南昌经济技术开发区投资控股有限公司南昌经开区青岚安置房项目环境影响报告表.docx

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1、建设项目环境影响报告表（报批稿）项目名称：南昌经开区青岚安置房项目建设单位：南昌经济技术开发区投资控股有限公司编制日期：2017年7月国家环境保护部制建设项目环境影响报告表编制说明建设项目环境影响报告表由具有从事环境影响评价工作资质的单位编制。1、项目名称指项目立项批复时的名称，应不超过30个字（两个英文字段作一个汉字）。2、建设地点指项目所在地详细地址，公路、铁路应填写起止地点。3、行业类别按国标填写。4、总投资指项目投资总额。5、主要环境保护目标指项目区周围一定范围内集中居民住宅区、学校、医院、保护文物、风景名胜区、水源地和生态敏感点等，应尽可能给出保护目标、性质、规模和距厂界距离等。6、

2、结论与建议给出本项目清洁生产、达标排放和总量控制的分析结论，确定污染防治措施的有效性，说明本项目对环境造成的影响，给出建设项目环境可行性的明确结论。同时提出减少环境影响的其它建议。7、预审意见由行业主管部门填写答复意见，无主管部门项目，可不填。8、审批意见由负责审批该项目的环境保护行政主管部门批复。建设项目基本情况项目名称南昌经开区青岚安置房项目建设单位南昌经济技术开发区投资控股有限公司法人代表联系人通讯地址江西省南昌经济技术开发区榴云路商业街A幢4楼联系电话传真邮政编码344600建设地点南昌经开区，N：28457.656”,E：115。4841.565”立项审批部门南昌经济技术开发区经济贸

3、易发展局批准文号洪经经计字2014104号建设性质新建0改扩建口改口行业类别及代码房地产开发经营K7010占地面积（平方米）31020.3绿化面积（平方米）10857.105总投资（万元）25000其中环保投资（万元）108环保投资占总投资比例0.43%评价经费（万元）预期投产日期2017年11月工程内容及规模：1、建设项目的由来南昌市正处于工业化和城市化水平快速提高的关键时期，有着承接产业转移和国际资本加快中部地区拓展的难得机遇；同时，南昌市人多地少，土地后备资源有限；为解决土地供应与城市发展，在开发区和工业集聚区内推广使用多层标准厂房。同时需要将原来散居的居民集中进行居住安置，便于腾出更多

4、的发展用地。南昌经济技术开发区投资控股有限公司投资25000万元南昌经开区建设南昌经开区青岚安置房项目，南昌经济技术开发区经济贸易发展局洪经经计字2014104号文同意该项目备案。项目总用地面积为31020.30?（约合46.53亩）,总建筑面积也3629.09m2.建设内容为主要建设内容包括7栋住宅楼、1栋幼儿园及其配套设施。本项目为拆迁安置房。根据中华人民共和国环境影响评价法、建设项目环境保护管理条例和建设项目环境影响评价分类管理名录等相关法律法规，本项目属于房地产开发经营，按照建设项目环境影响评价分类管理名录K7010房地产开发经营，建筑面积5万平方米及以上，本项目应当编制环境影响报告表

5、。因此，南昌经济技术开发区投资控股有限公司特委托我单位承担该项目环境影响报告表的编制工作，我单位接受委托后安排技术人员经过现场实地踏勘、调查、资料收集，并征求了有关部门的意见和建议后，按照环评的有关技术规范及导则的要求，编制了该项目的环境影响报告表。现提交给建设单位报环保行政主管部门审批。2.建设项目概况（1）项目名称、地点、建设性质项目名称：南昌经开区青岚安置房项目建设地点：南昌经开区，项目中心的经纬度坐标为N：28o45,7.656,E：1154841.565”,详见附图一。建设单位：南昌经济技术开发区投资控股有限公司建设性质：新建四至情况：项目用地东面为海棠北路（城市次干路，距项目红线5

