广场专柜装修管理.docx

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1、广场专柜装修管理1 .装修须知1.1 专柜进场施工前，专柜供应商必须向我公司提交一份其装修承接单位的详细资料，装修承接单位须指派一名项目负责人，作为装修工程有关事宜之统筹及联络代表。1.2 装修承接单位另须指派一名驻守工地的现场负责人，负责监督及管理其施工人员，确保工地施工作业规范，无安全隐患，并对工人之行为管理。1.3 如专柜装修施工未能按期完工，除了要求继续按指定规格模板设计的围档围封该专柜外，我公司将根据实际情况加收装修管理费，其它因个别情况需我公司提供协助所发生的相关费用，由该专柜商户或装修承接单位承担。1.4 每天施工作业后,须将有关物料妥善摆放，清理当天装修垃圾，必须将垃圾带离商场

2、。1.5 5装修承接单位完成装修后,须负责其施工范围及陈列货架的卫生清理工作,如未清理而离场，公司将安排商场保洁代为清理，相关费用将在装修保证金中扣除。1.6 为确保商场整体系统能够正常运转，下列所有的系统装修工程，必须聘用商场指定施工单位进行施工，发生的所有费用由商户自行承担。 空调系统：包括风机盘管、风口、风管、冷凝水排水管、温控器。 消防系统：包括烟感、喷淋、应急广播、消防排烟、消火栓、防火卷帘、挡烟垂壁。 供电系统：包括大厦主配电箱移位、增加电量。 安防系统：包括需并入商场系统的摄像机、报警按钮、双鉴红外探测器、门磁。 结构改造工程。1.7 装修损赔标准:序号损赔内容采取措施处罚金额1

3、损坏LED灯商场修复400元/支2损坏电梯扶手商场维修或更换1000元/米3损坏石膏板隔断及造型商场修复责令停工、立即恢复原貌、处罚200元11f4私自对消防栓、喷淋头、卷帘按钮、报警按钮、通讯、收银设备进行拆除、移位等损坏设备予以照价赔偿扣罚全部保证金并承担一切责任5对商场柱面、地面、石材等私自改动、打孔、拆除等损坏责令停工，立即恢复原状，处罚1000元6未经许可在天花吊顶开孔、破坏吊顶主龙骨，造成吊顶下沉、破裂、坍塌等责令停工，立即恢复原状，处罚1000元7损坏空调出风口与排烟管道责令停工，立即恢复原状，处罚500元8私自拆卸或重物压靠装修现场搭建围板责令停工，立即恢复原状，处罚200元9

4、装修现场混乱，建筑垃圾乱堆乱放责令停工,处罚200元/次注：1、以上内容由物管工程部在装修期间巡查确认，如发现问题下发整改通知单告知专柜处理意见。2、如装修期间有上述未列的损赔项目，赔偿金额由工程部按市场标准拟定。3、赔偿金与处罚金将由商场直接从装修保证金中扣除。4、若施工期间违反施工条列而处罚超出保证金，超支部分从营业额中扣除。5、施工期间如因施工方引起的安全事故责任由施工方及供应商全权承担。1.8瑞丽市文洋商业运营管理有限公司施工单位违规处罚条例:1、出现下例行为之一者，处予Iooo元/人罚款:1）施工期间在卖场内吸烟的。2）装修材料与上报装修材料防火等级证明不一致的，且未按要求涂刷防火材

5、料的。3）未经允许动用明火的。4）施工期间，在商场内从事赌博、斗殴、偷窃行为的，严重移交司法机关。2、出现下例行为之一者，处予800元/人罚款：1）施工期间，未经批准在施工场地乱接线、乱拉电源线的。2）施工期间，在商场内随地大小便。3、出现下例行为之一者，处予600元/人罚款：1）施工期间使用手扶电梯及未批准的垂直电梯的。2）施工期间在卫生间内清洗工具、器皿的。3）使用没有插头的电线进行接拉临时用电的。4）在防火卷帘下安放货架和物品，私自移动封堵防火卷闸手报的。5）施工堵塞消防疏散通道。6）在配电箱开关箱处摆放柜台、堆放物品的。7）私自钻顶棚，在主副龙骨上悬挂重物的。8）私自移动监视器的。9）

