需要的各项总费用，然后再次核对建筑施工需要支出方面的费用，传统的建筑工程造价管理工作主要存在以下几个弊端：2.1.1 准确度不高很多造价管理工作人员不能够及时的发现建筑施工存在的问题，导致建筑在施工的过程中产生费用超标或者是费用不够的情况，进一步影响了后续的施工工作。2.1.2 耗费时间长传统的建筑工程造价管理工作需要耗费很长的时间，不仅容易耽误建筑施工时间，而且也影响了该建筑企业的名誉。2.2 BLM技术的应用现状BIM技术是一种可以对建筑物进行数字化模拟和可视化展示的现代工程技术。在BlM技术的应用过程中，具

5、有三个重要特征，分别是可视化、集成化以及信息共享。BIM技术主要包括信息模型和数据库两部分内容，这两部分内容也是构成BIM技术的主要内容，BIM技术在工程建设项目管理中的应用十分广泛,例如，建筑设计阶段、施工阶段以及竣工阶段等。随着BIM技术的不断发展，其应用也在不断深入，BIM技术具有强大的数据处理能力，能将建筑工程项目中各方面信息进行集成，还能够将各专业数据进行整合，BIM技术具有完善的数据库内容，能够对建筑信息模型进行全面记录。但是目前我国建筑业对BIM技术运用还处于起步阶段，在一些方面还存在不足，目前我国建筑业信息化建设还不完善,尤其是在工程造价管理方面依然存在很多问题,信息化建设水平

6、相对较低、缺乏统一的标准、工程造价管理模式落后、建筑企业信息化建设资金不足等问题,都制约了我国建筑行业的发展。3. BIM技术在建筑工程造价精细化管理中的具体手段3.1 建设工程造价信息化管理平台基于BlM技术的工程造价精细化管理平台是在工程造价管理过程中，以工程造价数据为基础，建立各类工程造价数据库，实现工程量计算、单价分析、材料价格对比等功能。建设工程造价信息化管理平台（图2）的具体步骤是：第一，将招标文件和相关资料进行统一整理，建立一套完善的工程造价数据库；第二，将与建筑工程有关的基础数据信息进行汇总整理，建立一个统一的信息平台；第三，将平台中各种相关信息进行分类整理，使其内容更加完善；

7、第四，对施工阶段数据进行收集整理，实现信息共享。在此过程中需要注意以下几点：首先是建立标准规范体系，完善相应制度；其次是要加大对管理人员和技术人员的培训力度，不断提高其专业能力和素质；最后是要完善BIM技术在建筑工程领域中应用的标准规范体系。在此基础上建立BlM技术的应用标准以及项目投资管理、进度管理标准等。图2BIM技术在建筑工程造价管理中的具体手段3.2利用BIM技术进行成本分析在工程项目建设中，造价控制管理的最终目的就是降低成本，因此成本分析也是工程造价控制的关键内容，工程造价分析是指根据设计图纸对成本数据进行分析，在设计阶段通过模拟施工现场来对施工方案进行优化，而BlM技术在建设项目中

8、的应用可以实现对成本数据的高效分析，通过三维模型将施工过程中的实际情况与设计模型进行对比，在保证施工质量和进度的基础上来实现项目成本分析，通过对成本数据进行计算、汇总、统计，可以实现对工程造价的精细化管理。首先，利用BIM技术构建三维模型，在三维模型中通过标注相关信息的方式将工程设计图纸信息显示出来，为工程造价管理提供依据；其次，通过模拟施工现场的方式来对工程造价数据进行模拟分析，在三维模型中可以对设计图纸中的细节进行检查，发现设计缺陷，以便及时解决。此外，在施工阶段中利用BIM技术建立项目三维模型能够更直观地体现施工现场情况；最后，通过建立项目造价分析模型可以在二维图纸上直接反映出三维模型中

9、的数据信息以及结构信息、工程量等信息。见图3。图3BIM管理工作分析3. 3对造价信息进行传递在BlM技术构建工程造价精细化管理模式中，对BlM信息数据的传输提出了更高的要求，需要采用科学的方法，并应用到实践中。造价信息数据传输主要包括两个方面，首先是BIM软件系统与其他软件之间的数据传输，其次是BIM技术与其他技术之间的数据传输。在这两方面中都存在着大量的数据传输工作。造价信息传递主要包括以下几个方面：将设计模型转换成施工图纸，将设计图纸转化成工程量清单;将设计模型转换成施工预算定额，并在工程竣工后进行结算;对工程量清单进行审核，并确定工程量是否存在问题。3.4模拟施工计划，确保施工计划可行