6、m,距最近建设物20m）、西面为昌西大道（城市主干路，距项目红线20m,距最近建设物30m）、北面为空地、南面为青岚村。（2）项目主要建设内容项目建设内容主要为住宅、幼儿园、文化活动站、肉菜市场等。项目用地面积为31020.311?,总建筑面积为113629.09m2,主要建设内容包括建设内容为4栋IIF高住宅，3栋23F住宅，1栋2F肉菜市场，1栋3F幼儿园及地下停车场。项目主要建设内容见表Io表1项目主要建设内容工程类别建设内容设计能力和功能备注主体工程住宅高层住房（4栋IIF高住宅（1#、2#、6#、7#）,3栋23F住宅（3#、4#、5#）,其中4栋UF高住宅（1#、2#、6#、7#）

7、及1栋23F住宅（5#）为纯住宅，2栋23F住宅（3#、4#）底层布置卫生站和社区服务中心，无商铺建筑面积85947.89m2肉菜市场1栋2F建筑面积808.09m2幼儿园1栋3F,含食堂约40人用餐建筑面积1775.03m2公辅工程供水市政供水/供电市政供电/排水雨污分流，雨水排入市政雨水管网；生活污水接红谷滩污水处理厂处理/环保工程废气处理油烟净化器、地下停车场抽风机废水处理化粪池、隔油池、格栅+消毒池、纳管排放/固废处理垃圾房（占地面积30m2）、医疗废物暂存间、垃圾收集桶/绿化绿化面积10857.l05m2/（3）主要技术指标项目主要技术指标见表2。表2主要技术经济指标育岚安置房主要技

8、术经济指标备注用地面积31020.3m246.53亩总建筑面积113629.09m2其中计容总建筑面积89870.89m2其中住宅建筑面积85947.89m2幼儿园建筑面积1775.03m2用地面积2700m2社区用房总建筑面积437.95m2其中社区服务站建筑面积284.12m2社区用房建筑面积153.83m2物业用房建面积181.14m2文化活动站建筑面积413.13m2肉菜市场建筑面积808.09m2卫生站建筑面积307.66m2不计容总建筑面积23758.20m2其中地下室建筑面积22944.84m2架空层建筑面积813.36m2住宅总户数854户其中60m299户90m2407户12

9、0m2348户占地面积7172.48m2容积率2.892.9建筑密度23.12%25%绿地率35%35%机动车停车位地上车位182辆地下车位526辆总车位708辆非机动车位地上车位30辆地下车位459辆总车位489辆3.公用工程及辅助设施(1)用水：供水水源为市政水源，项目用水总量为2572812/a。供水采用由南昌市政供水，给水管在基地内道路周边呈环状布置，并满足基地内消防及生活用水量要求。(2)用电：由市政电网接入，厂区内设四个变配电所，分别在动力机房、食堂各设有一变电所，电源引自场地外的高压线路引入，能满足项目用电要求。(3)排水：区域内实行雨污分流，废水经预处理后排至市政污水管网，最终

10、进红谷滩污水处理厂集中处理达标后外排。(4)交通设施配套情况本项目交通设施配套齐全，项目人行主出入口位于项目东面，沿海棠北路。4、平面布置由项目平面布置图(附图2)可以看出，项目人行主出入口位于项目东面，沿海棠北路。项目呈不规则形状，8#幼儿园位于西南面，中心广场位于东面，其他住宅平行分布于场区，建设基地内设置足够数量的地面停车位，小区道路沿建筑四周可形成环形消防通道。建筑内部人流组织实行与功能分区相一致的措施，通过不同的交通节点来集散水平人流，组织竖向交通。本项目有关的原有污染情况及主要环境问题：据现场踏勘，项目用地目前为闲置空地。项目所在地南面为青岚村，污水管道己经铺设，废水排入污水处理厂