6、私自移动收银台和电讯设施的。10）不使用公司统一围板进行施工围挡的。11）在营业时间产生刺鼻气体作业的。12）私自张贴广告和POP的。13）无行业上岗资格证件在商场进行电气安装作业的。14）未办申请手续、未有图纸或未经相关部门批准擅自施工的。15）油漆工艺施工前，未对周边环境进行检查，并未经物管工程部认可后施工的。16）使用汽油、稀料等易燃品未通知楼层安防员，擅自施工，且施工后未将汽油、稀料等易燃品清理干净的。17）未及时清理施工垃圾、施工垃圾未袋装或施工垃圾未清理至指定地点的。18）未经许可，在施工现场使用大功率电器设备的。19）施工期间，在卖场内闲逛、喧哗影响正常营业的。20）施工期间在卖

7、场内做饭、留宿的。4、其他处罚及要求1）未佩戴施工人员出入证进入现场装修的，罚款50元/人。2）施工期间，清运建筑垃圾必须装袋化，装修楼层的货梯厅做好保护，事后必须将场地清扫干净，并符合物管公司的清洁要求，如无法做到，则以100元/小时/人的单价支付清洁费用给本商场清洁公司，保证商场的清洁。3）施工期间，如因施工人员操作不当引起专柜区域内跳电等影响，则视专柜区域损失情况予以赔偿。4）施工期间，刻意违反施工规章，并造成如客户投诉、消防系统启动等后果的，处以500元至5000元的罚款，如再不服从，将加倍处罚，情节严重、态度恶劣者递交公安机关处理。5）施工期间，对衣冠不整且不听劝告的施工人员，商场管

8、理人员（物管安防员）有权没收该施工人员证件，并逐出施工地点。6）施工期间，刻意破坏或损坏商场内的设施、设备及各类物品者，按该物品原价的双倍赔偿，情节严重者交送公安机关处理。注：瑞丽市文洋商业运营管理有限公司保留以上处罚条款的解释权，除以上列明之禁止事项瑞丽市文洋商业运营管理有限公司保留拥有增补条例的权利。2 .施工管理2.1 进场施工前,供应商及施工单位须填写完承诺书、授权书J、供应商/装修单位资料表，并提供施工单位营业执照、施工资质、机电施工资质，工程部方可开出缴费一览表。2.2 专柜商户需按收费标准缴清所有费用及押金，装修保证金凭财务部开出的费用缴纳清单盖章附联，至物管公司领取空白的入店申

9、请表及进场施工证。2.3 供应商在装修期间要求自行投保装修工程财产一切险及第三者责任险（保险名称应以保险公司的定义为准）。保险须以供应商、施工单位及瑞丽市文洋商业运营管理有限公司联名投保，并以瑞丽市文洋商业运营管理有限公司地址为其投保所在地（此项待与公司法律顾问沟通后再确定）。2.4 招商运营部在验看保单后配合供应商完成填写入店申请表交物管公司备案，方可进场施工。2.5 现场装修工期：专柜装修一般需在5日内装修完工，如因商户或装修承接单位原因工期延长，公司将按延期天数加收装修管理费。2.6 如需延长施工工期的，必须提前2个工作日申请，并填报延长装修施工时间申请表，经招商运营部、物管公司审批后方

10、可延长装修间，未经批准擅自延长装修时间的按无故拖延装修时间处理，并必须缴纳所拖延天数的相关费用。2.7 开业后的专柜装修施工应以夜间非营业时间为主，营业时间的施工需公司总经理特批方可执行。2.8 开业后产生噪音、刺激性气味、灰尘较大的工序作业必须在夜间非营业时间进行。2.9 电焊、油漆等具有危险性的作业，除报批外，作业现场应按物管公司要求配备符合规定的消防器材，如有必要，视情况由物管公司指定区域施工。2.10 严格执行本商场专柜装修手册规定，接受相关部门对施工进行管理、检查。2.11 施工用电：工程部严格审核专柜装修施工用电的设备容量、施工时间，并按要求责成专柜装修承接单位加装电表，办理临时用