10、每一栋建筑的完工大概都需要经过以下几个流程:首先，确定建筑工程的具体施工地点；其次，确定施工总费用和施工计划，选购建筑工程需要的一系列材料和其它物体；最后，由施工人员按照预定的施工计划完成建筑施工工作。建筑施工工作是最后一个流程，施工人员在开始施工工作前，建筑工程总负责人需要事先多模拟几遍施工计划，这样做的方式是为了确保真正的施工计划能够顺利的展开，但是建筑工程总负责人大都采用传统的模拟建筑施工方式，这种模拟方式不仅很难发现建筑工程中存在的问题，并且会影响到真正施工工作的展开。BIM技术的运用可以很好的解决这一个弊端，BlM技术可以依托信息模拟技术，制造出该建筑的3D模型，建筑工程总负责人可以

11、和施工人员一起共同观察建筑3D模型,在观察建筑3D模型的过程中,建筑工程总负责人需要告诉施工人员合作商与自己的施工意见，让施工人员能够按照建筑的施工意见进行施工工作。如果是施工人员不能够及时的了解到建筑工程总负责人和合作商的施工意见，按照原先预定的施工计划进行施工工作，那么在后续的施工工作中，施工人员不得不随机应变，打断中途的施工计划，在开始真正的建筑工程施工工作前，建筑工程总负责人可以经常召开施工模拟大会，在大会上，总部人需要在第一时间告诉施工人员最新的施工意见，确保施工人员获得最新的施工消息，提前做好施工准备。总而言之，BIM技术可以很好的帮助建筑工程总负责人员多次模拟建筑施工工作，利用3

12、D模型的优点，能够及时的发现建筑工程施工存在的潜在问题。3. 5利用大数据全面解析建筑工程造价管理工作BIM技术主要依托计算机技术和信息技术，所以它能够收集和分析广泛的建筑工程造价管理信息数据，BIM技术可以全面的记录和监察建筑工程造价管理数据。这种方式可以全面解析建筑工程造价管理工作，并且及时的发现造价管理工作中不合理和不科学的地方。比如，某一栋建筑工程在竞争投标成功以后，被当时的某一家建筑企业所揽收，该建筑企业最初的建筑工程造价预算为1000万,这1000万的建筑工程造价预算是该建筑企业最高的承受范围，一旦超出这个承受范围，那么这个建筑企业不得不放弃已经竞标成功的建筑工程。该建筑企业的负责

13、人负责建筑工程造价管理工作的全部内容，他根据这种建筑的面积，用料情况计算出最终的总费用超出1000万，这种情况对于这个企业来讲是非常严重的。因为如果不能够合理的控制费用，那么这个建筑企业必须放弃揽收建筑工程，把这个建筑工程交给其它的建筑企业。如果建筑工程总负责人仍然采用传统的建筑工程造价管理方法，那么他没有办法准确的分析和找到超出预算的地方。如果建筑工程总负责人使用BlM技术分析建筑工程造价，他就可以准确并且迅速的找到超出预算的地方。建筑工程总负责人可以利用BlM技术分析建筑工程造价数据，对于较高的数据，该负责人可以查找背后超出预算的原因，并且及时的采用可以解决的办法。总而言之，BIM技术可以

14、利用大数据全面解析建筑工程造价管理工作，查找其不合理的地方，并且及时的采取解决办法，以免造成不可挽回的结果。3.6全方位展示建筑模型，加强与合作商之间的沟通建筑工程总负责人和合作商需要经常进行沟通，以便信息共享，只有这样他们才能及时了解彼此的意见。BlM技术可以制造出建筑3D模型，那么在这种情况下，建筑工程总负责人可以利用3D模型，进一步和合作商们进行沟通和洽谈。比如，该合作商对于建筑工程的内部设计不满意，要求进一步改变建筑工程的内部设计，建筑工程总负责人可以根据合作商的意见，利用BlM技术制造建筑3D内部模型，全方位的向合作商展示建筑的内部情况，针对建筑内部的不同地区，建筑工程负责人和合作商可以再次进行核对和商讨，经过一番交流以后，得到一个彼此满意的修改意见。结语：本文通过对传统工程造价管理存在的问题及原因分析，提出基于BIM技术的工程造价精细化管理策略，首先，BlM技术能够帮助造价人员实现对造价工程各阶段不同方面的有效控制，从而使工程造价管理更加科学高效，其次，在工程造价精细化管理中运用BIM技术能够极大地提高建筑工程项目的管理水平和工作效率，从而促进我国建筑行业整体发展水平。综上所述，基于BlM技术下的工程造价精细化管理有利于提高建筑项目的建设质量和建设效率，提高我国建筑行业整体建设水平，从而推动我国经济社会发展。