11、，项目东面为海棠北路，西面为昌西大道，交通便利。周边基础设施已经到位，项目为房地产开发经营，产生的主要影响为施工期噪声，项目产生的污染物经厂区妥善处理后对周围环境的影响很小；根据现场勘察，项目建设所在地不处于饮用水水源保护区、自然保护区、风景名胜区、生态功能保护区等需要特殊保护的地区的范围内。项目为新建，无原有污染情况。学设项目所在地自然环境社会环境简况自然环境简况(地形、地貌、地质、气候、气象、水文、植被、生物多样性)：1、地理位置南昌市地处江西中部偏北，赣江、抚河下游，鄱阳湖西南岸，位于东经115。27至116。35、北纬28。10至29。Ir之间。东连余干、东乡、南接临川、丰城、西靠高安

12、、奉新、靖安，北与永修、都昌、鄱阳三县共鄱阳湖，南北最大纵距约121公里，东西最大横距约108公里，全境最高点梅岭主峰洗药湖中的洗药坞，海拔841.4米。全境以鄱阳湖平原为主，东南相对平坦，西北为丘陵。南昌经济技术开发区位于美丽的赣江之北，辖区面积158k人口24万，与南昌市新的行政中心红谷滩新区，整体推进，互动发展；与繁华的老城区仅一江之隔，现有新八一大桥、南昌大桥、赣江大桥将新老城区紧紧相连。项目位于南昌经开区，项目地理坐标为N：28o45,7.656,E：115o48,41.565,项目所在地南面为青岚村，东面最近的楼盘为青岚嘉园，项目交通地理位置详见附图1O2、地形地貌项目位于南昌经济

13、技术开发区，离市中心约IOkm。地处赣抚平原之西，属赣江西岸高漫滩洲地，地形开阔，地面平缓，微向河床中倾斜。地面高程平均为17m,最高为20m,大部分地面高程在16mI8m之间。地质上部为第四纪全新统冲积岩层(Q4al),自上而下为粉细砂、淤泥质亚粘土、细砂、中砂、粗砂、园砾。下部基岩为老第三纪新余群第四岩段(E41xn),主要岩性为紫红色、猪肝色泥质粉砂岩夹灰至深灰色钙质泥岩，中至巨厚层状，矿物成份为石英、绢云母、水云母及高岑石等，含少量石膏。3、水文水系(1)地表水项目所在区域主要河流为赣江。赣江是江西省境内第一大河流，自南向北贯穿江西全省，赣江干流全长439km。南昌市位于赣江下游。赣江

14、在南昌市新八一桥以下进入围闾地区，它首先被裘家洲、扬子洲分成东、西两河。东河在蛟溪头又分成两汉，南支绕过南昌市区向东北流经45km入鄱阳湖，中支流经30km在朱港入鄱阳湖。在芦洲头分为主支和北支两汉。北支经下堡闽家再分成官港河和沙叉河两汉，在朱港农场入鄱阳湖。根据统计资料，枯水期赣江北支西河段平均流量为196.69s,平均流速为0.492ms,平均河宽216m,平均水深为1.852m,坡降0.00014mm（2）地下水水文地质条件南昌市区地下浅部广泛分布有第四系砂砾石孔隙地下水,水量丰富，南昌市地下含水层厚度自西向东（八一桥5m,南昌大学17m,太子殿一带达28m）和自南向北（青云谱IOm,龙王庙14m,江纺20m,南新乡30m）逐渐增厚。赣江沿岸及以东的广大地区单井涌水量为10164916nd,渗透系数一般为53160.9md,漫滩、心滩渗透系数为260360md。八一桥以下的赣江北支、中支、南支河间地块为极强富水，单井涌水量54869776d,渗透系数一般为23.4149.0md.据钻探揭露，场地地下水类型主要为上层滞水、孔隙水及基岩裂隙承压水。上层滞水赋存于杂填土层的中下部，受大气降水及地表水的垂直渗透补给，水量受季节变化影响较大，主要通过径流排泄。场地杂填土层土质较松散，具较大孔