11、电审批手续。2.12 垃圾清运：专柜装修承接单位每日应将装修垃圾及废弃物品清理出场。2 .13施工材料：使用本商场专柜装修手册核定的施工材料，并在工程部与商品部楼管检查后方可进场（半成品营具视同施工材料）。3 .14装修承接单位应服从我公司物管公司人员的管理，自觉遵守商场的相关规定。4 .15装修承接单位施工人员只可按物管公司指定的出入通道进出卖场指定区域。5 .16装修承接单位施工人员只可按物管公司指定的通道与货梯运送材料。6 .17商场范围内，严禁吸烟、赌博、生火、滋扰及留宿。7 .18装修承接单位施工人员只可使用物管公司安防指定的卫生间，其余一律严禁使用。8 .19在进行电焊及明火作业前

12、，必须事先通知商场物管工程部负责人，办理动火许可证方可施工，并于作业范围内配置手提灭火器。9 .20装修承接单位施工人员如未能履行以上装修守则,我公司有权责令该施工人员即时停工，并由物管安防部将其带离商场，并保留向该专柜商户与装修承接单位追讨一切由此而导致的任何损失的权利。3.物品管理1. 1装修承接单位的各种物料、装修材料和工具应堆放于装修专柜围档内，禁止随意放置通道或其它公共区域。2. 2为确保施工期间专柜商户道具及物料设备的安全性，瑞丽市文洋商业运营管理有限公司工程部要求供应商在专柜施工现场必须须搭设围档（围挡严格按照瑞丽市文洋商业运营管理有限公司统一规范模板），围档排列整齐，装钉牢固，

13、开柜前自行拆除。3. 3装修使用的油漆、稀料要密封处理，每次带入施工现场的稀料不超过3L,并要做好地面石材的垫层保护处理。4. 4装修承接单位的所有电动工具的引线必须有插头，电源插板须有保护功能。5. 5搬运材料、废料和营具时应稳拿轻放，严禁拖地搬运（如搬运期间对商场专柜及地面造成伤害将按照相关规定处罚）；营业时间不得搬运大件物品。6. 6施工期间，不得污染邻近专柜的营具、商品和公共区域，如有污染须及时清理。7. 7施工方在完成装修后,须负责其施工范围及陈列货架的清洁工作,如发现有施工单位有未自行处理而离场，百货将派相关人员代为清理,一切有关的费用将于保证金中扣除。8. 8物管公司负责办理【施

14、工许可证】，押金为50元/个，装修结束后凭证返退押金，遗失不补。9. 9装修承接单位施工人员在进出商场时，必须佩带【施工人员出入证工无证或窜证使用者物管安防部不予放行。10. 10装修承接单位须自行看管其工具及物料，如有失窃，我公司将不承担任何责任。11. 11供应商必须按照本手册和审图意见的要求施工，不得随意变更，否则按变更程度扣除相应的装修押金；施工过程中如果需要变更，必须到工程部领取变更申请表，提供变更后的全套施工图，经招商运营部、总监、总经理和工程部同意后，方可按变更后的图纸施工。4.进场与离场管理1 .1专柜装修承接单位需在施工前办齐进场施工的相关手续，并由招商运营部楼层经理主管签字

15、确认。4 .2专柜装修承接单位须向物管公司提交所有其进场施工人员之名单。5 .3施工人员由招商运营部楼管人员带队，施工负责人携带入店申请表、所有人员我戴施工人员出入证工着装整齐（不得着凉、拖鞋）进场，并接受现场管理人员对危化品的检查。6 .4工程部查验施工图纸是否已获得我公司审批确认。7 .5招商运营部楼管详细向装修承接单位项目负责人讲解有关进场须知及办理手续的流程。8 .6装修承接单位需向物管公司申报所携带进场施工之大型工具明细清单，以便日后离场检查。9 .7物管安防部负责确认装修承接单位施工人员的身份证、上岗操作证等资料,并复印存档。10 8施工人员在指定范围施工，不得随意到其它区域走动、触摸、拿用物品。如搬运货架、接人、去洗手间等确实需要离开施工区域，必须从消防通道上下。11 9装修承接单位施工完成前，须提前2日通知招商运营部，以便双方共同进行初步验收，确保该专柜的施工及质量符合审批图纸内所示要求。12 10专柜初