BIM技术在建设工程招投中的应用.docx

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1、BIM技术在建设工程招投中的应用摘要：由于建筑行业相关技术的不断更新换代，建筑规模的持续扩大以及建筑结构与相关设备日趋复杂化，使得建筑行业已从各方均获利的暴利行业，逐渐向利润低、风险高的精细化产业转变.于此同时各方所面临的问题也逐渐凸显。为更好地解决存在的一系列问题，引进现代化信息化技术，用以辅助建设单位及施工单位对项目的招投标阶段预算管理，BIM技术便成为建设工程招投标管理阶段的重要组成部分。关键词：BlM技术；招标管理；管理办法IM的全称为BuildingInformationModeling,被翻译成建筑信息模型，其实际上是对建设项目的功能特性和物理的数字表达。BIM是可以将目标信息进行

2、共享的资源平台，可以为项目的概念到拆除的寿命周期内的全部决策提出可靠的依据；对于建筑项目的不同阶段，不同的参与人都可以在BIM系统当中提取、插入、共享和更新信息数据，从而对各自的业务职责进行反应，对各自的决策进行支持，最终实现协同作业。工作人员想要实现全过程的工程造价管理，需要做到以下几点：（1）建立信息共享平台和交流机制，使参与者可以在不同的阶段进行充分的信息交流和沟通，使建设信息透明化、规范化，确保造价管理信息可以在上下阶段之间进行传递；（2）业主或者建设单位需要使用适当的工具，对项目进行全过程的动态造价管理监控，从施工项目的全过程、全方位的角度科学、合理的管理和控制每个阶段的造价管理工作

3、,最终实现施工项目的造价最优化。招投标阶段的造价管理的意义在招投标阶段，要确定好施工方案和施工单位，制作招投标文件时，采用传统人工工程量计算方式，有可能会将工程量清单中的某项漏掉，而应用BIM技术建立建筑信息模型,就可以参考设计方关于工程的信息数据，在较短时间内制作完成工程量清单，而且不会出现漏项问题。招标单位也可以获得BIM模型，并通过BIM模型对工程量清单进行二次计算，从而保证了数据的准确性，这样招标单位就不会因为工程量计算不准确而发生损失。BIM技术建筑工程招投标中的应用基于BIM技术的设计优化对于设计施工图是否对建设单位所期盼的外观、空间及功能理解正确，建设使用后是否能满足用户基本需求

4、，因此需要进行设计优化与设计检验.在此过程中就需要在BIM技术的支持下搭建建筑设计模型，包括幕墙在内的详细建筑模型，辅以虚拟三维模型，进而最直观地反映所设计建筑的外观、空间及功能是否与业主预想方案一致。在建筑模型构建完成后，组织各方参与单位共同参与设计验证会议，对于建设施工图纸不满足采光、通风、结构等缺陷，以及可能在招标过程中产生的不确定性歧义点等内容，在招投标前要求设计单位进行修改。风险控制，获得更好的结算利润避险趋利、扬长避短是企业投标的原则。技术上，通过BlM模型结合现场实际可以预先了解施工难点和重点，采用风险转移或技术创新等方式积极应对，编制具有针对性、可靠性好的施工组织设计，对施工组

5、织设计方案进行论证，为技术标评审争取技术分。经济上，成本核算是投标工作的重点，传统工作方式大多人工操作，耗时、准确率也不高，成本估算的偏大偏小都为投标报价的定位带来不利影响。在BlM相关软件帮助下，基于BIM模型的工程量统计变得简单易行,只需鼠标操作就可完成投标项目的工程量统计，数据准确可靠，比如：对投标阶段拟投入的人力、材料、机械进行反向计算各定量分析，验证资源满足施工需要，为之后的成本核算带来极大便利。BIM可以让业主直观地了解投标单位对投标项目主要施工的控制方法、施工安排是否均衡、总体计划是否基本合理等，从而对投标单位的施工经验和实力作出有效评估，如果施工企业有能力在投标报价时对招标工程

6、量清单进行精算，在综合运用不平衡报价策略时，将会获得很好的结算利润，这一结算利润达到5%也不是没有可能。BlM的资源优化与资金计划利用BlM可以方便、快捷地进行施工进度模拟、资源优化，以及预计产值和编制资金计划。通过进度计划与模型的关联，以及造价数据与进度关联，可以实现不同维度的造价管理与分析。将三维模型和进度计划相结合，模拟出每个施工进度计划任务对应所需的资金和资源，形成进度计划对应的资金和资源曲线，便于选择更加合理的进度安排。通过对BlM模型的流水段划分，可以按照流水段自动关联快速计算出人工、材料、机械设备和资金等的资源需用量计划。基于BIM的施工方案模拟借助BIM技术可以比较直观地进行项

7、目虚拟场景漫游，对现场施工组织设计进行论证，对施工中的比较重要的环节进行可视化直观模拟分析，按时间进度进行施工安装方案的模拟和完善。对比较重要的施工环节采用新的施工工艺的关键部位、施工现场平面布置进行模拟和分析，可以提高作业计划的可行性。在投标过程中，通过对施工方案的模拟，形象地展示给甲方。结束语BIM技术的应用可以有效解决传统招投标存在的一系列问题，首先，招标方事先提供程度较深的三维模型可以尽可能把自己对工程的设想与需求有效传达给投标方。其次，在工程量计算时，使用BIM技术即在项目建设的全寿命周期内共用一个建筑信息模型，后期的变更在模型中直接修改，招投标双方对于工程量争议会大大减少，能提高施工方的效率,缩短工期。最后投标单位可使用虚拟施工技术等把自己的能力与准备展示给招标方，从而使项目目标更易达成一致和更好实现。参考文献1操双春.基于BIM技术的工程造价管理研究J.X程经济，2016,02:14-16.2李明照，杜艳超.招投标BlM模型交付标准分析与研究J.门窗，2016,07:236.